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關于龍羊峽水電站2021~2023年物業管理服務招標公告

   日期:2020-11-10     瀏覽:0    
 投標人中標后與委托人簽訂合同?,F將有關事宜公告如下:
 
1.1項目概況
 
龍羊峽水電站位于青海省海南藏族自治州共和、貴南兩縣交界的龍羊峽峽谷進口段,
 
電站樞紐工程由混凝土重力拱壩、壩后式廠房、發電引水鋼管和泄水建筑物組成,最大壩高178米。電站水庫設計正常蓄水位2600米,相應庫容247億立方米,電站安裝有四臺單機容量為32萬千瓦的水輪發電機組,總裝機容量為128萬千瓦。
 
整個電站樞紐,按功能區域劃分為生產區域、辦公區域和相關配套服務設施三大部分。
 
電站所在地位于青海省共和縣龍羊峽鎮,屬高原大陸性氣候,海拔較高,氣壓偏低,降雨量少且蒸發量大,晝夜溫差大,紫外線強。一年四季氣候變化明顯,冬冷夏涼。
 
1.2招標范圍及主要工作內容
 
1.2.1招標范圍
 
龍羊峽水電站生產、辦公、生活區保潔、道路保潔服務,會議、賓館服務,水電暖設施運行及維護,鍋爐運行及維護,生產區污水處理站運行管理及辦公生活區污水設備的運行維護,廠區綠化養護等管理及服務。
 
1.2.2主要工作內容
 
(1)生產區、辦公區、生活區保潔及道路保潔
 
a、生產區域:保潔總面積123606㎡(其中:主副廠房內保潔面積86368㎡,壩上保潔面積為37238㎡,庫房保潔面積為1000㎡)。
 
b、辦公區域:保潔總面積3540㎡(其中:辦公樓1390㎡、10號樓1~3層750㎡、消防值班樓2~3層600㎡、駐站單位辦公樓800㎡)。
 
c、生活區域:保潔總面積共計1700㎡(其中:6棟公寓樓內公共區域面積總計700㎡,停車場面積1000㎡,)。
 
d、職工活動區域:保潔總面積約4470㎡(其中:職工活動中心面積1431㎡、職工活動場所健身器械場地1054㎡、籃球場2處1000㎡、5人制足球場350㎡、室內健身房320㎡、多功能報告廳315㎡)。
 
e、道路及公共區域:保潔面積16531.55㎡(其中:進廠公路、生活區道路及下壩公路合計12531.55㎡、辦公區公共區域面積4000㎡)。
 
f、生產、辦公區域衛生間上下水維護
 
g、生產、辦公區域垃圾清運至指定的垃圾處理場所,運距約5Km。
 
(2)辦公區會議、賓館服務
 
a、會議室(共16間,包含辦公樓接待廳2間)衛生清掃及會議服務;
 
b、龍羊湖賓館(39間客房、57張床、2間會議室及公共區域)客房、會議室及公共區域保潔、消毒、清(整)理、拆洗等服務。
 
(3)水電暖設施運行及維護
 
a、二處水源地[ 2個泵站,6套供水設備,2個蓄水池(總容積700m³)]及供水管線(4740m)設施的運行及維護;
 
b、辦公區高低壓配電室、左壩及消防泵房供水泵站配電室(共有6KV 配電14面,0.4KV配電柜30面,變壓器7臺)、路燈100套(含燈帶)供電設施的運行及6KV配電柜接入點至負荷側用戶端的供電維護;6KV架空線35線、16線線下樹枝修剪;
 
c、供暖設施(管路長9580m)的運行及用戶側供暖管路的維護;
 
d、生產、辦公及生活區域衛生間、洗漱間防滲處理、排水管路及地漏疏通;
 
e、公寓樓、賓館熱水器清洗、鎂棒更換,凈水器濾芯更換(凈水器共13臺,其中辦公樓4臺、10#樓2臺、活動室1臺、食堂1臺、廠房3臺、賓館2臺)。
 
(4)鍋爐運行及維護
 
a、現有電鍋爐及其配套設備(電鍋爐22臺,鍋爐控制柜22面,循環泵補水泵控制柜4面,循環泵11臺,補水泵5臺,壓力表45塊,安全閥22臺,電流表149塊,電壓表36塊)的運行、校驗及維護。
 
