一、項目基本情況
建設地點：廣東中山
項目規模：本項目位于中山市板芙鎮河西新區迎賓大道28號，毗鄰中山西環高速，距珠三角環線高速5KM，路網發達，交通便利。項目占地面積98514平方米，一期開發用地規模68941,平方米，剩余待開發用地規模29537平方米。一期建筑占地面積36874平方米，建筑面積58444平方米。一期建筑包含01#加工中心、02#中轉倉庫、04#輔助用房和05-08#門衛室。
01#號加工中心總建筑面積30172.56平方米，建筑結構形式為鋼筋混凝土框架結構，設計使用年限50年，抗震設防烈度7度。建筑總高度20.9米（室外地坪至女兒墻頂），室內外高度差為1.0米。結構安全等級為二級，耐火等級二級，生產火災危險性等級為丙二項。建筑層數地上三層，建筑使用性質：主要用于果蔬、肉類、凍品的分撥、分包裝和儲存。
02#中轉倉庫總建筑面積22742.08平方米，建筑結構形式為門式鋼架輕鋼結構，設計使用年限50年，抗震設防烈度7度。建筑總高度13.16米（室外地坪至檐口），室內外高度差為1.0米。結構安全等級為二級，耐火等級二級，儲存火災危險性等級為丙二項。建筑為單層高標倉，建筑使用性質：主要用于儲存日用品、食品等。
04#輔助用房總建筑面積6495.27平方米，建筑結構形式為鋼筋混凝土框架結構，設計使用年限50年，抗震設防烈度7度。建筑總高度23.4米（室外地坪至女兒墻頂），室內外高度差為0.3米。結構安全等級為二級，抗震設防類別丙類，地上耐火等級二級，地下耐火等級一級。主要使用功能為廚房、餐廳、宿舍、消防系統等。
門衛室建筑結構形式為鋼筋混凝土框架結構，抗震設防烈度：7度， 建筑總高度：3.65米(室外地坪至女兒墻)，室內外高差0.15米。結構安全等級：二級，耐火等級為二級。建筑面積：119.72平方米。主要功能為門衛室、消防監控中心。
項目資金來源：自籌
項目名稱：中山市潤家物流配送有限公司
標段名稱：物流中山園區2023-2025年度物業服務項目
招標內容和范圍：物流中山園區采用“基礎服務外包+運營管理和專項服務自管”的管理模式，基礎服務外包主要包括設備設施服務、安保服務服務、環境管理服務和客戶管理服務，具體服務需求及標準詳見《物流中山園區物業服務需求》。
交貨期/工期：2023年7月1日至2025年6月30日
注：詳細內容見招標文件，以招標文件為準。
二、投標人資格能力要求
1.資格條件：投標人需為在我國境內依法設立的企業法人,需具備一般納稅人資格。
2.業績要求：近3年（2020年5月1日起至提交采購文件截止日止）應同時具有不少于三個工業園區或物流園區綜合類在管物業管理項目（在管總面積不低于50萬平方米），其中物流園區綜合管理經驗不能少于兩個10萬平方米及以上項目（需提供合同原件掃描件）
3.體系認證：投標人須具有ISO9001質量管理體系、認證環境管理認證體系和職業健康安全管理認證體系證書。
4.財務狀況：提供近兩年的財務審計報告，近2年不虧損。
5.聯合體投標人：不允許
6.信譽要求：不屬于在國家公共信用信息中心“信用中國”網列入失信懲戒名單
7.安全要求：經營活動中無重大質量及安全事故，提供公司聲明，格式不限。
備注：
三、招標文件的獲取
發售時間 2023年06月05日- 2023年06月12日
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