2. 項目概況與招標范圍
2.1 項目概況
湖北能源東湖燃機熱電有限公司廠址西面緊鄰關南科技工業園，南臨黃龍山產業園，北面為建設中的關山物流中心和流芳火車站，位于武漢市東湖新技術開發區（中部），占地約117畝，公司已投產兩臺套9E型燃氣蒸汽聯合循環熱電聯產機組。現對公司下述區域范圍的物業管理服務進行招標：
（1）廠區內道路約1.3萬㎡；
（2）生產檢修樓：區域面積約4560㎡，共4層，含公共走廊和兩側樓梯、衛生間8間，會議室3間；
（3）化學生產樓：區域面積約2507 ㎡，共2層，含公共走廊和兩側樓梯、培訓室1間、會議室1間、公共衛生間4間；
（4）主廠房：0米層兩側樓道及公共衛生間2間；9米平臺地面區域約1700㎡，含兩側樓道及公共衛生間2間，公共區域窗戶約300㎡。
2.2 招標范圍
以上區域范圍內的物業管理服務，包括但不限于：
（1）日常秩序維護服務：包括消防安全監控、日常值守和巡邏、車輛人員出入管理、突發事件應急處理等工作；
（2）日常保潔服務：包括辦公區域、道路、綠化帶等公共設施的清潔衛生，生活垃圾的收集和清運；
（3）綠化服務：包括花壇、草皮、灌木、樹木的修剪、維護和補種；
2.3 派駐人員要求（人員配置不低于）：項目經理1名，秩序維護人員9名，保潔人員8名，綠化人員3名。以上各工種不允許兼職，工作人員必須保證現場每月工作日不低于22天。
2.4 項目服務期：服務期為24個月，預計時間為2020年10月至2022年10月。具體實施時間以合同約定為準。
3. 投標人資格要求
3.1投標人應同時滿足以下資格要求：
（1）資質條件：具有獨立法人資格的企業，營業執照經營范圍須包括物業管理；
（2）業績要求：2017年1月1日（以合同簽訂時間為準）以來，具有至少一項單項合同金額100萬元及以上并且服務期1年及以上的企事業單位物業管理服務業績（須提供合同等證明材料）；
（3）信譽要求：未處于限制投標的專業范圍及期限內；
（4）財務要求：/；
（5）其他要求：/。
3.2 本次招標不接受聯合體投標。
3.3投標人不能作為其他投標人的分包人同時參加投標；單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。
4. 招標文件的獲取
招標文件發售時間為2020年9月25日8時00分至2020年9月30日17時30分（北京時間，下同）。
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