1. 招標條件
立項情況：騰沖基地項目建設用地、施工許可等相關手續均已辦理完成，本項目是對原有建筑物進行外立面裝修和內部裝飾裝修，除新增電梯、消防設施在施工圖完成后需辦理設計變更及相關手續外，不需辦理其他報建手續。項目已具備招標條件，現進行公開招標。
項目資金來源：自有資金
2. 項目概況與招標范圍
2.1 項目概況
項目地點：云南省保ft市騰沖市騰越鎮寶峰社區伊江小區。
建設規模：本項目位于云南國際騰沖基地內。基地位于騰沖市市區西北角西ft壩新城區，距市中心約 3 公里。 騰沖已通航空線路、高速公路，市內公路網完善， 后期規劃有“芒騰”鐵路，與即將完工的“大瑞”鐵路相連。項目總占地面積 12.7 萬㎡，總建筑面積 8.74 萬㎡ ，共建有 17 棟建筑物，其中 1 棟公寓、2 棟公寓、物資中心大樓一至二層已裝修并投入使用，其余建筑物為毛坯狀態。我公司決定對園區圍墻、電管中心附近主入口大門及門衛室、道路、路燈、綠化及其他設施進行完善，對部分未裝修的建筑物進行內部和外立面裝修，將騰沖基地建設改造為干部人才培訓基地。
2.2 招標范圍
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標段名稱 |
招標范圍 |
工期要求 |
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1. 設計工作參考招標人提供的概念方案設計成果，開展擴初設計和施工圖設計。投標人可在概念設計方案的基礎上進行深化設計，也可對概念設計方案進行修改、完善后再深化設計。投標人可按擴初和施工圖兩個階段進行設計，也可直接開展施工圖設計。各建筑物和室外功能規劃及設計工作相關要求詳見附件（設計任務書）。 2. 采購工作為實施本項目所需的所有材料和設備，包括強電、弱電（含視頻監控、通信）、消防、暖通（冷熱源設備由招標人提供）、給排水及家具、家電、電教設備等（展廳相關設施除外）。 （1） 投標人負責（包含但不限于） 本項目材料和設備的采購、加工制作、樣品打樣、運輸、材料和設備的各類檢驗、檢測及試驗、施工安裝、調校、成品及半成品保護、完工后的清洗。投標人須保證裝修工程一次性通過業主、監理、招標人及相關政府部門驗收，取得驗收合格意見或備案證，協助招標人完成項目整體驗收。 （2） 本工程由投標人自購的材料， 其規格、技術指標、質量等級等必須滿足相應技術規范或技術標準的要求。供貨時必須按投標文件要求執行并要有相應供應商的相關證明文件。投標人不得更換材料品牌，亦不得使用貼牌產品， 不得以次充好，否則，一經發現，中標人應無條件將不合格材料更換為招標人推薦品牌的正品并由中標人承擔所有費用，且另需向甲方支付該批次材料總價值十倍的違約金，招標人保留追究中標人法律責任的權力。 （3） 采購技術要求詳見附件（裝飾裝修材料、家具、家電采購技術要求） 3.施工項目 （1）電管中心大樓外立面裝修 |
總工期為 165 天，從 2020 年11 月 15 日開始至2021 年3 月 31 日止關鍵工作時間節點要求如下：1.11月 15 日， 根據甲方要求修改完善全部施工圖紙,完成全部施工準備工作，項目開始施工。 2.2021年 2 月28 日，完成3#棟參建辦公樓、物資 中心大樓、 2#棟公寓樓、3#棟公寓樓裝修工程， 以上 4 棟樓具備使用條件。 3.2021年 4 月30 日，完成剩余項目施工,工程完工。 |
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騰沖培訓 |
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基地裝修 |
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1 |
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項目設計 |
500 |
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采購施工 |
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總承包 |
