寧夏能源有限公司新能源分公司2025-2027兩個年度集控中心物業管理委托服務項目已批準，項目資金為自籌。本項目已具備招標條件，現進行公開招標。

二、   項目規模和招標范圍

 

2.1 招標采購項目地址：寧夏銀川市金鳳區后海路與西湖街交接處。

 

2.2 項目規模：新能源遠程集控中心及區域生產運行集中管理設施，室外綠化帶面積為1201平方米，室外區域面積為3369平方米；集控設施建筑面積17414平方米，其中A樓地上12層，地下2層，建筑面積為13352平方米；B樓地上6層，建筑面積為4062平方米，其中生產公寓24間。招標人將綠化帶、室外區域及樓內物業進行委托管理；招標人將職工餐廳的用餐服務進行委托管理，用餐人數約為160人。采購人需分別與寧夏能源有限公司、寧夏能源有限公司新能源分公司、寧夏能源有限公司靈武分公司和寧夏牛首山抽水蓄能發電有限公司簽訂合同。

 

2.3 招標采購項目工期：2025年4月7日至2027年4月6日（具體以招標人通知為準）。

 

2.4 招標范圍

 

招標項目劃分為1個標段，具體為:

 

(1)2025-2027兩個年度集控中心物業管理委托服務

 

2.4.1物業管理服務

 

2.4.1.1負責集控設施室內外及地上、地下停車場的保潔管理，包含：衛生清掃及保持、污水處理、垃圾清運、化糞池清理等工作。

 

2.4.1.2負責集控設施治安保衛，包含：大廳、停車場、監控室、消防控制室的值班，樓內、樓外區域的安全巡視，突發事件的應急處置等。

 

2.4.1.3負責道路、停車場、房屋、供電系統、供水系統、空調系統、家器具、門窗、照明、餐廳及后廚設施等的維護、維修。

 

2.4.1.4負責接待服務工作，包含：來客接訪、郵件管理、報刊分發、會務服務等。

 

2.4.1.5負責集控設施內、外綠化養護。

 

2.4.1.6負責生產公寓的管理及衛生清理。

 

2.4.1.7負責物業檔案資料管理。

 

2.4.1.8負責對樓內水箱清洗及水質檢測。

 

2.4.1.9負責樓內電梯的年度檢驗、限速器校驗及日常維修、維護、保養。

 

2.4.1.10負責樓內消防設施維修、保養及檢測檢驗。

 

2.4.1.11負責樓內電氣設備、空氣源熱泵及供水設備維修及保養。

 

2.4.1.12負責對大樓玻璃(含窗戶）進行清洗，清洗面積2500平方米。

 

2.4.2職工餐廳用餐服務

 

負責職工餐廳管理，包含：按照甲方用餐需求提供食材的加工制作，負責餐廳及廚房區域設施、衛生管理及廚房煙道清洗檢測。

 

2.4.3運輸服務

 

按照要求提供運輸承包服務。

 

三、   投標人資格要求

 

【2025-2027兩個年度集控中心物業管理委托服務】

 

1.投標人為中華人民共和國境內合法注冊的獨立法人或其他組織，具有承擔民事責任能力，具有訂立合同的權利。

 

2.投標人沒有處于被責令停產、停業或進入破產程序的狀態，資產未被重組、未被接管、未被凍結，營業執照未被吊銷。

 

3.投標人沒有處于行政主管部門或相關文件確認的禁止投標的處罰期內。

 

4.與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。

 

5.投標人不得被市場監督管理機關在全國企業信用信息公示系統（http://www.gsxt.gov.cn）中列入嚴重違法失信企業名單（在評標期間尚未解除的）。

 

6.投標人在評標期間不得被“信用中國”網站（https://www.creditchina.gov.cn）列入“嚴重失信主體名單”（在評標期間尚未解除的）。

 

7.投標人近三年（2021年1月1日至投標截止日），須具有2項及以上物業管理服務業績，單項業績須為面積超過20000㎡的寫字樓或辦公場所物業管理服務業績。（業績證明材料須以下材料：①合同主要信息：提供合同封面、合同范圍頁（或清單頁）、合同簽章頁，資格審查時，不提供合同證明材料的業績不計入合格業績數量；②合同業績證明材料：投標業績合同對應的發票等可以用于證明的材料，發票不限金額，如無發票，須提供其他能證明合同業績真偽的有效材料，比如合同相對方開具的證明材料等）。

 

8.招標人不接受2021年至2023年連續三年虧損的投標人；投標人注冊成立不足三年的，不接受自成立以來一直虧損的投標人。

 

9.本項目不允許聯合體投標。

 

四、   招標文件的獲取

 

獲取招標文件時間： 2024-12-10 16:40到2024-12-17 18:00。

 

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