昆明市盤龍區杰云城市運營管理 物業項目管理人員、客服、文員及技術支持服務

招標公告

1.招標條件

本招標項目昆明市盤龍區杰云城市運營管理 物業項目管理人員、客服、文員及技術支持服務已具備招標條件，建設資金來自自籌，項目出資比例為100%， 現對該項目進行公開招標。

2.項目概況與招標范圍

2.1 項目

2.2 項目編號：SZZB-24E017-04

2.3 最高限價：472.00萬元/年。

2.4 招標范圍：為昆明市盤龍區杰云城市運營管理 進行物業服務的昆監生活區、金樾玖璋小區（A2地塊）、機關事務管理局、公園（金殿、曇華寺）、福澤雅苑、栗樹頭等項目提供勞務服務，服務內容包含：提供項目管理人員、客服、文員及技術支持服務，所有人員的招聘、培訓、考核、監督及管理、流動及替換等均包含于服務內容中，具體需求詳見“第五章 服務需求”。

注：招標人在項目實施過程中可根據項目具體情況保留對以上招標范圍調整的權利，中標人需配合招標人工作且不得以此作為索賠、調整中標價的理由。

2.5 服務期限：兩年，合同一年一簽，自合同簽訂之日起生效。

2.6 服務

2.7 質量要求：符合《物業管理條例》、《物業管理條例實施細則》（2020版）、《昆明市物業管理辦法》、《服務考核辦法》，以上質量要求標準不一致的，以要求更高的為準。符合項目開展涉及的服務工種要求，所使用的勞務人員年齡18-60歲，簽訂勞動合同或者提供相關保險證明材料。

2.8 資格審查方式：資格后審。

2.9 標段劃分：本次招標只設一個標段。

3.投標人資格要求

3.1 具備獨立承擔民事責任的能力，具備有效的營業執照或者其他類似法定憑證。

3.2 具有良好的商業信譽：①無重大違法記錄，沒有處于被責令停業，投標資格被取消，財產被接管、凍結、破產狀態；②最近三年內沒有騙取中標和嚴重違約，沒有處于被項目所在地政府或國家部委禁止市場準入等情形；③近三年在中國裁判文書網（ ）中無行賄記錄，查詢對象包括企業、法定代表人，提供查詢結果網頁截圖。

3.3 具有健全的財務會計制度：提供近三年（2021—2023年度）經第三方機構審計的審計報告及財務報表【包括資產負債表、現金流量表、利潤表（或損益表）和財務情況說明書（或附注）】或者近三個月內基本

3.4 具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄：①提供繳稅所屬時間在2023年01月至今任意3個月的稅務局稅收通用繳款書復印件或銀行電子繳稅（費）憑證復印件或稅務局出具納稅情況的相關證明復印件。（成立未滿3個月的提供成立以來的稅收和社保資金繳納憑證或相關情況說明；依法免稅或不需要繳納社會保障資金的，應提供相應文件證明其依法免稅或不需要繳納社會保障資金）；②提供繳費所屬時間在2023年1月至今任意3個月的社會保險費繳款書復印件或銀行電子繳稅（費）憑證復印件或社保管理部門出具的有效的繳款證明復印件。（成立未滿3個月的提供成立以來的稅收和社保資金繳納憑證或相關情況說明；依法免稅或不需要繳納社會保障資金的供應商，應提供相應文件證明其依法免稅或不需要繳納社會保障資金）。

3.5 具有履行合同所必需的設備和專業技術能力：提供具有履行合同所必需的設備和專業技術能力證明材料或承諾書。

3.6 信用信息：未被列入“信用中國”網站 失信被執行人、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單；國家企業信用信息公示系統 未被列入嚴重違法失信企業名單。（注：信用信息查詢在投標文件遞交截止時間后，由代理機構通過上述網站查詢相關信息，提供給評審委員會，查詢結果以代理機構查詢結果為準）。

3.7 本次招標不接受聯合體投標。

3.8 單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。

4.招標文件的獲取

請于2024年11月21日至2024年11月27日（法定公休日、法定節假日除外），每日上午09時00分至12時00分，下午13時30分至17時00分（北京時間，下同），將下列資料加蓋公章后掃描成一個PDF文檔發 郵件中須注明“企業名稱+聯系人+聯系

4.2 招標文件售價：￥600.00元/份，售后不退。

4.3 招標人不提供郵購招標文件服務，采用電子郵箱

5.投標文件的遞交

5.1 投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為2024年12月11日14時30分。

5.2 逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。

6.

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來源：中國電力招標采購網?編輯：cnszh