昆明鐵路局集團國際旅游服務 （昆明站北廣場）待租商鋪公開招商項目(二次)招商公告
招標編號：XNZB2020-0382-0175ZBC1 招標編碼：CBL_20210113_104558098
開標時間：2021-02-02 標訊類別： 國內招標

資金來源： 其它
昆明鐵路局集團國際旅游服務 （昆明站北廣場）待租商鋪公開招商項目(二次)招商公告
1、招商條件
昆明鐵路局集團國際旅游服務 （昆明站北廣場）待租商鋪公開招商項目(二次)已獲批準，招商人為昆明鐵路局集團國際旅游服務 。本項目經批準采用公開招商方式進行，根據公開、公平、公正、誠實信用的原則，歡迎符合要求的競商人參加本次招商。請參加本項目的競商人認真閱讀招商公告及招商文件，精心做好相應的準備工作。
2、項目概況與招商范圍
2.1項目

包件	位置名稱	面積 (㎡)	業態	經營方式	保底招商底價 （元/月/㎡）	銷售收入固定提成比例	物業管理費（元/月/㎡）	經營期限	競商保證金（元）
1	昆明站北廣場X1號商鋪	18.6	品牌面包、糕點	出租	100	12%	55	兩年	10000.00
2	昆明站北廣場X4號商鋪	18.6	品牌熟食店	出租	100	12%	55	兩年	10000.00
3	昆明站北廣場D5號商鋪	29.25	品牌便利店	出租	90	12%	55	兩年	10000.00

2.3租金及支付方式：招商人按“保底提成相結合，兩者取其高”的模式開展招商，競商時各競商人對保底租金進行競商，保底租金出價最高者中商；中商后，中商人統一使用招商人收銀系統，銷售收入（含現金）統一進入招商人的賬戶，招商人扣除資金渠道商6‰的手續費后每7天返還一次承租人的銷售收入。雙方按照保底租金與銷售收入（含現金）的12%兩者取其高收取實際租金，雙方于每個月前對上個月的實際租金進行結算，若銷售收入提成大于保底租金的，承租人須于結算時補足差額。
中商人1年一繳保底租金，先繳后用，首批費用于招商完成合同簽訂后，招商人交付標的物之前完成繳付；之后每年費用于上一年租金到期3個月前完成保底租金繳付。
2.4物業管理費：承租人應固定按55元/月/㎡的標準向招商人繳納物業管理費，由招商人負責公共區域的安全保衛、環境衛生、衛生防疫，照明、電梯、用電設施設備的維修維護，以及網絡、監控等系統的設備投入、安裝維修、人員投入等。除此之外，承租單位須自行承擔裝修改造費、維護修繕費、水電費、網絡費、電話費、燃氣費、有線（數字）電視費等費用（但不僅限于以上費用）。
2.5其他：
（1）裝修期：不超過10天。
（2）中商人的裝修方案，尤其是門頭招牌設置，必須報招商人以及上級主管部門審核同意后方可實施。
（3）租期起算時間：以雙方簽訂合同內容為準。
（4）租賃面積:以上面積為初步估計面積，具體以商鋪交付時雙方實地測量的為準。
（5）各商鋪提供的水、電、排污等技術接入條件及附屬設施設備以交付時為準。
（6）競商人的銷售收入（含現金）統一進入招商人的賬戶，并承擔資金渠道商6‰的手續費。
（7）競商人需按照規劃業態經營，不可超業態經營，經營商品種類不可超出招商人明確的經營種類。
（8）所有商鋪均不得售賣方便面、礦泉水、瓶裝罐裝飲料。同時昆明站北廣場D5號商鋪售賣的土特產不得超過4個品牌的系列產品，所經營的品牌銷售前需經由招商人審批同意。
（9）承租人應積極配合招商人在商鋪內安裝各類設施設備，并按要求做好日常的管理工作。
2.6 在招商人具備條件的情況下，承租人應承擔以下第（1）、（2）項的費用，第（4）項根據承租人的需要與否以及選擇情況承擔相應費用，具體履行范圍以及費用標準等內容以雙方另行簽訂的協議為準：
（1）承擔垃圾搬運費、重餐飲業廢水排放過濾費、煙道清潔費、條形碼轉二維碼、銷售管理、品牌展示費（每年不少于5天）等費用。
（2）按照法律法規和車站規定，需要納入統一管理的項目要納入統一管理，并由承租人承擔相應費用。
（3）需按招商人的統一部署，納入招商人指定的線上銷售渠道和自助取（送）餐（貨）、快遞等服務項目，并按銷售渠道的規定進行分成。
（4）在承租人需要的情況下，招商人提供了室內保潔、重餐飲業油污處理、倉儲、配送、品牌展示（每年超過5天以上的）等服務的，承租人應交納相應費用。
3、競商人資格要求
3.1資格證明
競商人為境內依法成立的法人企業或其他組織，須提供有效《營業執照》。
3.2競商人須在法律上和財務上獨立并能合法運作，具有獨立簽訂合同的權力。
3.3經營業績及財務狀況要求（滿足以下任意一條即可）：
（1）品牌經創立至今超過三十年的；
（2）本品牌旗下商品年銷售收入超過3000萬元的；
（3）本品牌單品年銷售收入超過1000萬元的；
（4）全世界范圍內加盟、連鎖或銷售店超過50家的；
（5）直營企業公司注冊資金超過1000萬元的；
（6）在某一直轄市或省會城市3個以上大型綜合性商場均有同一品牌直營商鋪的；
（7）品牌商標估值超過1000萬元的；
（8）在全國級電視臺（含衛視）年度廣告投入達500萬元以上的；
（9）在省級電視臺年度廣告投入達300萬元以上的；
（10）在各類平臺年度廣告投入達300萬元及以上的。
3.4競商人須具有良好 （1）非被列入失信企業或個人（個人指企業法定代表人或相關領導人員）；
（2）與招商人無債權糾紛，未被列入招商人商家黑名單；
（3）未被國家、中國國家鐵路集團 （原鐵道部、鐵路總公司）及中國鐵路昆明局集團 暫停或取消競商資格，且與昆明局集團公司下屬企業無債權糾紛，競商人應按要求，提供《信譽承諾書》。
3.5競商人須接受本招商項目各包件的底價和付款條件。
3.6競商人與招商人和昆明局集團公司其他企業在合作經營及租賃經營中無管理糾紛，沒有不服從管理的情況。
3.7與招商人存在利害關系可能影響招商公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加招商。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一包件的競商。違反上述兩條規定的，競商無效。
3.8本次招商不接受聯合體。
3.9資格審查方式：資格后審。
4、競商要求
4.1以上各包件項目不得分包、轉包。
4.2競商人可以同時參與以上多個包件的競商，可同時成為多個包件的中商人。
4.3競商人應按照規定繳納競商保證金，未繳納競商保證金者不具備競商資格。競商不成功退返競商保證金（不計息）。中途自行放棄競商，競商保證金不退返。
4.4中商主體：
法人中商：合同簽訂主體、經營主體、責任主體必須是中商人，中商人必須持有效《營業執照》從事其經營范圍內的經營活動。
5、招商文件的獲取
5.1. 線上報名：報名時間2021年0上午至2021年0下午時，

未曾在中國電力招標采購網（www.yzpb.com.cn）上注冊會員的單位應先注冊。登錄成功后根據招標的相說明下載招標文件！

項目 聯系人：李楊  
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來源：中國電力招標采購網?編輯：dlsw