二、項目概況

規模：/。

 

范圍：本招標項目劃分為1個標段，分別為：

 

（001）襄陽宜城發電有限公司2023-2024年(1年)物業維護維修、秩序安保、保潔等物業服務。

 

三、投標人資格要求

（001襄陽宜城發電有限公司2023-2024年(1年)物業維護維修、秩序安保、保潔等物業服務項目）的投標人資格能力要求：詳見本招標公告“七、其他”；

 

本項目不允許聯合體投標。

 

四、招標文件的獲取

獲取時間：從2023年2月25日9時00分到2023年3月3日17時00分；

 

 

 

2.1 項目概況

 

湖北能源集團襄陽宜城發電有限公司成立于2020年12月29日，位于湖北省襄陽宜城市小河鎮西南約6.5km的梁堰村附近，主要負責襄陽（宜城）2×1000MW超超臨界燃煤機組工程（含擴建）項目的開發、投資、建設和經營，以及電廠投運后電能的生產和銷售、廢棄物的綜合利用及經營。公司旨在提供清潔、優質、可靠的電力，不斷提高經營效益，團結協作、勤奮高效、構建和諧企業、創建清潔、環保的一流火電廠。

 

本項目為襄陽宜城發電有限公司2023-2024年(1年)的物業維護維修、秩序安保、保潔等物業服務，提供的服務范圍包括綜合管理、秩序安保、保潔、建筑物維護維修、專職消防站運維、會務接待等服務，服務地點為湖北省襄陽宜城市小河鎮西南約6.5km的梁堰村附近的宜城電廠內。

 

2.2 招標范圍

 

襄陽宜城發電有限公司2023-2024年(1年)物業維護維修、秩序安保、保潔等物業服務項目的范圍和內容包括但不限于：

 

（1）綜合管理服務：客戶服務、物業服務品質監管、物業服務安全管理、物業人事管理、物業行政財務管理、物業物資采購及倉儲管理等服務工作。

 

（2）秩序安保服務：生產廠區、廠前區每日日常值守（倒班制）和巡邏（1次/2小時）、車輛人員出入管理、突發事件應急處理等秩序安保服務工作。

 

（3）保潔服務：除煤場周邊道路以外的廠區內道路（路沿石以內的區域）、行政辦公樓（包括通往主廠房的連廊）、生產綜合樓室內、三棟公寓樓室外及公共區域保潔、廠前區道路、綠化帶、停車場、警衛室等區域的清潔衛生，消防站院外保潔，全廠生活垃圾的收集和清運，全廠玻璃幕墻保潔，全廠上述區域的定期保潔服務（衛生大掃除2次/年）；日常防疫消殺（不定期）及生活水箱定期清洗消毒（1次/季度），生活水箱定期清洗消毒后進行水質檢測并出具水質監測報告（報告需包括水質的菌落總數、總大腸菌群、色度、渾濁度、臭和味、肉眼可見物、pH值、游離余氯等內容）。

 

（4）物業維護維修服務：全廠道路的維護維修，全廠下水道疏通，水、電、衛生潔具、門窗鎖具、瓷磚等一般性建筑物的維護維修。本項目服務期內全廠建構筑物均在處于質量缺陷責任期內，投標人需按照招標人的管理標準，保證全廠建構筑物處于完好狀態且能夠正常使用；合同履約過程中，投標人發現屬質量缺陷責任范圍內的事項，應及時報招標人安排相應的原施工單位進行消缺維修；其他招標人使用過程中出現的非質量缺陷問題，則由投標人負責維護維修。

 

（5）專職消防站運維服務：專職消防站的值守、日常訓練，隨時聽候調遣進行實戰作業；站內日常環衛保潔、站內消防器材、設備的維護保養等工作。

 

（6）會務接待服務：公司的日常會務安排、來訪接待、會場布置、茶水準備及前臺服務等服務工作。

 

（7）其他零星服務：根據招標人需求，提供辦公和生活場所搬遷運輸服務，包括但不限于員工個人生活用品和小型生活辦公家具的搬運、突發性和零星的搬運物品（非生產性）等服務。

 

（8）暫列項（暫列金額）：對于可能發生的特殊及應急事件的服務。

 

2.3 項目服務期：本項目服務期限預估約為12個月，起止時間預計為2023年5月-2024年4月30日，實際起始時間以合同簽訂生效后招標人的書面通知進場時間為準；本項目各單項服務工作的服務起始時間分別以合同簽訂生效后招標人下發的工作聯系單通知時間為準，所有單項服務的截止時間均為2024年4月30日。合同結算按單項服務工作的按月包干合同價格×實際服務月數執行，據實結算。

 

2.4 項目服務質量要求：合格，滿足國家相關法律法規及招標文件第四章“合同條款及格式”和第七章“服務規范及服務要求”。

 

3、投標人資格要求

 

3.1投標人須滿足以下資格要求：

 

（1）資質條件：投標人須為在中華人民共和國境內注冊，具有獨立法人資格的企業。

 

（2）業績要求：2020年1月1日至投標截止時間（以合同簽訂時間為準），具有國內單個年度合同金額不低于300萬元的物業管理服務項目業績（以每12個月為1個年度；合同期末，不足1個月的，按當月自然天數折算；須提供合同掃描件等業績證明材料）。

 

（3）人員要求：擬投入的項目負責人應具有大專及以上學歷，須具有擔任過企業物業管理服務項目或酒店管理項目負責人的業績（須提供業績合同掃描件或中標通知書或業主證明或投標人任命文件等相關證明材料），且為投標人在職員工（提供2022年7月以來不少于6個月的投標人為其繳納的社保證明等相關證明文件）。

 

（4）財務要求：2020年、2021年財務無虧損，須提供經第三方審計的財務報表。

 

（5）信譽要求：未處于限制投標的專業范圍及期限內。

 

3.2本項目允許涉及的專職消防站運維服務工作允許專業分包；本項目不接受聯合體投標。

 

3.3投標人不能作為其它投標人的分包人同時參加投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加本項目投標。

 

4、招標文件的獲取

 

招標文件的獲取時間見本招標公告“四、招標文件的獲取”。