2.項目概況與招標范圍
2.1 項目概況
湖北能源大廈位于湖北省武漢市洪山區徐東大街73號，本項目總建筑面積104256㎡，保潔總服務面積66718.48㎡。其中湖北能源大廈建筑面積96792㎡，保潔服務面積64852.48㎡；佳源小區總建筑面積7464㎡，保潔服務面積1866㎡。
大廈辦公人員約1800人左右，生活垃圾站為露天箱式垃圾站，占地約12㎡，設在大廈一樓外圍臨時停車位附近。
大廈共有1個化糞池，1個隔油池，26個積水坑。
大廈高度180.8米，外墻材料由玻璃、大理石、鋁板等組成，建筑面凹凸部位較多。大廈玻璃幕墻外墻單次清洗面積約47000平方米。
2.2 招標范圍
對湖北能源大廈公共區域和辦公區域提供衛生清潔、垃圾清運、特殊材質、部分布草清洗等內容進行外包。主要工作內容如下：
為湖北能源大廈公共區域和辦公區域提供衛生清潔、垃圾清運、特殊材質、部分布草清洗、地毯清潔等保潔保養；對佳源小區提供保潔服務；其他臨時性突發性保潔任務；保潔服務團隊人員擬配置30人（含項目經理）。
為湖北能源大廈公共區域、辦公區域及二樓食堂區域提供專業有害生物防治。
對湖北能源大廈垃圾站垃圾進行外運清理。
對湖北能源大廈化糞池、隔油池、積水坑及管道進行定期清理，及時疏通堵塞管道。
根據業主方需求對湖北能源大廈玻璃幕墻外墻進行專業清洗。
2.3 服務期限
本項目計劃服務期為：2024年12月1日-2026年11月30日，實際服務開始時間以招標人通知為準。其中，垃圾清運服務期為：2025年4月1日-2026年11月 30日。
3.投標人資格要求（以下需同時滿足）
（1）資質條件：在中華人民共和國境內注冊，具有獨立法人資格；
（2）業績要求：（滿足以下①②任意一條即可）
①2020年1月1日至投標截止時間（以合同簽訂時間為準），具有單項合同建筑面積100000㎡及以上的辦公樓物業（或辦公樓保潔）服務業績（須提供合同等有效證明材料的掃描件）；
②2020年1月1日至投標截止時間（以合同簽訂時間為準），具有單項合同年均金額175萬元及以上的辦公樓物業（或辦公樓保潔）服務業績（合同期限不滿1年的按合同金額計；超過1年按月折算合同年均金額，其中不足1個月的按日歷天折算合同年均金額）（須提供合同等有效證明材料的掃描件）；
（3）信譽要求：未處于限制投標的專業范圍和期限內；
（4）財務要求：/；
（5）其他要求：/。
投標人不能作為其他投標人的分包人同時參加投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。
本次招標不接受聯合體投標。
4.招標文件的獲取
招標文件的發售時間為2024年9月19日10時00分到2024年9月25日17時00分（北京時間，下同）。
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