1. 招標條件
本遼寧公司丹東電廠2025-2027年廠區物業管理、辦公樓保潔服務招標已由項目審批機關批準，項目資金為企業自籌。本項目已具備招標條件，現進行公開招標。
2. 項目概況與招標范圍
2.1項目地點：遼寧省，東港市，華能丹東電廠廠區內。
2.2招標范圍及內容：保證丹東電廠廠區物業管理，保障房屋、公用設施和廠區的正常使用和清潔，為電廠創造優美、整潔、安全、方便、舒適、文明的生產環境。具體如下：
1主廠房區域及附屬建筑區域除以下范圍內的全部清掃工作：所有轉動機械以對輪為中心到兩側設備端蓋含端蓋；風機軸承箱（軸承座）；皮帶罩（皮帶傳動裝置）；減速機；主油箱區域（以0米地面擋油墻含墻外側至6米平臺間垂直投影范圍內）；小機油箱、EH油箱、密封油箱、風機油站基礎及設備管道最高點投影范圍內；消防閥組及CO2區域；汽機化妝板內；電子間、電纜夾層、遠動機房等設備區域由設備維護部門清掃。
2主廠房區域【主廠房、汽機從0米—23米；鍋爐從0米—48.5米；主控樓（除電子間、電纜夾層、遠動機房外）等】地面、基礎、管道、墻壁、儀器儀表盤外部、構造框架、平臺、樓梯、門窗、欄桿、廁所等清掃保潔。
3附屬建筑區域【脫硫島；供熱首站、供熱首站擴建廠房、減溫減壓器小間；脫硝（含氨區）區域；電除塵器間、引風機室、灰渣泵房、飛灰分選控制室、低壓海水泵房、啟動鍋爐房、化學水處理室、化學擴建廠房、工業水泵房、生活水泵房及除鹽水泵房、生活污水處理站、工業污水處理站、油泵房（包含泵房所屬圍欄內所有區域）及含油污水處理站、循環水泵房、制氯間、通訊樓等建筑；廠內辦公樓、保衛處、物資辦公樓（含一樓檢修庫房）、燃料綜合樓、尿素水解制氨廠房、含煤廢水處理廠房】地面、基礎、管道、墻壁、儀器儀表盤外部、構造框架、平臺、樓梯、門窗、欄桿、廁所清掃保潔等。
4廠區路面部分：進廠道路及新建廠區道路（含江海大酒店至電廠新建道路）到輸煤系統、循環水泵房內所有廠區的瀝青、混凝土路面及裸露地面（運煤道路除外）的清掃及除草、方磚路面的清掃及除草、廠區內全部路沿石的除草。
5辦公樓、活動中心區域衛生保潔及會議室服務人員（含保衛處辦公樓保潔）。
6氨區周圍、開關廠周圍除草。
7全廠垃圾外運工作至指定地點。
8以上范圍機組檢修后衛生清掃。
9自行車棚、停車場衛生清掃。
10辦公樓綠植租賃。
11供熱軟化水加藥、制氯加鹽、雨雪天門窗（不含汽機主廠房頂部窗戶）開關力工配合。循環水泵房撈污機撈出來的臟物清理及外運至指定垃圾場。
12完成以上工作必需采取的各種措施、方案。
13共計29名物業及保潔人員。
2.3服務期：2025年1月1日-2027年12月31日。
2.4 標段劃分: 遼寧公司丹東電廠2025-2027年廠區物業管理、辦公樓保潔服務招標標段包1
3. 投標人資格要求
3.1 通用資格條件
3.1.1投標人為中華人民共和國境內合法注冊的獨立法人或其他組織，具有獨立承擔民事責任能力，具有獨立訂立合同的權利；
3.1.2投標人財務、信譽等方面應具備下列條件：
(1)沒有處于被行政主管部門責令停產、停業或進入破產程序；
(2)沒有處于行政主管部門系統內單位相關文件確認的禁止投標的范圍和處罰期間內；
(3)在信用中國網站近三年沒有串通投標或騙取中標或嚴重違約處罰記錄，沒有經有關部門認定的因其服務引起的重大及以上質量事故或重大及以上安全事故；
(4)未被市場監督管理部門在全國企業信用信息公示系統中列入嚴重違法失信企業名單或者經營異常名錄；
(5)未被最高人民法院在“信用中國”網站(www.creditchina.gov.cn)或各級信用信息共享平臺中列入失信被執行人名單。
(6)與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標；單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。
3.2 專用資格條件
3.2.1資質等級要求：無。
3.2.2業績要求：2014年1月1日至今（以合同簽訂時間為準），投標人具有物業或保潔服務業績，并提供合同業績掃描件（須包含合同首頁、業績內容證明頁、簽字蓋章頁等），并同時提供結算增值稅發票或階段性收付款發票（事業單位可提供撥款憑證），否則該業績按無效業績處理。
3.2.3其他要求：無。
3.3本工程不接受聯合體投標。
4. 招標文件的獲取
獲取時間：從2024年11月18日09時00分起至2024年11月25日17時00分止。