b、電鍋爐控制柜至加熱管之間的電纜維護、更換。
 
c、鍋爐鍋筒(共22臺)的清洗1次/每臺·每年。
 
d、鍋爐內、外檢及水質檢測。
 
(5)生產區污水處理站運行管理及辦公生活區污水設備的運行維護
 
a、主廠房生產區現有一體化污水處理設備的運行管理及維護(污水清運、消耗性藥劑添加等)。
 
b、負責辦公生活區已接入市政污水處理管網的污水排放設備(2套泵)進行日常運行及維護。
 
c、每月對污水處理站的清水箱按需實施清運,定期處理污水處理站污泥箱的污泥。
 
d、負責辦公生活區周邊區域化糞池(5座)、集污井(82個)的日常維護,每年汛前清理和清運一次;并在投運前清理、清運、處理淤積物。
 
e、廠房生活污水處理裝置運行期間消耗性藥劑材料購買[ PAC(聚合氯化鋁)、次氯酸鈉藥劑、酸(草酸)、固體葡萄糖、尿素]。
 
(6)廠區綠化養護
 
a、生產、辦公區域綠化養護,噴灌管路、滴灌管路、噴淋頭(閥)的維護、更換。
 
b、生產、辦公公共區域綠植補缺(包括:天坤園:12312㎡、龍緣園:28842㎡,修配:6672㎡,下壩公路兩側:2990㎡,進廠公路兩側:5520㎡,其他區域綠化帶5939㎡)。
 
c、每年對生產、辦公區域內的樹木、花卉、草坪進行補種[樹木補種不少于100顆(樹徑≮3cm,成活率≮80%),花卉、草坪補種≮1000㎡]。
 
d、樹木及草坪修剪、毒蟲消殺等。
 
1.2.3項目實施地點、服務期限及年度合同期限
 
1.2.3.1項目實施地點
 
龍羊峽水電站生產、辦公、生活區域,進廠、下壩道路,管轄區域內專用公路等地。
 
1.2.3.2項目服務期限及年度合同期限
 
(1)項目服務期限
 
本項目約定服務期限為三年(即2021年1月1日起至2023年12月31日止)。但受托人須在每個年度合同結束前2個月,接受委托人的年度履約評價和考核,評價和考核合格后方可簽訂下一年度合同;當評價和考核不合格時,委托人將有權單方面終止下一年度以及其后年度合同的簽訂,已約定的服務期限三年亦自行終止,且委托人的該終止行為不能被視為違約、不接受任何索賠訴求。
 
(2)年度合同期限為:2021(2022、2023)年1月1日至2021(2022、2023)年12月31日。
 
1.3資金來源
 
本項目利用自有資金予以解決,資金已落實。
 
1.4投標人資格
 
1.4.1法人地位
 
投標人必須是在中華人民共和國市場監督部門注冊的,具有獨立法人和一般納稅人資格,并取得青海省物業服務企業信用評價A級及以上等級的物業服務企業。
 
本項目不接受聯合體投標,不允許轉讓、分包。
 
1.4.2商業信譽
 
投標人應具有良好的商業信譽。不存在被列為失信被執行人的情形,具體認定以信用中國網站檢索結果為準。
 
1.4.3對相關人員的資格要求
 
針對本項目必須配備的鍋爐工、電工(高壓、低壓)等特殊工種人員,須具有特種作業操作證,持證上崗。
 
1.5業績
 
投標人在投標基準日期的近五年內,獨立承擔過至少1個辦公、生活區(含污水處理系統運行管理方面的服務內容)物業服務或工業廠房物業服務(含污水處理系統運行管理方面的服務內容)方面的合同業績(附合同復印件,包括物業服務內容)。
 
1.6資格后審
 
招標人將根據投標人提供的投標文件在評標階段對其進行資格后審,對資格審查不合格投標人,將不進入下一階段評審,其后果由投標人自行承擔。
 
1.7招標文件的獲取
發售時間:2020年11月11日~2020年11月17日  8:30~11:30,14:30~17:30
 
 
 
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聯系人:王 清
 
電話:010-53310586 
 
手機:18810099894  18010029459
 
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