本招標項目名稱為：置業公司包頭置業及各子分公司電梯維修維保服務公開招標， 本項目已具備招標條件，現對該項目進行國內資格后審公開招標。

2.項目概況與招標范圍

    2.1 項目概況、招標范圍及標段（包）劃分：2.1.1項目概況：（1） 包頭置業有限公司及其子分公司、神華佳苑所有112臺電梯的日常維護保養工作，電梯故障檢修以及電梯的中小修（包含電梯內五方對講和整體線路功能的維修維護，確保實現其使用功能），負責維保電梯的檢測費用，負責電梯機房8臺空調的維修。不包含電梯重新安裝、大型技改以及電梯大修。

（2）對 公寓樓電梯開展專項維修服務；

（3）對億佰購物中心電梯開展專項中修服務。

2.1.2 招標范圍：

服務內容如下：

（1）負責包頭置業公司酒店分公司、物業公司 公寓、億佰分公司、藍天百貨、 佳苑112部電梯的日、月、季、年維護保養工作。

（2）負責包頭置業公司酒店分公司、物業公司 公寓、億佰分公司、藍天百貨、 佳苑112部電梯的日常巡查、故障檢修以及電梯（維修人工加配件金額在5萬以下）的中小修。

（3）負責包頭置業酒店分公司、物業公司神華公寓、億佰分公司、藍天百貨、神華佳苑112部電梯年度檢驗工作，并負責與當地質量技術監督局協調，負責電梯年檢相關手續的辦理，及時處理電梯設備年檢時提出的整改問題，提供電梯年檢報告，確保電梯在有效檢驗期內安全使用。

（4）配合甲方辦理電梯的安裝、大修、大型技改的告知及注冊辦證。

（5）參與甲方今后新增電梯安裝驗收，確保安裝的質量。

（6）負責配合電梯檢驗、檢測時的安全運行預防性試驗及日常安全大檢查工作。

（7）負責甲方電梯操作人員的培訓。

（8）按照國家規定給予維保人員繳納各項保險，因投標人違反國家社保規定未進行保險繳納而造成的后果由投標人承擔；

（9）維保人員薪酬發放不得低于包頭市最低工資標準，具體參考《內蒙古人力資源和社會保障廳關于調整最低工資標準的通知》（內政辦發〔2021〕69號）。

（10）日常維保包含更換單品單價4500元及以下的維修物料、配件的費用（包含電路板及變頻器維修、扶手帶等配件的更換）。4500元以下配件使用更換情況由甲方認定。

（11）電梯維保公司簽訂合同后在3個月內對商場14臺扶梯控制老化線路進行維修更換工作。對物業公司公寓8臺直梯控制柜、轎頂、轎廂老化線路進行更換工作。

電梯維保人員要求：

（1）包頭置業區域及神華佳苑需提供24小時駐場服務，各區域駐場人數不少于4人（共8人）。

2.1.3服務地點：包頭置業位于包頭市昆區阿爾丁大街1號；神華佳苑位于包頭市青山區青山路西段。

2.1.4服務期限：合同簽訂后3年（其中維保服務為3年期；億佰分公司電梯專項維（中）修項目和 公寓電梯專項維（中）修項目服務期為合同簽訂后3個月內完成。）

    2.2 其他：/

3.投標人資格要求

    3.1 資質條件和業績要求：

    【1】資質要求：（1）投標人須為依法注冊的獨立法人或其他組織，須提供有效的證明文件。

    （2）投標人提供有效的《中華人民共和國特種設備生產許可證》（許可項目包含“電梯安裝（含修理））或《中華人民共和國特種設備安裝改造維修許可證》（B級及以上）。

    【2】財務要求：/

    【3】業績要求：2021年11月至投標截止日（以合同簽訂時間為準），投標人須至少具有單個合同金額不低于人民幣20萬元的電梯維修保養服務合同業績2份，投標人須提供能證明本次招標業績要求的合同掃描件。合同掃描件須至少包含：合同買賣雙方蓋章頁、合同簽訂時間和業績要求中的關鍵信息頁。

    【4】信譽要求：/

    【5】項目負責人的資格要求：投標人擬派項目負責人須具有并提供有效的特種設備作業人員資格證書（作業項目（項目代號）須包含電梯維修(T)）。

    【6】其他主要人員要求：投標人擬派的4名電梯維保項目值守人員須具有并提供有效的特種設備作業人員資格證書（作業項目（項目代號）須包含電梯維修(T)）。

    【7】設備要求：/

    【8】其他要求：/

    3.2 本項目不接受聯合體投標。

4.招標文件的獲取

    4.1 招標文件開始購買時間2024-10-16 09:00:00，招標文件購買截止時間2024-10-22 16:00:00。