1項目概況：

龍灘水電站位于廣西天峨縣境內，距天峨縣城 15km，距南丹火車站約 80km。為了打造綠色、精品龍灘，為滿足電站生產、經營和培訓需要，為給職工營造良好的工作及生活環境，在壩區和天峨縣城設有辦公、生活及培訓基地。水電站物業管理分為壩區生產區域和塘英基地辦公生活區域物業服務及綠化管理。

2建設地點： 廣西天峨縣。

3招標范圍：

（1）塘英基地辦公生活區域位于廣西天峨縣城，主要包括：辦公樓建筑面積約 8311 ㎡，接待中心面積約 8196 ㎡，培訓中心面積約 3557 ㎡，職工食堂（包括二樓多功能廳）面積約 1800 ㎡，游泳池和球館（球場）面積約 3280 ㎡，職工宿舍公共環衛保潔面積約 26000 ㎡，路面及停車保潔48116 ㎡，綠化面積約為 92500 ㎡。

（2）龍灘水電站壩區生產區域，距天峨縣城 15km，主要包括：那邊溝倉庫面積 21000 ㎡，姚里溝倉庫 34000 ㎡，金結廠倉庫 5308 ㎡，拉重營地房屋及中控樓建筑面積約 7540 ㎡（不含武警

營地），納福島建筑面積約 10874 ㎡，拉重營地、中控樓、納福島、開關站及地下廠房保潔面積約

99223 ㎡，綠化面積約為 177365 萬平方米（包含納福島、姚里溝綠化）。

主要負責區域內常規物業、區域秩序維護、消防、綠化養護、保潔及日常管理等工作。

本次招標包括龍灘電廠后續 2022、2023 年物業管理項目框架采購，框架有效期三年，自本項目中標通知書發出之日起計算。框架有效期內招標人根據龍灘電廠 2021 年物業管理項目實施評估結果及 2022、2023 年物業管理項目實際立項情況，按照 2021 年龍灘電廠物業管理項目合同價格（合同單價）可與中標人按年度簽訂后續 2022、2023 年物業管理項目合同。

4計劃工期：

2021 年 1 月 1 日-2021 年 12 月 31 日，具體開工日期以招標人通知為準。

5投標人的資格要求：

投標人應具有履行合同的能力，并應符合下列條件：

5.1投標人必須具有獨立法人資格。

5.2資質條件：投標人營業執照中應具有物業服務營業范圍，并在人員、設備、資金等方面具備相應的保障服務能力。

5.3業績要求：：近 3 年（2017 年 7 月- 2020 年 6 月）必須具有 1 項以上類似物業管理服務業

績（須提供業績證明材料)。

5.4投標人具有良好的資信和商業信譽，沒有出現法定解散事由或者處于歇業、破產狀態，且資產未被重組、接管和凍結，沒有在中國大唐集團有限公司及其下屬公司的不良記錄。

5.5本次招標不接受聯合體投標。

6、招標文件獲取：

招標文件發售時間：北京時間 2020 年 8 月 25 日到 2020 年 9 月 4 日上午 9:00～11:30，下午 13:30～17:00（節假日除外）。