二、   項目規模和招標范圍

 

2.1 招標采購項目地址：海口市美蘭區江東新區起步區。

 

2.2 項目規模：海南區域綜合運營管理中心項目2025—2028年度物業服務（詳見技術規范書）。

 

2.3 招標采購項目工期：服務期限3年。暫定2025年3月1日至2028年2月29日，具體以買方實際要求為準。業主方每年根據前一年度承包方的服務情況進行單方滿意度評價，業主方有權根據內部單方評價結果選擇是否繼續履行剩余年度合同。業主方應將評價結果發送承包方，結果為滿意時下一年度合同繼續履行，結果為不滿意時，合同剩余年度不再履行，合同即刻終止。

 

2.4 招標范圍

 

招標項目劃分為1個標段，具體為:

 

(1)物業管理-綜合運營管理中心項目2025至2028年度物業服務對海南區域綜合運營管理中心進行2025至2028年度物業服務及管理。

 

三、   投標人資格要求

 

【物業管理-綜合運營管理中心項目2025至2028年度物業服務】

 

1.投標人為中華人民共和國境內合法注冊的獨立企業法人或其他組織，具有獨立承擔民事責任能力，具有獨立訂立合同的權利；

 

2.投標人沒有處于被責令停產、停業或進入破產程序，且資產未被重組、接管和凍結，也未被司法機關采取財產保全或強制執行措施；

 

3.投標人沒有處于行政主管部門或系統內單位相關文件確認的禁止投標的處罰期間內；

 

4.與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標；

 

5.投標人不得被工商行政管理機關在全國企業信用信息公示系統（http://www.gsxt.gov.cn）中列入嚴重違法失信企業名單（在評標期間尚未解除的），不得在“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）被列入“失信被執行人名單”（在評標期間尚未解除的）；

 

6.投標人不得被國家應急管理部（www.mem.gov.cn）列入安全生產失信聯合懲戒“黑名單”名單（在評審期間尚未解除的）；

 

7.投標人近3年（2021年1月1日至今）須具有3項企事業單位或政府機關等單位類似規模物業服務項目以及餐飲服務項目業績（單個項目合同金額500萬元/年及以上、管理面積3萬平方米及以上、用餐人數200人及以上的物業服務以及包含餐飲服務項目，視作1個有效業績），并提供相關業績證明材料，含合同影印件（首頁、能反映服務范圍、合同金額、簽字蓋章頁等）、所服務單位出具的相關證明資料；

 

8.本項目不允許聯合體投標；

 

9.投標人應具有餐飲服務許可證或食品經營許可證（在有效期內）；

 

四、   招標文件的獲取

獲取招標文件時間： 2024-12-26 17:00到2025-01-03 18:00。

 

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