一、項目編號：S520500202400042Z 

二、標的物名稱：畢節市七星關區桂花路7號（原外貿大樓，現有家酒店大樓）

三、標的情況簡介：

本次需招租的房屋位于畢節市七星關區桂花路7號（原外貿大樓，現有家酒店大樓），面積約2570.46㎡（含院壩、電梯，可停車）。

實地踏勘

四、標的配套設施情況：水、電、電梯、露天停車場。

五、標的其他情況說明：

承租方自行承擔衛生費、水電費。需繳納年租金的10%作為履約保證金，如簽約時不能交房，以實際交付日開始計算租期。同時，本次招租標“有家酒店”資質將于2024年12月31日到期，承租方競租成功后，可將標的資產重新進行裝修改造（拆裝期2個月，裝修期3個月），需自行辦理相關經營資質（含消防）手續。

六、對承租方資質的要求：

（一）承租方性質

具備一定實力且具有良好信譽的酒店經營、零售等服務業類法人或其他組織，需提供營業執照、征信報告等相關資質證明；也可以是資信良好的自然人，需提供個人身份證件、征信報告等資料。

（二）經營范圍及用途限制

經營項目要符合國家法律法規。不得隨意改變房屋主體結構。同時，禁止經營殺雞、水產品、燒烤等影響環境衛生、存在噪聲或其他一切違法違規項目。

（三）其他

1、具有良好的商業信用，沒有不遵守合同約定的不良記錄；

2、受讓方為自然人的，應當具有完全民事行為能力；

3、已了解合同文本（見公告附件）相關內容，并認可合同內所有條款。

七、對租賃方式的要求：

（一）租期

租賃期為十年，租賃合同期內，出租方若因政策調整及政府房屋征收等不可抗力原因需收回的，則合同終止。  

（二）競租底價

競租底價為750000.00元/年，按每輪報價增加5000.00元，直到無人出價。第二年租金在第一年基礎上遞增2%，第三年租金在第二年基礎上遞增2%，以此類推。

（三）付款方式

按年支付。

八、交易保證金： 壹萬元

九、標的產權證明：《房屋所有權證》

十、競價須知：

如只產生一個符合條件的意向承租人，則自動成為承租候選人，按其報價（不低于掛牌底價）簽訂租賃合同；如產生兩個或兩個以上符合條件的意向承租人，則采用網絡競價方式交易，根據報價由高到低順次排序的前三位競價人為本項目的第一、第二、第三承租候選人；如兩個或兩個以上的意向承租人均接受底價而未報價的，按接受底價的時間先后順序確定第一、第二、第三承租候選人。前一位承租候選人若放棄承租權利，則依次遞補。所有承租候選人均放棄承租權，該標的重新招租。承租候選人放棄承租權，則保證金不予退還， 并且5年內不得參與畢節市范圍內國有資產租賃項目的交易。

十一、出租方承諾：

對以上內容及所提交材料（包括原件、復印件）的準確性、完整性、公平性、合理性、規范性承擔責任；掛牌后，不隨意變動或無故取消所發布信息；

十二、意向承租人承諾

（一）意向承租人已了解公告附件《租賃合同》的相關內容，一旦成為承租人，將不作修改地簽訂《租賃合同》。意向承租人已詳細了解標的物相關情況及瑕疵，并接受并認可信息公告全部內容，愿意無條件接受和遵守本公告的規定。簽訂合同時，如發現意向承租人有不遵守合同約定的不良記錄，出租人有權拒絕和其簽訂合同。

（二）簽訂合同時間：競價結束，意向承租人被確定為承租候選人后，第一承租人必須在第2個工作日17:00前簽訂合同（競價結束后的第2天即為第1工作日，節假日順延），第二承租人必須在第4個工作日17:00前簽訂合同，第三承租人必須在第6個工作日17:00前簽訂合同。承租候選人需在本公告規定時間內主動聯系出租人并簽訂合同，逾期視為自動放棄租賃權。

（三）合同簽訂

3、網上招租技術支持聯系

（二）網上報名及保證金交納事宜：

1、登錄畢節市 交易系統進行報名。

報名時間：2024年 12 月27 日09:00時至2025年 1 月 2 日17:00時；

2、投標保證金交納、綁定及退還：

意向承租人必須在報名時間截止前從基本賬戶（本人賬戶）將交易保證金交納至如下賬戶：

戶名：畢節市 （交易專戶）

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