本項目的 中信國際招標 （以下簡稱“招標代理機構”）受中國建設銀行股份 （招標人）的委托，就中國建設銀行股份 武漢生產園區物業服務采購項目（項目編號：ZH240265/01 ，招標編號：0733-24164185）進行公開招標，特邀請有意向參加的潛在投標人（以下簡稱申請人）提出資格預審申請。

1.   項目概況與招標范圍

中國建設銀行股份 擬采購武漢生產園區物業服務，主要包括以下內容：

一、綜合維修：對園區大樓建筑本體及公共部位進行維修養護，開展岸線木棧道、景觀亭及直臂升降機專項維保。

二、設備設施運行及維護：對園區給排水、電梯、除核心區以外的空調、消防、防盜及閉路電視監控系統進行運行及維護；對除核心區以外的配電末端進行維修維護；對PM2.5空氣凈化系統開展日常運維。

三、環境服務：提供園區及東側地塊保潔服務，包括日常保潔、垃圾清運；提供園區大理石養護、外墻清洗（每年2次）；提供園區消殺服務，包括室內外四害消殺；提供園區及東側地塊園林綠化養護服務；提供園區室內日常綠植租擺養護服務及重大節日花卉布置。

四、客戶服務：提供前臺客服、門崗訪客、會務接待、客服中心（含卡務）服務。

五、綜合服務：提供餐飲、班車協管服務；提供飲用水服務；提供大型活動支持及重大接待保障服務；提供洗車、理發、健身、洗衣等配套服務，并負責洗衣房設備維保；健康管理服務。

六、值班公寓服務：為園區值班公寓提供日常服務，包括日常入住/退房辦理，房間清潔維護、布草及耗品更換等。

本次擬通過公開招標方式選取1名合格的投標人作為本項目的中標人。中標人與中國建設銀行股份 簽署合同，有效期自2025年1月1日至2027年12月31日。

2.   申請人資格要求

2.1 申請人為中華人民共和國境內合法注冊的獨立法人，具有獨立承擔民事責任的能力，遵守國家有關法律、法規，具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度。

2.2 申請人當前未處于限制開展生產經營活動、責令停產停業、責令關閉、限制從業等重大行政處罰期內。

2.3 申請人當前未被“信用中國”網站列入重大稅收違法失信主體；未被“中國執行信息公開網”列入失信被執行人名單；未被“中國 ”列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單；未被“國家企業信用信息公示系統”網站列入嚴重違法失信名單。

2.4 法定代表人（負責人）為同一人或存在控股、管理關系的不同申請人，不得同時參加本項目。

2.5 申請人在法律和財務上獨立、合法運作并獨立于建設銀行和招標代理機構。

2.6 申請人與建設銀行不存在利益沖突，不存在損害建設銀行合法利益和聲譽的情形，不存在針對建設銀行的重大誠信問題。

2.7 申請人在資格審查時未處于建設銀行總行供應商禁用或退出期內。

2.8 申請人承諾在本項目招標過程中不存在下列情形，如存在下列情形之一，招標人有權取消其投標或中標資格。情形包括但不限于：

（1）法定代表人（負責人）在生產經營活動中受到刑事處罰；

（2）重大并購或重組，影響正常生產經營；

（3）其他重大風險事項，影響正常采購合作。

2.9 申請人提供的產品或服務不存在任何侵犯第三方知識產權的情形。如果第三方聲稱申請人向建設銀行提供的產品或服務侵犯其知識產權，并已就此對建設銀行或申請人提起（或有跡象表明很可能提起）法律訴訟程序或知識產權行政執法程序（簡稱侵權訴訟），一方自知悉上述事項起將立即書面通知另一方，建設銀行有權采取相應措施，申請人將依法承擔全部責任。

2.10      本項目不接受聯合體資格申請。

2.11      申請人具有至少2個非住宅類物業服務案例，案例要求：（1）物業服務金額1000萬元以上；（2）物業服務期包括2021年1月1日以來的12個月（含）以上時間；（3）同一物業標的的服務案例只計算一次。

2.12      申請人具備有效的質量管理體系、環境管理體系和職業健康安全管理體系認證。

2.13      申請人必須通過建設銀行龍集采平臺（ ）、中信國際招標 網站（ ）上發布。對于因其他網站轉載并發布的非完整版或修改版公告，而導致投標無效的情形，招標人及招標代理機構不予承擔責任。

8.  

地 

郵  編：100033