2. 項目概況與招標范圍

2.1 項目概況:2.1項目概況：因(洋浦)石油儲備有限公司(以下簡稱洋浦油儲)和國投(洋浦 )油氣儲運有限公司(以下簡稱國投洋浦石油儲備)實際管理工作需要，現組織聯合公開招標食堂物業管理委 托服務外包，服務內容包含食堂管理服務和物業管理服務。食堂管理服務主要內容包含一日三餐員工餐菜品烹 飪、員工夜宵烹飪、公務接待菜品烹飪及配套服務、廚房及用餐區域衛生清潔、食堂設施設備日常維護管理、 滅四害、食堂衛生安全管理、其他臨時性工作等，服務區域為用餐區、消洗間、操作間、食堂倉庫、衛生間等 ；物業管理服務主要內容為包含服務區域衛生清潔、電梯維護、綠植養護管理、垃圾清理和清運(危廢以外)  、化糞池清理(一年三次)、服務區域設施設備維護管理、物業安全管理、其他臨時性工作等。  洋浦油儲 服務區域為老項目部建筑及外場地面積約6416平方、辦公大樓建筑(三層)及外場地面積約12976平方米(含維 修車間)等；洋浦石油儲備服務區域為綜合樓(五層半)面積約6000平方，辦公區域道路及車行地坪面積 約4000平方，庫區道路及車行地坪面積約50000平方，綠化用地面積約20010平方。  洋浦油儲于2009年4   月21日在海南省洋浦經濟開發區注冊成立，是央企國家開發投資集團有限公司控股的三級企業。公司現有碼頭 和儲罐為公用油品碼頭和公用油品儲罐，可為客戶提供獨立第三方倉儲服務，主要經營油品裝卸、儲存、中轉 、分撥、保稅等業務，是目前國內最大的獨立第三方油品倉儲物流運營商。  洋浦石油儲備于2011年1月17 日成立，注冊資本7.2億元，原名為海南華信石油基地有限公司。已建成總庫容280萬立方米石油儲備庫，主要 包含24座10萬立方米原油儲罐、8座5萬立方米成品油儲罐以及配套建設3座輸油泵站、4座高低壓配電站、導熱 油爐站、氮氣站、消防站、油品化驗室、自動控制中心和綜合樓等附屬設施，于2016年7月2日投入運行。  以上 兩家公司控股股東均為交通控股有限公司，距離僅一路之隔；儲罐設施均屬于公用油品儲罐，旨在為客戶 提供獨立第三方倉儲服務。目前兩家公司正在合并，合并后，油品儲罐共計47座，總庫容達412萬立方米，獨立 第三方庫容規模位居全國前三名。  2.2項目實施地點：海南省洋浦經濟開發區石化功能區濱海大道85、86號。 2.3標段劃分：本項目劃分為 1 個標段。  2.4標段名稱：洋浦石油儲備食堂物業委托管理服務外包項目。 2.5招標范圍：(1)食堂管理服務：服務區域為TI與T2庫區的用餐區、消洗間、操作間、食堂倉庫、衛生間等 ，主要服務內容包含一日三餐員工餐菜品烹飪、員工夜宵烹飪、公務接待菜品烹飪及配套服務、廚房及用餐區 域衛生清潔、食堂設施設備日常維護管理、滅四害、食堂衛生安全管理、其他臨時性工作等。   (2)物業管理 服務：服務區域為T1庫區老項目部建筑及外場地，TI與T2庫區的辦公大樓及外場地、綠化地等，主要服務內容 包含服務區域衛生清潔、電梯維護、綠植養護管理、垃圾清理和清運(危廢以外)、化糞池清理(一年三次)  、服務區域設施設備維護管理、物業安全管理、其他臨時性工作等。  2.6服務期限：合同服務期為1年，自2022 年10月29日至2023年10月28日。具體進駐提供服務時間以招標人通知時間為準。

2.2 項目建設地點：海南省洋浦經濟開發區石化功能區濱海大道85、86號。

2.3 標段劃分：本項目劃分為：1個標段

2.5 標段名稱：洋浦石油儲備食堂物業委托管理服務外包項目 
2.5.1 招標范圍：(1)食堂管理服務：服務區域為TI與T2庫區的用餐區、消洗間、操作間、食堂倉庫、衛生間等，主要服務內容包含一日三餐員工餐菜品烹飪、員工夜宵烹飪、公務接待菜品烹飪及配套服務、廚房及 用餐區域衛生清潔、食堂設施設備日常維護管理、滅四害、食堂衛生安全管理、其他臨時性工作等。   (2)物業管理服務：服務區域為T1庫區老項目部建筑及外場地，TI與T2庫區的辦公大樓及外場地、綠化地等，主要服 務內容包含服務區域衛生清潔、電梯維護、綠植養護管理、垃圾清理和清運(危廢以外)、化糞池清理(一年 三次)、服務區域設施設備維護管理、物業安全管理、其他臨時性工作等。

2.5.2 工期/服務期/交貨期：365天，工期說明：合同服務期為1年，自2022年10月29日至2023年10月28日 。具體進駐提供服務時間以招標人通知時間為準。

3. 投標人資格要求

 

3.1 洋浦石油儲備食堂物業委托管理服務外包項目

(1)投標人基本要求：投標人須為中華人民共和國國內的民事主體。

(2)投標人資質要求：具有行政主管部門頒發的《食品經營許可證》，且在有效期內。

(3)投標人業績要求：投標人2019年1月1日至投標截止日(以合同簽訂時間為準)具有至少1項合同金額在100萬元及以上的食堂、物業或食堂物業一體化服務相關業績(合同需提供合同首頁、合同范圍頁、價格頁、 簽字蓋章頁)；

(4)投標人擬投入本項目的項目負責人最低要求：具有5年及以上食堂、物業或食堂物業一體化服務項目 管理經驗(在主要人員表中填寫從事管理服務工作年限及管理業績列表)；

(5)投標人其他要求：本次招標不接受聯合體投標。

(6)是否接受聯合體投標：否

(7)聯合體要求：

(8)備注：

4. 招標文件的獲取

凡有意參加投標者，請于2022-09-01 15:00:00時至2022-09-06 15:00:00時(北京時間，下同)注冊、購買、下載電子招標文件(不接受其他方式 購買)。