1.招標(biāo)條件
本項(xiàng)目 已由 北京市發(fā)展和改革委員會、北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會以《北京市發(fā)展和改革委員會、北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會關(guān)于海淀區(qū)西八里0711-652/640/641地塊B4綜合性商業(yè)金融用地項(xiàng)目核準(zhǔn)的批復(fù)（京發(fā)改（核）【2021】35號】）》批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目業(yè)主為 北京海賦置業(yè)有限公司 ，建設(shè)資金來自 資金已落實(shí) （資金來源），出資比例為 100% ，招標(biāo)人為 北京海賦置業(yè)有限公司。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項(xiàng)目 中電建科技創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園（北京·西八里莊項(xiàng)目）652地塊前期物業(yè)服務(wù) (招標(biāo)標(biāo)段/包/組包名稱)進(jìn)行公開招標(biāo)。
2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：北京市海淀區(qū)，四至范圍：東至北洼路，南至八里莊路，西至藍(lán)靛廠南路，北至玲瓏路。
2.2 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模：用地規(guī)模51788㎡，項(xiàng)目總建筑面積約330500平方米。其中，652地塊為129400平方米；640地塊為46900平方米；641地塊為8500平方米。
2.3 服務(wù)期限：365天，計劃開始日期:2023年10月01日。
2.4 招標(biāo)范圍：甲方委托乙方管理如下事項(xiàng) 1）物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理； 2）物業(yè)共用設(shè)施及設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、管理和運(yùn)行服務(wù)； 3）本物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)的配套服務(wù)設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理； 4）物業(yè)共用部位、公共場地、房屋建筑物共用部位等的衛(wèi)生清潔、垃圾的收集、清運(yùn)及雨、污水管道的疏通； 5）公共綠化的養(yǎng)護(hù)和管理； 6）交通、車輛行駛及停泊的管理； 7）配合和協(xié)助當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)進(jìn)行安全監(jiān)控和巡視等保安工作； 8）裝飾裝修管理服務(wù)； 9）物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料。 10）公共秩序維護(hù)、消防及其他安全防范等事項(xiàng)的管理； 11）停車場、配套商業(yè)設(shè)施等公共物業(yè)的服務(wù)； 12）空置房屋、車位的管理； 13）房屋交付后接待業(yè)主的維修及投訴； 14）其它應(yīng)由乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)
2.5 本招標(biāo)項(xiàng)目標(biāo)段/標(biāo)包劃分：共分一個標(biāo)段
2.6 其他補(bǔ)充：
本次招標(biāo)選取1家中標(biāo)單位
目前資金來源已落實(shí)；
招標(biāo)人依據(jù)招標(biāo)委員會評審結(jié)果，推薦排名第一的候選人入圍。

3.投標(biāo)人資格要求
3.1 本次招標(biāo)要求投標(biāo)人的資質(zhì)、業(yè)績、項(xiàng)目主要負(fù)責(zé)人滿足下述要求，并在人員、業(yè)績、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的能力。
3.1.1 資質(zhì)要求：
3.1.2 財務(wù)要求：報價人的注冊資金500萬以上，必須為增值稅一般納稅人，投標(biāo)人近三年（2019-2021年）財務(wù)狀況良好，沒有處于財務(wù)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)（提供財務(wù)報表須至少包括現(xiàn)金流量表、資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表），成立不足三年的公司僅須提供公司成立后的財務(wù)審計報告，成立不到一年的公司僅提交驗(yàn)資證明或營業(yè)執(zhí)照。
3.1.3 業(yè)績要求：報價人2020年以后應(yīng)具有兩份以上（含兩份）寫字樓物業(yè)合同業(yè)績證明，投標(biāo)人的業(yè)績證明資料包括對應(yīng)的合同復(fù)印件，要求能體現(xiàn)合同簽訂時間（期限）、簽約主體、服務(wù)范圍及合同總金額等內(nèi)容。
3.1.4 信譽(yù)要求：投標(biāo)人須提供通過“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）查詢的信用記錄網(wǎng)頁打印并加蓋單位公章，列入“信用中國”網(wǎng)站“失信被執(zhí)行人”和“稅收違法黑名單”的，依法拒絕參與本次投標(biāo)。（網(wǎng)頁查詢時間應(yīng)為發(fā)布招標(biāo)公告日期之后）。
3.1.5 項(xiàng)目主要負(fù)責(zé)人資格要求：無
3.2 其他要求：無
3.3 本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
4.凡有意參加投標(biāo)者，請于 2023 年 5 月 26日至 2023 年 5 月 30 日24：00時止（北京時間）購買招標(biāo)文件。