二、項目概況和招標范圍
2.1項目名稱：中國南方稀土集團有限公司園區物業服務項目
2.2項目類型：服務
2.3項目概況：園區位于江西省贛州市贛州經濟技術開發區黃金大道36號，具備辦公、會議、培訓、研發、生產、倉儲等多種功能。項目占地面積209畝（含80畝空置用地），建筑面積43557平米，包括17層（含地下停車場1層）研發辦公大樓1棟（建筑面積24304.81平米，其中：第-1至3層、第8-14層為精裝修，其它樓層未裝修，每層約1225平米）、6層人才公寓1棟（建筑面積5328平米，其中：第1層為職工食堂，第2-6層為人才公寓）、附屬廠房和倉庫10棟，綠化面積約5.2萬平方米?，F駐樓人數約160人。
2.4項目地點：江西省贛州市贛州經濟技術開發區黃金大道36號
2.5招標范圍：
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序號 |
服務項 |
服務內容 |
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1 |
綜合管理 |
主要開展項目運行綜合性管理服務 |
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2 |
運行保障 |
負責園區公共區域各項設施、設備維修維護工作 |
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3 |
綠化養護 |
負責服務區域內所有的綠化養護工作 |
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4 |
環境衛生保潔 |
負責園區內公共區域的清潔、保潔工作 |
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5 |
安保管理 |
負責園區內公共秩序維護和處置突發應急事件的工作，負責高低壓配電系統、消防系統、監控系統、電梯系統維保等工作 |
2.6服務期限：3年；試用期一年，以合同簽訂后實際入駐提供服務之日起計算，試用期內甲方對乙方的物業管理服務不滿意可以隨時終止委托。
三、投標人資格要求
3.1資質要求：依據中華人民共和國法律規定設立的企業，具有獨立法人資格。
3.2財務要求：投標人財務狀況良好，提供2021年-2023年由第三方專業審計機構出具的年度財務決算審計報告或企業所得稅納稅申報表。
3.3業績要求：投標單位必須有5年以上物業服務經驗，至少提供3個真實完整的物業服務合同（服務期限至少涵蓋2022或2023年），并提供合同關鍵頁掃描件）。
3.4信譽要求：投標人應具有良好的銀行資信和商業信譽,沒有處于被責令停業，財產被接管、凍結及破產狀態，有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄，參加本次投標前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄，未發生重大質量、環境、安全事故，并出具承諾書。投標人在項目評審期間不存在被列為失信被執行人的情形，具體認定以全國企業信用信息公示系統（https://www.gsxt.gov.cn/）和信用中國(https://www.creditchina.gov.cn/）網站檢索結果為準。
3.5 其他要求：本次招標不接受聯合體投標。
四、招標文件的獲取
獲取時間：2024-09-30 14:00至 2024-10-14 16:00（北京時間）。
