一、招標(biāo)項(xiàng)目基本情況：
1、本項(xiàng)目位于山西省晉中市榆次區(qū)化章街南側(cè)，東環(huán)西路東側(cè)。
2、本項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)的物業(yè)類型：工業(yè)園區(qū)。
3、本項(xiàng)目占地面積為100111.27㎡。總建筑面積為173153.11㎡，主要建設(shè)27幢/71套棟住宅樓。（本次前期物業(yè)服務(wù)招標(biāo)的建筑面積約3萬㎡）
二、本項(xiàng)目開工和竣工時(shí)間：
本項(xiàng)目于 2022年05月開工，計(jì)劃到2025年05月竣工。
三、物業(yè)管理用房配置情況
物業(yè)管理用房：建筑面積共計(jì)520㎡。
坐落位置：綠谷碳中和環(huán)保科技園K區(qū)一號(hào)樓
四、招標(biāo)范圍
（1）物業(yè)公用部位、公用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)和管理；
（2）物業(yè)公用部位和相關(guān)場(chǎng)地環(huán)境管理；
（3）物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生；
（4）物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)；
（5）物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)；
（6）物業(yè)裝飾裝修管理服務(wù)；
（7）物業(yè)檔案管理。
五、物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)
住宅服務(wù)項(xiàng)目參照《山西住宅物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行，商業(yè)項(xiàng)目參照山西省《寫字樓物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》，參照上述物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，由招標(biāo)人根據(jù)實(shí)際情況確定或由招標(biāo)人與投標(biāo)人協(xié)商確定。
六、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
前期物業(yè)服務(wù)收費(fèi)執(zhí)行政府指導(dǎo)價(jià)（晉中市物價(jià)局、晉中市住房保障和城鄉(xiāng)建設(shè)管理局《市價(jià)管字（2014）118號(hào)》）。
七、前期物業(yè)服務(wù)期
前期物業(yè)服務(wù)合同簽訂后至業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽定新的物業(yè)服務(wù)合同生效日終止。
八、投標(biāo)人資格要求
1、在國內(nèi)依法成立，具有獨(dú)立法人資格企業(yè)， 營業(yè)執(zhí)照須含物業(yè)的經(jīng)營范圍。
2、營業(yè)執(zhí)照范圍內(nèi)包括物業(yè)管理并在人員設(shè)備資金等方面具有相應(yīng)的服務(wù)能力。
3、投標(biāo)人擬派項(xiàng)目經(jīng)理須具有物業(yè)經(jīng)理上崗證或物業(yè)管理師資格證。
4、與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或個(gè)人，不得參加投標(biāo)。單位負(fù)責(zé)人同一人或者控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一個(gè)標(biāo)段或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)。
5、本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)申請(qǐng)。
九、招標(biāo)文件的獲取
時(shí)間：2025年01月14日 至2025年01月19日 。
1、本項(xiàng)目位于山西省晉中市榆次區(qū)化章街南側(cè)，東環(huán)西路東側(cè)。
2、本項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)的物業(yè)類型：工業(yè)園區(qū)。
3、本項(xiàng)目占地面積為100111.27㎡。總建筑面積為173153.11㎡，主要建設(shè)27幢/71套棟住宅樓。（本次前期物業(yè)服務(wù)招標(biāo)的建筑面積約3萬㎡）
二、本項(xiàng)目開工和竣工時(shí)間：
本項(xiàng)目于 2022年05月開工，計(jì)劃到2025年05月竣工。
三、物業(yè)管理用房配置情況
物業(yè)管理用房：建筑面積共計(jì)520㎡。
坐落位置：綠谷碳中和環(huán)保科技園K區(qū)一號(hào)樓
四、招標(biāo)范圍
（1）物業(yè)公用部位、公用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)和管理；
（2）物業(yè)公用部位和相關(guān)場(chǎng)地環(huán)境管理；
（3）物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生；
（4）物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)；
（5）物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)；
（6）物業(yè)裝飾裝修管理服務(wù)；
（7）物業(yè)檔案管理。
五、物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)
住宅服務(wù)項(xiàng)目參照《山西住宅物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行，商業(yè)項(xiàng)目參照山西省《寫字樓物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》，參照上述物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，由招標(biāo)人根據(jù)實(shí)際情況確定或由招標(biāo)人與投標(biāo)人協(xié)商確定。
六、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
前期物業(yè)服務(wù)收費(fèi)執(zhí)行政府指導(dǎo)價(jià)（晉中市物價(jià)局、晉中市住房保障和城鄉(xiāng)建設(shè)管理局《市價(jià)管字（2014）118號(hào)》）。
七、前期物業(yè)服務(wù)期
前期物業(yè)服務(wù)合同簽訂后至業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽定新的物業(yè)服務(wù)合同生效日終止。
八、投標(biāo)人資格要求
1、在國內(nèi)依法成立，具有獨(dú)立法人資格企業(yè)， 營業(yè)執(zhí)照須含物業(yè)的經(jīng)營范圍。
2、營業(yè)執(zhí)照范圍內(nèi)包括物業(yè)管理并在人員設(shè)備資金等方面具有相應(yīng)的服務(wù)能力。
3、投標(biāo)人擬派項(xiàng)目經(jīng)理須具有物業(yè)經(jīng)理上崗證或物業(yè)管理師資格證。
4、與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或個(gè)人，不得參加投標(biāo)。單位負(fù)責(zé)人同一人或者控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一個(gè)標(biāo)段或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)。
5、本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)申請(qǐng)。
九、招標(biāo)文件的獲取
時(shí)間：2025年01月14日 至2025年01月19日 。
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