一、項目基本情況
建設地點：廣東
項目規模：無
項目資金來源：自籌
標段名稱：怡寶2025-2027年度物業管理服務項目
招標內容和范圍：1、物業服務范圍：怡寶飲料（中國）有限公司總部園區工業用地（含辦公大樓）及源政大廈辦公區域，其中辦公區域總面積為12633.94㎡（其中源政B座506單元租賃合同截止日期為2025年1月31日），園區戶外公共區域總面積為14968㎡：
1）、辦公面積：總部辦公大樓面積4518.50㎡；總部技術中心辦公面積2051㎡（含新品開發部實驗室）；朗山路19號源政創業大廈A座1102單元，辦公面積1429.44㎡；朗山路19號源政創業大廈A座901、903、905、908單元，辦公面積3865㎡；朗山路19號源政創業大廈B座506單元辦公面積770㎡。
2）、戶外公共區域：總部園區停車場建筑面積5964㎡；總部工廠樓頂球場建筑面積1480㎡；總部園區綠化帶及園區道路建筑面積7524㎡。
2、物業服務內容主要包括：公共部位及公共設備設施的日常維護與管理、安保監控管理、停車場管理、球場管理、清潔管理、檔案資料管理、綠化美化管理、消殺滅害管理等。
交貨期/工期：2025年1月1日-2027年12月31日（3年）
注：詳細內容見招標文件，以招標文件為準。
二、投標人資格能力要求
1.資格條件：①、中華人民共和國境內注冊，具有獨立法人資格；
②、為可以提供6%增值稅專用發票的一般納稅人。
2.行業特殊資質標準文件：①、具備管理體系認證（質量管理體系、環境管理體系、職業健康安全管理體系）。
3.業績要求：①、提供2021年11月1日-2024年10月31日期間的滿足要求的在管業績合同，合同內容需涵蓋：綠化、安保、保潔、停車場管理、小型維修服務等（可由多個合同組合提供，但僅視為一個業績合同；合同內容意思涵蓋即可，不必完全對應文字）。
4.公司/團隊要求 ：①、公司及團隊介紹；
②、項目負責人具備全國物業管理企業經理證書；
③、維修服務人員（2人）具有特種作業安全操作證（電工作業）。
④、有整套項目管理服務機制（服務定位、目標、管理模式和工作計劃、員工激勵機制等）。
5.聯合體投標人：①、不允許
6.信譽要求：①、不屬于在國家公共信用信息中心“信用中國”網（www.creditchina.gov.cn）列入失信懲戒名單
7.其他要求：①、關聯企業不得參加同標段或未劃分標段的同一項目投標/報價。
三、招標文件的獲取
獲取時間 2024年11月27日- 2024年12月03日
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