1.1 項目概況
（1)青海黃河中型水電公司在大通河流域建有納子峽、加定、東旭二級、卡 索峽、青崗峽、金沙峽六座水電站、在互助縣加定鎮設有公司本部。其中， 公司 本部、納子峽電站、東旭二級電站、金沙峽電站設有辦公生活區， 納子峽電站辦 公生活區為電鍋爐供暖。
（2）本招標項目分為 A、B 兩個標包。其中：
A包：包含公司本部和納子峽、加定 2 座水電站；
B包：包含東旭二級、卡索峽、青崗峽、金沙峽 4 座水電站。
（3）本次招標項目采用“統招分簽 ”的方式選擇中標人，中標人須與本招 標項目下的各發包人分別簽訂物業管理服務合同。
（4）實施單位、簽訂合同主體單位名稱及合同編號如下：
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標包 |
實施單位 |
簽訂合同主體單位名稱 |
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A 包 |
公司本部 |
青海黃河中型水電開發 有限責任公司 |
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納子峽水電站 |
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加定水電站 |
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B 包 |
東旭二級水電站 |
青海大通河水電開發有 限責任公司 |
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卡索峽水電站 |
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青崗峽水電站 |
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金沙峽水電站 |
特別提醒：不允許投標人選擇性投標，必須對 A、B 標包同時做出投標和報價。招標人將 對 A、B 包統一進行評審，最終選取一家投標人作為 A、B 包的中標人。
1.2 招標范圍及主要工作內容
1.2.1 招標范圍
青海黃河中型水電公司大通河流域電站物業管理服務。
1.2.2 主要工作內容（包括但不限于）
（1）生產、辦公生活區域樓宇內外及廠區內外道路保潔、環保廁所保潔 維護；
（2）辦公區會議、客房服務；
（3）水電暖設施設備運行維護；
（4）建筑物/設施保養維護；
（5）納子峽水電站電鍋爐運行維護；
（6）綠化養護、垃圾清運及化糞池清理等。
1.2.3 項目實施地點、服務期限
1.2.3.1 項目實施地點
（1）中型水電公司所轄各電站生產、辦公、生活區域， 進廠、上壩道路等 區域。
A）中型水電公司公司本部：青海省互助縣加定鎮。
B）納子峽水電站：青海省門源縣燕麥圖呼鄉和祁連縣皇城鄉的交界處。
C）加定水電站：青海大通河下游互助縣加定鎮。
（2）大通河水電公司所轄各電站生產、辦公、生活區域， 進廠、上壩道路 等區域。
A）東旭二級水電站：青海省門源縣珠固鄉境內的大通河上，距互助縣甘禪 口約 15KM。
B）卡索峽水電站：青海省互助縣巴扎鄉境內的大通河上，距互助縣甘禪口 約 6KM。
C）青崗峽水電站：青海大通河下游互助縣和 0 甘肅天祝縣交界處河段上， 距加定鎮 2KM 處。
D）金沙峽水電站：青海大通河下游互助縣和甘肅天祝縣交界處河段上，距 加定鎮 30KM 處。
1.2.3.2 項目服務期限
本項目約定服務期限為 34 個月，即 2025 年 3 月 1 日起至 2027 年 12 月 31 日止。但受托人須在每個年度接受委托人的年度履約評價和考核， 評價和考核合 格后方可繼續履行合同；當評價和考核不合格時，委托人將有權單方面終止下一 年度以及其后年度合同的簽訂，已約定的服務期限三年亦自行終止，且委托人的 該終止行為不能被視為違約、不接受任何索賠訴求。
1.3 資金來源
本項目利用自有資金予以解決，資金 已落實。
1.4 投標人資格
1.4.1 法人地位
投標人必須是在中華人民共和國市場監督管理部門注冊的，具有獨立法人和 一般納稅人資格的物業管理服務企業。物業服務企業信用等級評價須為 A 級及以 上。
1.4.2 聯合體投標及轉讓分包
本項目不接受聯合體投標，不允許轉讓、分包。
1.4.3 商業信譽
投標人應具有良好的商業信譽。不存在被列為失信被執行人的情形， 具體認 定以信用中國(www.creditchina.gov.cn）網站檢索結果為準。
1.5 業績
投標人在投標基準日期的近三年內，至少已完成過 1 個合同金額 200 萬元及 以上物業管理服務的合同業績（附合同復印件）。
1.6 資格后審
招標人將根據投標人提供的投標文件在評標階段對其進行資格后審，對資格 審查不合格的投標人，將不進入下一階段評審，其后果由投標人自行承擔。
1.7 招標文件的獲取
1.7.1 招標文件發售方式
本項目實行在線售賣招標文件。凡有意參加投標者， 請于購買招標文件時間 內進入報名參與購買招標文件， 不接受現場購買。
1.7.2 招標文件發售時間
2024 年 10 月 14 日至 2024 年 10 月 21 日。 熱線服務：上午 8:00-下午 22:00（工作日）
上午 8:30～11:30 下午 13:30～17:30（周末）
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