本招標項目名稱為：置業公司昌平中心新能源院院區空調機組改造水表更換及冷卻塔風扇更換項目公開招標， 本項目已具備招標條件，現對該項目進行國內資格后審公開招標。
2.項目概況與招標范圍
2.1 項目概況、招標范圍及標段（包）劃分：2.1.1項目概況：該項目位于北京市昌平區未來科學城北區 新能源技術研究院,項目占地212.88畝，總建筑面積247235.2㎡，共計16棟樓宇。建筑功能包括科研辦公、實驗室、試驗廠房、康體、餐廳、職工宿舍等，于2012年底全面建成并投入使用。現部分機電設備無法滿足使用需求，擬委托專業單位進行升級改造。
2.1.2招標范圍：
一、310樓會議中心2層空調機組改造項目包含：
（1）310樓會議中心二層A、B、C廳空調機組改造：310樓二層A、B、C會議廳現有2臺“麥克維爾”組合式空調機組，采用全空氣系統，單臺額定風量25200m³/h、 制冷量218.1KW、制熱量231.5KW，機外靜壓均為500Pa,總供冷量：436.2KW、總供熱量：463KW。計劃更換為兩臺31500m³/h、制冷量363.78KW、制熱量331.24KW的空調機組滿足夏季制冷使用。另增加2臺額定風量為15000m³/h的送風機滿足冬季給A、B、C會議廳降溫使用。
（2）310樓會議中心一層門廳空調機組改造：310樓一層門廳2臺“麥克維爾”的組合式空調機組，單臺額定風量10500m³/h、 制冷量61.3KW、制熱量65.5KW，總供冷量：122.6KW、總供熱量：133KW，機外靜壓均為500Pa。換為兩臺15000m³/h、制冷量145.41KW、制熱量187.83KW、機外靜壓750Pa的空調機組。
（3）二層前廳降噪處理：310樓二層前廳空調出風口噪音較大，影響會議使用，需增加消音降噪設備進行降噪處理。
（4）更換機組后，二層會議廳單臺空調設備電功率增加12.5KW，單臺電功率27.5KW，原有機房內電纜與本次改造機組均為自配電室引來的共用電纜，新機組電功率增加后，共用電纜已不滿足使用，故新增機組自配電室敷設2路3*70+2*35電纜，1路敷設至二層會議廳北側空調機房，另1路敷設至一層門廳的空調機房，會議廳南側新更換機組電源自一層門廳的空調機房內的配電柜敷設至二層會議廳的南側空調機房。
（5）新增的4臺空調機組及2臺送風機各設置1臺變頻控制柜，空調機組及送風機均為變頻控制。
（6）熱交換間生活熱水板式換熱器改造：新增加一臺鈦合金材質（316L鈦板）板式換熱器，接口口徑為DN100，換熱面積為30m²，占地空間約為1.5m²，從分集水器到板換接口需要改管線長度約為25m，并聯和原來的容積換熱使用以滿足現在生活熱水需求。
（7）中央空調供回水管地下廊管道伸縮節更換：園區設備管廊內50個DN250管道伸縮節拆除更換，墊片采用304不銹鋼石墨金屬纏繞墊片，局部破損保溫制作安裝。按有限空間要求施工。
二、各樓宇水表更換項目包含
（1）園區智能水表更換：園區各樓宇130塊室外入戶水表更換為智能遠傳水表，安裝36塊超聲波冷熱計量表，并接入園區智慧化信息平臺，實現遠傳數據采集、日常用水、用能智能分析。
（2）應昌平區節水辦要求，員工浴室應安裝淋浴系統IC卡智能水控刷卡機：員工浴室智能洗浴改造，安裝29套淋浴系統IC卡智能水控刷卡機，以提高員工福利和生活質量。實現節能環保的目標，降低運營成本。
三、園區15臺冷卻塔風扇更換項目包括：
（1）拆除園區15臺冷卻塔電機，更換為原品牌、功率、功能相同的電機（（若此型號電機停產，可更換原品牌在產型號的功率、轉速、防水等級相同的電機，甲方不另行支付新型號費用）包含傳動輪更換。
（2）園區15臺冷卻塔減速機拆解，外殼硼砂、噴漆處理；減速機內堂除垢，清理做防腐處理，減速機內堂軸承位修復，做同心度檢測并校正；更換軸承TNT\NSK\FAG\SKF四選一；定制更換安裝風機主軸，定制的新軸進行淬火鍍鉻處理；更換減速機兩側端蓋，并調整同心度；密封安裝使用氟膠材質；包含皮帶輪、三角帶更換；
（3）調試：電機和減速機安裝后做動平衡、同心度校正；更換風機及電機的固定螺栓，加固固定框架，螺栓采用不銹鋼材質；修正扇葉平衡度。
2.1.3服務期限：自合同簽訂之日起365個日歷日。
2.1.4服務地點：北京市昌平區小湯山鎮未來科學城北區 新能源技術研究院。
2.2 其他：/
3.投標人資格要求
3.1 資質條件和業績要求：
【1】資質要求：（1）投標人須為依法注冊的獨立法人或其他組織，須提供有效的證明文件。
（2）投標人須具有并提供有效的機電工程施工總承包三級及以上資質或建筑機電安裝工程專業承包三級及以上資質。
（3）投標人須具有并提供有效的安全生產許可證。
【2】財務要求：/
【3】業績要求：2021年11月至投標截止日（以合同簽訂時間為準），投標人須至少具有機電設備的安裝或維修或改造合同業績2份。投標人須提供能證明本次招標業績要求的合同掃描件，合同掃描件須至少包含：合同買賣雙方蓋章頁、合同簽訂時間和業績要求中的關鍵信息頁。
【4】信譽要求：/
【5】項目負責人的資格要求：/
【6】其他主要人員要求：/
【7】設備要求：/
【8】其他要求：/
3.2 本項目不接受聯合體投標。
4.招標文件的獲取
4.1 招標文件開始購買時間2024-10-30 15:00:00，招標文件購買截止時間2024-11-05 16:00:00。
