項目所在地區(qū)：雄安新區(qū)

1. 招標條件

北京聚鴻物業(yè)管理有限公司雄安總部大廈保潔外包服務(wù)框架協(xié)議采購項目已由項目審批機關(guān)批準，項目資金為企業(yè)自籌,招標人為北京聚鴻物業(yè)管理有限公司。本項目已具備招標條件，現(xiàn)進行公開招標。

2. 項目概況與招標范圍

2.1項目概況：雄安總部大廈（以下簡稱本項目）地點位于：雄安新區(qū)啟動區(qū)19號地塊（建設(shè)用地面積14360㎡），含主樓、配樓及裙樓。地塊總建筑面積111121㎡，其中地上建筑面積74346㎡，地下建筑面積36775㎡。主樓26層高130米，配樓9層高55米，裙樓4層高25米。建設(shè)內(nèi)容包括總部辦公、會議、管理中心、企業(yè)展示、服務(wù)配套和配建設(shè)施(社區(qū)型公交換乘中心及物流配送中心）等。

2.2招標范圍：本項目保潔外包服務(wù)主要包括：大廈交付后開荒保潔（具體開荒時間由發(fā)包人決定）、正式投入使用后內(nèi)部及外圍的日常保潔（含入室保潔和地毯清洗）、石材養(yǎng)護、垃圾清運、蟲控消殺服務(wù)工作。

2.2.1本項目正式投入使用前的開荒保潔服務(wù)，包括主樓、配樓及裙樓所有室內(nèi)區(qū)域（地上、地下總建筑面積111121㎡），包括但不限于各出入口、所有辦公區(qū)域、墻面、地面、櫥柜、洗手間、各消防通道、樓層玻璃、各類指示牌、機房、自動扶梯、直升電梯、公共設(shè)施設(shè)備、風口、柱面、壁燈、消防栓箱、門、管道井、樓梯間、廣告牌、垃圾房等區(qū)域。

2.2.2本項目正式投入使用后的日常保潔服務(wù)（含入室保潔但不包括所有餐廳的保潔工作），包括主樓、配樓及裙樓所有室內(nèi)區(qū)域（地上+地下總建筑面積111121㎡）以及雄安新區(qū)啟動區(qū)19號地塊除首層建筑物之外的室外區(qū)域（8903㎡）。工作范圍包括但不僅限于大廈內(nèi)、外的公共區(qū)域、辦公區(qū)域（包括物業(yè)辦公室）、值班室、控制室、展示廳、衛(wèi)生間、電梯內(nèi)外、地下車庫、設(shè)備層、所有地毯地墊日常吸塵。清洗地毯服務(wù)包括高管辦公室、接待室、會議室、會見室、報告廳、展示廳、接待餐廳包房、公區(qū)走道等區(qū)域，清洗面積約為2.43萬㎡,其中普通地毯約23934.4㎡、藝術(shù)地毯約363.26㎡（以現(xiàn)場實際面積為準）。所有家具除塵打亮、坡道、雨棚、高位（2米以下）、各類標識等日常清潔、搬運擺放工作、門前三包區(qū)域的保潔及除水、掃雪鏟冰工作、配合處理大樓突發(fā)事件的水浸搶險工作、發(fā)包人安排的臨時性保潔工作（如有2米以上高空作業(yè)需安排具有高空作業(yè)證的人員進行）及其他相關(guān)工作等。根據(jù)發(fā)包人要求增加服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)項目時，投標報價中有與增加工作內(nèi)容相同的單價的，執(zhí)行投標單價據(jù)實結(jié)算；投標報價中有與增加工作內(nèi)容類似單價的，參照執(zhí)行投標單價據(jù)實結(jié)算。投標報價中沒有與增加工作內(nèi)容相同或類似單價的，其綜合單價根據(jù)市場價協(xié)商計取。

2.2.3本項目正式投入使用后的所有石材養(yǎng)護服務(wù)，花崗巖面積約691.3㎡，大理石面積約27272.36㎡（以現(xiàn)場實際面積為準），包括但不限于電梯廳、公共走道地面、墻面；衛(wèi)生間地面、墻面、臺面等石材的清洗、養(yǎng)護、修補、翻新工作。

2.2.4本項目正式投入使用后的垃圾清運服務(wù)，包括生活垃圾、廚余垃圾、建筑垃圾等的清運。

2.2.5本項目正式投入使用后的蟲控消殺服務(wù)，包括雄安新區(qū)啟動區(qū)19號地塊紅線范圍內(nèi)大廈內(nèi)外日常蟲控消殺及餐飲區(qū)域的蟲控消殺。

3. 投標人資格要求

3.1通用資格條件

3.1.1投標人為中華人民共和國境內(nèi)合法注冊的獨立法人或其他組織，具有獨立承擔民事責任能力，具有獨立訂立合同的權(quán)利；

3.1.2投標人財務(wù)、信譽等方面應(yīng)具備下列條件：

(1)沒有處于被行政主管部門責令停產(chǎn)、停業(yè)或進入破產(chǎn)程序；

(2)沒有處于行政主管部門系統(tǒng)內(nèi)單位相關(guān)文件確認的禁止投標的范圍和處罰期間內(nèi)；

(3)在信用中國網(wǎng)站近三年沒有串通投標或騙取中標或嚴重違約處罰記錄，沒有經(jīng)有關(guān)部門認定的因其服務(wù)引起的重大及以上質(zhì)量事故或重大及以上安全事故；

(4)未被市場監(jiān)督管理部門在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入經(jīng)營異常名錄或者嚴重違法企業(yè)名單；

(5)未被最高人民法院在“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)或各級信用信息共享平臺中列入失信被執(zhí)行人名單。

(6)與招標人存在利害關(guān)系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標；單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。

3.2 專用資格條件

3.2.1投標人近5年2019年1月1日至今（以合同簽訂日期為準）須具有至少1項非住宅類保潔服務(wù)業(yè)績，且業(yè)績金額不低于300萬元，須提供相關(guān)合同影印件（含首頁、能體現(xiàn)服務(wù)內(nèi)容、簽字蓋章頁等）業(yè)績證明材料，并同時提供結(jié)算增值稅發(fā)票（或階段性收付款發(fā)票），否則該業(yè)績按無效業(yè)績處理。

3.2.2本項目不允許聯(lián)合體投標。

4. 招標文件的獲取

獲取時間：從2024年11月17日9:00起至2024年11月24日17:00止。