2. 項目概況與招標范圍
2.1項目地點：遼寧省，東港市，華能丹東電廠廠區內。
2.2招標范圍及內容：保證丹東電廠廠區物業管理，保障房屋、公用設施和廠區的正常使用和清潔，為電廠創造優美、整潔、安全、方便、舒適、文明的生產環境。具體如下：
1主廠房區域及附屬建筑區域除以下范圍內的全部清掃工作：所有轉動機械以對輪為中心到兩側設備端蓋含端蓋；風機軸承箱（軸承座）；皮帶罩（皮帶傳動裝置）；減速機；主油箱區域（以0米地面擋油墻含墻外側至6米平臺間垂直投影范圍內）；小機油箱、EH油箱、密封油箱、風機油站基礎及設備管道最高點投影范圍內；消防閥組及CO2區域；汽機化妝板內；電子間、電纜夾層、遠動機房等設備區域由設備維護部門清掃。
2主廠房區域【主廠房、汽機從0米—23米；鍋爐從0米—48.5米；主控樓（除電子間、電纜夾層、遠動機房外）等】地面、基礎、管道、墻壁、儀器儀表盤外部、構造框架、平臺、樓梯、門窗、欄桿、廁所等清掃保潔。
3附屬建筑區域【脫硫島；供熱首站、供熱首站擴建廠房、減溫減壓器小間；脫硝（含氨區）區域；電除塵器間、引風機室、灰渣泵房、飛灰分選控制室、低壓海水泵房、啟動鍋爐房、化學水處理室、化學擴建廠房、工業水泵房、生活水泵房及除鹽水泵房、生活污水處理站、工業污水處理站、油泵房（包含泵房所屬圍欄內所有區域）及含油污水處理站、循環水泵房、制氯間、通訊樓等建筑；廠內辦公樓、保衛處、物資辦公樓（含一樓檢修庫房）、燃料綜合樓、尿素水解制氨廠房、含煤廢水處理廠房】地面、基礎、管道、墻壁、儀器儀表盤外部、構造框架、平臺、樓梯、門窗、欄桿、廁所清掃保潔等。
4廠區路面部分：進廠道路及新建廠區道路（含江海大酒店至電廠新建道路）到輸煤系統、循環水泵房內所有廠區的瀝青、混凝土路面及裸露地面（運煤道路除外）的清掃及除草、方磚路面的清掃及除草、廠區內全部路沿石的除草。
5辦公樓、活動中心區域衛生保潔及會議室服務人員（含保衛處辦公樓保潔）。
6氨區周圍、開關廠周圍除草。
7全廠垃圾外運工作至指定地點。
8以上范圍機組檢修后衛生清掃。
9自行車棚、停車場衛生清掃。
10辦公樓綠植租賃。
11供熱軟化水加藥、制氯加鹽、雨雪天門窗（不含汽機主廠房頂部窗戶）開關力工配合。循環水泵房撈污機撈出來的臟物清理及外運至指定垃圾場。
12完成以上工作必需采取的各種措施、方案。
13共計29名物業及保潔人員。
2.3服務期：2025年1月1日-2027年12月31日。
2.4 標段劃分: 遼寧公司丹東電廠2025-2027年廠區物業管理、辦公樓保潔服務招標標段包1
3. 投標人資格要求
3.1 通用資格條件
3.1.1投標人為中華人民共和國境內合法注冊的獨立法人或其他組織，具有獨立承擔民事責任能力，具有獨立訂立合同的權利；
3.1.2投標人財務、信譽等方面應具備下列條件：
(1)沒有處于被行政主管部門責令停產、停業或進入破產程序；
(2)沒有處于行政主管部門系統內單位相關文件確認的禁止投標的范圍和處罰期間內；
(3)在信用中國網站近三年沒有串通投標或騙取中標或嚴重違約處罰記錄，沒有經有關部門認定的因其服務引起的重大及以上質量事故或重大及以上安全事故；
(4)未被市場監督管理部門在全國企業信用信息公示系統中列入嚴重違法失信企業名單或者經營異常名錄；
(5)未被最高人民法院在“信用中國”網站(www.creditchina.gov.cn)或各級信用信息共享平臺中列入失信被執行人名單。
(6)與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標；單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。
3.2 專用資格條件
3.2.1資質等級要求：無。
3.2.2業績要求：2014年1月1日至今（以合同簽訂時間為準），投標人具有物業或保潔服務業績，并提供合同業績掃描件（須包含合同首頁、業績內容證明頁、簽字蓋章頁等），并同時提供結算增值稅發票或階段性收付款發票（事業單位可提供撥款憑證），否則該業績按無效業績處理。
3.2.3其他要求：無。
3.3本工程不接受聯合體投標。
4. 招標文件的獲取
獲取時間：從2024年11月18日09時00分起至2024年11月25日17時00分止。
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