1. 招標條件
本招標項目為:國投曹妃甸港2023-2025年度后勤物業服務項目，項目資金已落實，招標人為:國投曹妃甸港 口有限公司，項目已具備招標條件，現對該項目進行公開招標。本次招標 采用資格后審。
2. 項目概況與招標范圍
2.1 項目概況:1.保潔服務 管理中心C區、B區公共區域及公共衛生間，A區和D區1-5層公共區域及部分客房 ；卸車部、裝船部、庫場、物資部辦公樓、邊檢樓、中控室公共區域及公共衛生間；翻車機房電梯、翻控室； 海港公寓綜合服務樓公共區域及健身房、臺球廳、籃球場等；室外保潔包括后輔區道路及公共區域白色垃圾等 。 2.其他相關物業服務包括：會議中心會議接待服務、員工宿舍及接待中心管理服務、員工食堂（海港公寓食 堂）和火鍋廳日常運行及管理、中控休息室管理、公務車輛駕駛服務及港區生活垃圾清運服務（含庫場新設垃 圾清運點）、公務車輛駕駛服務及生產用車（電動汽車、皮卡車）的日常檢查、維修保養、臺賬登記等協助管 理服務。 3.設備運行服務：動力機房（中央空調機房、換熱站、消防泵房）、供水調節站、生活污水處理站、 雨水提升泵房、洗衣房、凈水房、加油站、換熱站（海事樓南側）、海港公寓地源熱泵機組等單體的日常運行 服務及附屬設備設施的常規維護。 4.非生產性日常維修服務：甲方所屬（不含高壓配電室）單體內的地上生活 用水、電、暖設施及門窗等常規性維修；港區地下管網吸污、疏通（污水、雨水管網，不含生產區域）；甲方 司所屬單機空調清洗、加氟及簡易維修；室內粉；1-5號門崗及卸車部南北側門崗升降桿的常規性維修。 5.前 輔區生活區設備設施運行管理及保潔服務：包括鍋爐房兩臺電鍋爐的運行管理、浴室管理、浴室保潔。 6.后勤 基地服務。 7.港區綠化養護服務，綠化面積約12萬平米。
2.2 項目建設地點：河北省唐山市曹妃甸工業區6+煤碼頭
2.3 標段劃分：本項目劃分為：1個標段
2.5 標段名稱：國投曹妃甸港2023-2025年度后勤物業服務項目
2.5.1 招標范圍：2.5.1保潔服務 管理中心C區、B區公共區域及公共衛生間，A區和D區1-5層公共區域及部 分客房；卸車部、裝船部、庫場、物資部辦公樓、邊檢樓、中控室公共區域及公共衛生間；翻車機房電梯、翻 控室；海港公寓綜合服務樓公共區域及健身房、臺球廳、籃球場等；室外保潔包括后輔區道路及公共區域白色 垃圾等。 2.5.2其他相關物業服務包括：會議中心會議接待服務、員工宿舍及接待中心管理服務、員工食堂（ 海港公寓食堂）和火鍋廳日常運行及管理、中控休息室管理、公務車輛駕駛服務及港區生活垃圾清運服務（含 庫場新設垃圾清運點）、公務車輛駕駛服務及生產用車（電動汽車、皮卡車）的日常檢查、維修保養、臺賬登 記等協助管理服務。 2.5.3設備運行服務：動力機房（中央空調機房、換熱站、消防泵房）、供水調節站、生 活污水處理站、雨水提升泵房、洗衣房、凈水房、加油站、換熱站（海事樓南側）、海港公寓地源熱泵機組等 單體的日常運行服務及附屬設備設施的常規維護。 2.5.4非生產性日常維修服務：甲方所屬（不含高壓配電室 ）單體內的地上生活用水、電、暖設施及門窗等常規性維修；港區地下管網吸污、疏通（污水、雨水管網，不 含生產區域）；甲方司所屬單機空調清洗、加氟及簡易維修；室內粉；1-5號門崗及卸車部南北側門崗升降桿的 常規性維修。 2.5.5前輔區生活區設備設施運行管理及保潔服務：包括鍋爐房兩臺電鍋爐的運行管理、浴室管 理、浴室保潔。 2.5.6后勤基地服務。 2.5.7港區綠化養護服務，綠化面積約12萬平米。
2.5.2 工期/服務期/交貨期：1095天，工期說明：2023年1月1日-2025年12月31日

3. 投標人資格要求

3.1 國投曹妃甸港2023-2025年度后勤物業服務項目 

（1）投標人基本要求：投標人須為中華人民共和國國內的民事主體；
（2）投標人資質要求：具有行政主管部門頒發的《食品經營許可證》，且在有效期內；
（3）投標人業績要求：投標人2017年1月1日至投標截止日（以合同簽訂日期為準）須具有后勤物業服務項 目業績（須提供合同首頁、范圍頁和簽字蓋章頁）；
（4）投標人擬投入本項目的項目負責人最低要求：除投標人法定代表人擔任項目經理外，其他人員提供與 投標人簽訂的勞動合同和近兩年社保繳費證明（2020年10月-2022年10月（含10月））；項目經理應具有散貨物 流港口后勤物業服務項目管理業績（須提供業績證明材料，如業主證明或業績列表等）。
（5）投標人其他要求：1.安全員要求：提供與投標人簽訂的勞動合同和近一年社保繳費證明（2021年10 月-2022年10月（含10月））；須具備安全生產考核合格證書或安全生產培訓合格證書。 2.本次招標不接受聯 合體投標。
（6）是否接受聯合體投標：否
（7）聯合體要求：
（8）備注：

4. 招標文件的獲取
4.1.1 凡有意參加投標者，請于2022-11-23 18:00:00時至2022-11-28 18:00:00時（北京時間，下同）購買、下載電子招標文件（不接受其他方式 購買）。
4.1.2 招標文件每套售價1000元，過時不售，售后不退。
欲購買招標文件的潛在投標人請辦理會員入網事宜，成為正式供應商后根據招標公告的相應說明下載招標文件! 為保證您能夠順利投，具體要求及購買標書操作流程以公告詳細內容為準
聯系人：劉靜
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