二、項目概況和招標(biāo)范圍
規(guī)模：詳見本公告“七、其他”
范圍：本招標(biāo)項目劃分為 1個標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：(001)上海院逸仙路園區(qū)物業(yè)服務(wù)項目；
三、投標(biāo)人資格要求
(001上海院逸仙路園區(qū)物業(yè)服務(wù)項目)的投標(biāo)人資格能力要求：詳見本公告“七、其他”；
本項目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。
四、招標(biāo)文件的獲取
獲取時間：從 2020年 12月 01日到 2020年 12月 07日 17時 00分
獲取方式：詳見本公告“七、其他”
五、投標(biāo)文件的遞交
遞交截止時間：2020年 12月 22日 10時 00分
遞交方式：詳見本公告“七、其他”電子上傳文件遞交
六、開標(biāo)時間及地點
開標(biāo)時間：2020年 12月 22日 10時 00分
開標(biāo)地點：詳見本公告“七、其他”
七、其他
1. 招標(biāo)條件
本招標(biāo)項目上海院逸仙路園區(qū)物業(yè)服務(wù)項目招標(biāo)公告已批準(zhǔn)實施，實施資金來自自有資金，項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目進行公開招標(biāo)。
2. 項目概況與招標(biāo)范圍
2.1 項目概況
服務(wù)地點：上海市虹口區(qū)逸仙路 388號服務(wù)規(guī)模：
（1）本項目總用地面積 18156.51平方米。用地構(gòu)成為：建筑用地 18156.51平方米。
（2）本項目建筑物：①逸仙路園區(qū)大樓面積 10111.51平方米；②逸仙路園區(qū)科研樓面積 8045平方米。
（3）本項目共計逸仙路主樓 1幢 1-10樓，科研樓 1幢 1-7樓，招待所 1幢 1-7樓、會議中心及 3樓辦公區(qū)域。
2.2 招標(biāo)范圍逸仙路園區(qū)大樓物業(yè)管理服務(wù)（包括逸仙路園區(qū)主樓 1幢 1-10樓、科研樓 1幢 1-7樓及招待所 1幢 1-7樓、會議中心及 3樓辦公區(qū)域）
（1）治安保安管理服務(wù)
（2）環(huán)境衛(wèi)生保潔服務(wù)
（3）會議中心會務(wù)保障服務(wù)
（4）消防系統(tǒng)日常運行管理服務(wù)（消防系統(tǒng)維保和檢測除外）
（5）安防監(jiān)控系統(tǒng)日常運行管理服務(wù)（維保除外）
2.3計劃服務(wù)期服務(wù)期限由 2021年 1月 1日至 2021年 9月 19日。
3. 投標(biāo)人資格要求
3.1本次招標(biāo)要求投標(biāo)人須具備以下條件：
（1）資質(zhì)條件：具有獨立法人資格，持有工商行政管理部門核發(fā)的法人營業(yè)執(zhí)照，注冊資本人民幣 1000萬元及以上。
（2）業(yè)績要求：近 3年（2017年 7月 1日至投標(biāo)截止時間，以合同簽訂時間為準(zhǔn)），獨立承接過類似業(yè)績（20000m2以上綜合辦公性物業(yè)管理服務(wù)項目）（須提供能反映上述內(nèi)容的類似業(yè)績合同或用戶證明文件掃描件）。
（3）人員要求：管理服務(wù)本項目的主要負責(zé)人（項目經(jīng)理）應(yīng)當(dāng)具有大學(xué)專科（含專科）以上學(xué)歷，且具有單體建筑面積 20000m2以上綜合辦公樓管理服務(wù)項目經(jīng)理 3年以上的工作經(jīng)驗。
3.2 本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
3.3 投標(biāo)人不能作為其它投標(biāo)人的分包人同時參加投標(biāo)。單位負責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項目投標(biāo)。
4. 招標(biāo)文件的獲取
招標(biāo)文件發(fā)售時間為 2020年 12月 1日至 2020年 12月 7日 17時整（北京時間，下同）。
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