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工期要求 |
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主要工程內容包括但不限于：頂部構筑物拆除、磚砌體填充墻、外墻涂刷 涂料、幕墻裝飾、雨棚安裝、門窗安裝、室外周邊設施（含臺階、旗臺、花壇等） 施工、外立面裝修所需的電氣（含照明、監控）施工等。具體項目按設計方案。 （2）3#棟參建辦公樓內外部裝修主要工程內容包括但不限于：輕質隔墻砌筑、地面瓷磚（或其他材材）鋪 貼、內外墻面抹灰、內外墻面刷漆涂飾、吊頂安裝、飾面板安裝、門安裝、部分 窗戶修復、消防設施安裝、監控設施安 裝、水電線路敷設、潔具安裝、空調系 統安裝（冷熱源設備由招標人提供，投 標人負責相關管路安裝并預留接口）、 廚寶（洗手盆熱水器）安裝、燈具安裝、辦公家具與電器和安裝、一卡通和門禁 系統安裝、培訓相關設備安裝、電梯井 道構筑物施工、電梯安裝（2 部）、窗簾安裝、綠植擺放等。其中，一層安全生產警示教育展示區和二層企業文化、國際化戰略展示區不含展示設施。 （4）2#棟公寓樓新增一部電梯，外墻涂料涂刷2#棟公寓樓建筑結構與 3#棟公寓樓 |
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序號 |
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標段名稱 |
招標范圍 |
工期要求 |
文件價格 （元） |
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一樣，主要工程內容包括但不限于： 1）新增室外電梯相關施工項目； 2）外墻面已刷涂料，但因年久部分涂料脫落或損壞，需重新刷涂料。 （5）2 棟（指數量）高級商務樓、1 棟（指數量）B 型商務樓內外部裝修以上 3 棟（指數量）商務樓均位于道路邊，主要施工內容同 3#棟公寓樓內外部裝修，增加壁畫安裝、室內綠植擺放、外墻面石材（如設計有）等。 （6）物資中心大樓一、二層功能優化調整裝修，三至五層基礎性裝修一層至二層已完成裝修但需功能優化調整，主要工程內容包括但不限于： 1）一至二層調整改造后的裝飾裝修， 具體施工項目同 3#棟公寓樓項目（電梯、生活家具、熱水管路、晾衣架安裝除外， 增設辦公家具和餐廳、包間家具），其中二層西側中庭區域為多功能廳，設置視頻會議系統和相應電子屏（大屏）。 2）三至五層保留原有布置，具體施工項目同 3#公寓樓項目（家具和家電、熱水管路、晾衣架安裝除外，增加 1 套視頻會議系統安裝）。 （7）室外配套設施施工 主要工程內容包括但不限于： 1） 電管中心附近主入口大門、門衛室及配套設施施工。 2） 園區圍墻施工，要求按不動產權證登記的范圍全部重新設置。 3）園區道路施工，包括電管中心主入口與園區現有道路連接施工、商務樓 周邊道路施工，綠化帶內部、沖溝邊步 道、跑道施工，沖溝內沿斜坡踏步施工， 3#棟公寓樓、3#棟參建辦公樓周邊道路 施工。 4）綠化施工，包括商務樓、3#棟公寓樓、3#棟參建辦公樓、電管中心周邊綠化施工，沖溝綠化施工，園區其他區域補充完善綠化施工。 5）路燈及室外草坪燈施工。 |
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序號 |
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標段名稱 |
招標范圍 |
工期要求 |
文件價格 （元） |
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6）室外監控系統施工。 7）跨沖溝處 2 座人行橋施工（為施工可選項，如投標人列入施工范圍，評 標時適當加分）。 4.其他 （1） 為實施本項目所需的施工現場準備工作； （2） 負責新設電梯的第三方圖紙審查、報批相關工作； （3） 協助招標人開展消防報建、驗收及項目投入使用前的報批等手續辦理， 并承擔報批、驗收和地方政府主管部門 要求的第三方檢測、消防自動報警系統接入等費用；（4） 每棟樓（除電管中心）與騰沖基地原有網絡實現互聯。3 棟參建大樓、物資中心大樓、3 棟公寓樓、商務樓每間房（除后勤及相關設備用房）均預留若干數據和音頻接口。 （5）3 棟參建大樓、商務樓、物資中心大樓的茶水、咖啡設施設備及休閑設施均由投標人負責。 （6）樓棟號、房間門牌由投標人負責。 |
