業主物業管理外包采購項目招標公告

本招標項目為業主物業管理外包采購項目，項目編號ZWKWX202411317，

1.項目概況與服務內容

1.1項目概況與服務內容

本次采購內容為江陰市 物業管理服務，固定服務包括：江陰梅園郵政綜合大樓、虹橋郵政生產作業區、璜塘郵件處理中心、貫莊郵政辦公及公共區域、西郊郵政辦公及公共區域內保潔；梅園郵政綜合大樓消控室值守（兼門衛）、會務接待服務及其他指定工作等服務需求。具體技術服務要求詳見第五章技術服務規范書。

項目預算：總預算112萬元人民幣（含稅）。

服務期限：一年。

服務

質量要求：符合國家及行業標準，滿足招標人要求。

1.2本項目不劃分標包。

1.3本項目設置最高投標限價：投標人投標報價高于最高投標限價的，其投標將被否決。

本項目按固定服務和臨時服務分別報價，各分項價格分權重占比如下：

（1）固定服務：招標限價3.72元/平方米/月（含稅）。固定單價，服務面積暫按22758平方米，如招標人需求調整，可增加或減少服務區域范圍，投標人應予以相應調整和響應，按面積綜合單價結算。

（2）臨時服務：按小時單價報價，限價23元/小時（含稅）。

注：當招標人要求臨時服務時，工作要求同正常工作標準和招標人要求，臨時服務費用小時價不因周末、法定節假日等因素變動。所有臨時服務時間以整小時計，不滿整小時的，半小時以上按1小時計，半小時以下不計。

注：

合同價款已包括但不限于投標人在合同期內為履行義務所支出的各類人員薪酬、加班費、福利費、意外險、高溫費、節假日補貼以及國家規定的社會保險、管理費、培訓費、通訊費、勞保用品、合理利潤、各類稅金、政策性文件規定及合同包含的所有風險、責任等各項應由投標人承擔的費用，招標人不再支付其他費用。在合同期內不因社保繳費基數、最低工資標準及節假日等因素調整而變動中標價格。

1.4后評估說明：

本項目后期將根據招標人的實際需要，對供應商在履約期間的情況開展后評估，其后評估的結果將根據“業主列入黑名單且在限制范圍內的投標人投標。

（4）投標人單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同投標人，不得參加同一標包或者未劃分標包的同一項目采購活動。

2.8本項目不接受聯合體投標，且不得分包、轉包。提供承諾書并加蓋公章。

3. 資格審查方法

本項目將進行資格后審，資格審查標準和內容見招標文件第三章“評標辦法”，凡未通過資格后審的投標人，其投標文件將被否決。

4.

沒有在中國電力招標采購網（www.yzpb.com.cn）上注冊會員的單位應先點擊注冊。登錄會員區根據招標公告的相應說明獲取招標文件！詳細了解項目情況請聯系如下人員：

聯系人：李楊
咨詢電話：010-51957458?
手 機：13683233285?
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來源：中國電力招標采購網?編輯：chinapost