2. 項目概況與招標范圍

2.1項目概況：新疆公司六號礦井煤炭、煤化工建設(shè)指揮部（生活區(qū)）項目位于新疆維吾爾自治區(qū)昌吉回族自治州準東經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)準東大道89號（S327與S228省道交匯處），園區(qū)內(nèi)現(xiàn)有新疆準東能源開發(fā)有限公司準東項目籌建處職工9人（園區(qū)內(nèi)辦公人員），園區(qū)面積18.2公頃，園區(qū)內(nèi)建筑有指揮部辦公樓（層數(shù)六層）建筑面積約8167㎡（樓內(nèi)設(shè)有兩部電梯）、宿舍樓（層數(shù)六層）2棟1600㎡、地下管網(wǎng)、鍋爐房、配電室、換熱站及水泵房、場地圍墻及道路。項目園區(qū)距奇臺縣城約130km、西距五彩灣70公里，南距芨芨湖約40km；項目園區(qū)瀝青道路已與S327公路相接；滿足人員進場的需要，每天有往返一趟奇臺縣城大巴車通過。

 

本次物業(yè)服務(wù)項目包含水暖電及低壓供電設(shè)備維修服務(wù)、食堂托管運營、保安、保潔服務(wù)等。

 

2.2招標范圍：（1）園區(qū)范圍內(nèi)的保安、門衛(wèi)、巡邏、秩序維護、應(yīng)急處置（維穩(wěn)用具、防刺服、防暴頭盔、步話機、訪客系統(tǒng)設(shè)備、防疫測溫槍、防護服、消殺材料及用具由招標人提供）。

 

（2）指揮部辦公樓內(nèi)衛(wèi)生（公共區(qū)域衛(wèi)生用具由招標人提供）。

 

（3）食堂托管運營：為籌建處職工及物業(yè)入住人員一日三餐（物業(yè)服務(wù)人員餐費由投標人承擔，餐費標準為500元/人/月）；各環(huán)節(jié)的人員管理、食品加工制作及招標人要求的其他有關(guān)餐飲服務(wù)工作，承擔人員安全及管理責任、食品安全責任；接受招標人的管理；食材、液化氣、維修配件由投標人項目經(jīng)理提供采購計劃招標人采購。

 

（4）園區(qū)內(nèi)設(shè)施巡檢（簡單維修）、配電室運行維護（含一臺應(yīng)急發(fā)電機運行）、換熱站運行維護、園區(qū)內(nèi)水、暖、電地下管網(wǎng)及1MW電鍋爐運行維護（無人值守）、辦公樓空調(diào)運行維護、門衛(wèi)室監(jiān)控等（簡單維修）；承擔人員、安全及管理責任；維修配件、材料由投標人項目經(jīng)理提供采購計劃招標人采購。

 

（5）物業(yè)服務(wù)人員住宿、辦公用房由招標人免費提供，住宿、辦公用品自理，餐費自理（標準為500元/人/月）。

 

（6）投標人承擔所有派出的服務(wù)人員安全及招標方委托的所有服務(wù)項目管理責任。

 

2.3服務(wù)時間：本次招標結(jié)果有效期限為3年。計劃從2023年5月10日至2026年5月9日止，具體服務(wù)時間以實際簽訂合同為準，服務(wù)期內(nèi)合同按照一年一簽的方式簽訂，在每年服務(wù)結(jié)束前三個月招標人按照公平、公正、公開、平等的方式，對本項目中標人進行服務(wù)期考核評價（詳見《華能新疆公司六號礦井煤炭、煤化工建設(shè)指揮部（生活區(qū)）物業(yè)服務(wù)綜合考評表》），并將考核評分結(jié)果作為是否簽訂下一年度服務(wù)合同依據(jù)及服務(wù)期考核依據(jù)。綜合考評分值達90分以上（含90分），方可簽訂下一年度服務(wù)合同，90分以內(nèi)不再簽訂下一年度服務(wù)合同。

 

3. 投標人資格要求

3.1 通用資格條件

 

3.1.1 投標人為中華人民共和國境內(nèi)合法注冊的獨立法人或其他組織，具有獨立承擔民事責任能力，具有獨立訂立合同的權(quán)利；

 

3.1.2 投標人財務(wù)、信譽等方面應(yīng)具備下列條件：

 

(1) 沒有處于被行政主管部門責令停產(chǎn)、停業(yè)或進入破產(chǎn)程序；

 

(2) 沒有處于行政主管部門或系統(tǒng)內(nèi)單位相關(guān)文件確認的禁止投標的范圍和處罰期間內(nèi)；

 

(3) 近三年沒有騙取中標或嚴重違約，沒有經(jīng)有關(guān)部門認定的因其服務(wù)引起的重大及以上質(zhì)量事故或重大及以上安全事故；

 

(4) 未被市場監(jiān)督管理部門在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入經(jīng)營異常名錄或者嚴重違法企業(yè)名單；

 

(5) 未被最高人民法院在“信用中國”網(wǎng)站或各級信用信息共享平臺中列入失信被執(zhí)行人名單。

 

(6) 與招標人存在利害關(guān)系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標；單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。

 

3.2 專用資格條件

 

3.2.1 業(yè)績要求：近3年（2020年1月1日至今，以合同簽訂日期為準）須具有1項及以上物業(yè)管理服務(wù)業(yè)績且單項合同金額不低于100萬元，服務(wù)內(nèi)容至少包含保潔或保安或廚師，并提供相關(guān)業(yè)績證明材料（包括合同首頁、合同服務(wù)內(nèi)容、合同金額、簽字蓋章頁等，如提供的業(yè)績證明材料不能清晰分辨上述業(yè)績要求內(nèi)容，按無效業(yè)績處理）。

 

3.2.2本項目不允許聯(lián)合體投標。

 

4. 招標文件的獲取

獲取時間：從2023年4月4日9時00分起至2023年4月10日17時00分止。