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注：招標范圍以招標文件第二卷為準。
3. 投標人資格要求
本次招標采取資格后審方式對各位投標申請人進行資格審查，通過形式為合格制。
*3.1 基本資格要求
3.1.1 投標人具有中華人民共和國境內注冊的獨立法人資格的單位或其他組織，并為增值稅一般納稅人，必須提供工商行政管理部門核發統一社會信用代碼的營業執照，具備獨立簽訂合同能力；
3.1.2 投標人需持有有效的 ISO9001 質量管理體系、環境管理體系、職業健康安全管理體系認證證書；
3.1.3 投標人近三年內未在國家企業信用信息公示系統或各級信用信息共享平臺中列入失信被執行人名單，沒有納入“信用中國”黑名單；
3.1.4 投標人無正在進行的重大被訴經濟案件，無尚未完成的重大被執行經濟案件，在近 3 年內不得存在重大安全事故，或在近 3 年內不得存在兩次較大安全事故，或在近 1 年內不得存在較大安全事故，近三年內未發生重大及以上質量事故，未被以下網站或各級信息共享平臺公告：中國執行信息公開網、國家市場監督管理總局、中華人民共和國應急管理部網站、國家能源局。近 1 年內在所屬項目不得存在人身死亡事故的。
3.1.5 投標人經營狀況良好，近三年內財務無虧損；沒有處于被責令停業，財產被接管、凍結及破產狀態。投標人必須提交最近三年的經審計的財務報表（2017 年至 2019 年，成立不足 3 年的提供已有年份的報告）；
3.1.6 投標人不存在《中華人民共和國招標投標法》或《中華人民共和國招標投標法實施條例》或禁止投標的情形；近 3 年內在合同簽訂、合同履行過程中，未因不誠信履約被列入黑名單，且在處罰期內，經查實；
3.1.7 單位負責人為同一個人或者存在控股、管理關系的兩個及兩個以上單位，以及國家法律法規有其他禁止性規定的，不得在同一招標項目中投標；通過天眼查查詢投標人實際控制人、股權結構。
3.1.8 本項目接受聯合體投標。聯合體投標的，成員單位均須滿足以上基本資格條件。
*3.2 專項資格要求
3.2.1 具備以下條件之一：
（1） 工程設計綜合甲級資質；
（2） 建筑工程設計行業甲級資質；
（3） 建筑裝飾工程設計專項甲級資質和建筑幕墻工程設計專項甲級資質。
3.2.2 具有政府安全生產主管部門頒發的安全生產許可證，并具備以下條件之一：
（1） 建筑工程施工總承包一級及以上資質；
（2） 建筑裝修裝飾工程專業承包一級資質和建筑幕墻工程專業承包一級資質
3.2.3 投標人或聯合體其中一方近 5 年內需有單項合同額不少于 2000 萬元的裝飾裝修工程（設計或施工或設計施工一體）的業績不少于 2 個，或單項合同額不少于 1000 萬元的裝飾裝修工程（設計或施工或設計施工一體）不少于 4 項。業績須提供相關證明資料方有效（合同或中標通知書或竣工驗收資料證明文件）。
3.2.4 項目經理資格：投標人擬派駐現場項目經理必須具有一級注冊建造師（建筑工程專業）執業資格，且三年內具有項目建設合同金額 2000 萬元及以上類似工程項目經理工作經歷，持有安全 B 證。
3.2.5 設計負責人的資格：擬擔任本項目的設計負責人具有一級注冊建筑師執業資格, 且三年內具有項目投資金額 2000 萬元及以上類似項目設計負責人工作經歷。
3.2.6 項目管理機構及人員：安全總監或分管安全項目副經理必須經過安全管理知識培訓，有安全 B 證或注冊安全工程師執業資格證資質證書。
注：中標后承包人資質范圍外的專業工程由承包人進行分包，必須分包給有相應資質的分包單位并報發包人備案。
4. 招標文件的獲取
4.1 招標文件發售方式
在線發售，不接受現場購買。
4.2 招標文件發售時間
2020 年 09 月 30 日至 2020 年 10 月 20 日全天。熱線服務時間：上午 8:30～11:30，下午 13:30～18:00（法定節日除外）
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