本項目已具備招標條件，現進行公開招標。

2．項目概況與招標范圍

2.1 工程概況

五華大廈地處芙蓉中路，建筑規模地面 27 層，地下 2 層。辦公電梯現運行  樓層為地面 1 層至 27 層，已投運超 20 年，經過多年運行，元器件已嚴重老化,  導致電梯故障頻發，影響日常辦公運行，擬對中廳兩臺辦公電梯進行更換改造。 更換改造后電梯增加負一樓層站，28 層 28 站 28 門，運行樓層為地下一層至地面 27 層。

2.2 招標范圍

本招標項目的招標范圍主要包括（但不限于）以下內容：

2.2.1 舊電梯拆除及注銷登記手續辦理。兩臺 27 層舊電梯拆除并放置指定位置，保留層門小門套、層門地坎、主副導軌，辦理電梯注銷登記。

2.2.2 土建整改。

電梯井道及底坑整改。兩臺電梯分別向下增加一個層站， 需進行井道及底坑 整改。現有井道負一層已有底坑， 負一層廳門已具備門洞， 井道及底坑整改內容 包括但不限于原一層底坑拆除、原負一層井道內地面鋼板拆除、井道墻面及底坑 找平等。同時要求底坑配套安裝排水泵或做預留排水口。負一層候梯廳裝飾裝修，負一層候梯廳門套制安及候梯廳墻面裝飾裝修。

2.2.3 兩臺 28 層新電梯及附屬設備采購。新電梯及附屬設備要求與現場保留部件配套，原電梯為三菱電梯。兩臺 28 層客用電梯設備及其附屬設備采購（不含上述保留部件），含新增至  負一層的其他設備（包括但不限于層門、門套、地坎、導軌、層門聯動鋼絲繩、 主副導軌、安全開關、底坑照明、電梯外招等），負一層層高 4.87m。電梯載重  量 1050kg，速度 2.5m/s，提升高度 101.52m，轎廂地板采用拼花大理石，載重需考慮裝飾重量，同時轎廂底下凹 20mm，預留大理石地板安裝位置，轎廂帶視頻監控攝像頭，配套電梯門禁刷卡系統，卡片采用現有員工卡（餐卡），要求與 其兼容。配應急電源裝置（含蓄電池），兩臺梯為群控電梯，需配置群控管理系 統。電梯設備質保兩年。采用三菱、日立、通力三個品牌中同檔次高端型號電梯， 電梯曳引機、控制柜、門機等三大部件要求采用原裝進口部件。其他要求詳見技術文件。

2.2.4 兩臺新電梯安裝、調試及檢驗注冊， 電梯及附屬設備要求質保兩年，同時質保期內要求免費進行電梯維護保養。

2.3 工期要求

計劃完工日期： 2023 年 10 月 31 日前完工。

3．投標人資格要求

3.1 法人資格：投標人在中華人民共和國工商部門注冊、具有獨立企業法人資格。

3.2 資質條件

3.2.1 投標人應具備特種設備生產許可證（電梯安裝）B 級及以上資質，且投標人所選用電梯的生產廠家應具備特種設備生產許可證（電梯）A 級資質。

3.3 施工業績：投標人近 3 年具有與本招標項目類似項目的施工業績（必須提供業主/用戶證明，并附業主/用戶聯系方式，否則不予采納）。

3.4 財務狀況

3.4.1 投標人近 3 年財務能力穩定、可靠， 流動資金能滿足本招標項目施工需要。

3.4.2 投標人應提交最近 3 個會計年度經合法中介機構審計的財務報表（包 括資產負債表、現金流量表、損益表）、財務報表附注、審計報告，并按要求填寫《投標單位主要財務指標表》（格式見第八章投標函及其附錄）。

3.5 施工設備

3.5.1 投標人應能保證及時提供本招標項目所需的施工設備， 其數量和品種應能滿足本招標項目主要的施工作業要求。

3.5.2 若中標， 擬投入本招標項目的主要施工設備清單中的關鍵設備和數量應及時到場，并保證完好。

3.6 項目經理

3.6.1 必須與投標人簽定正式勞動合同 3 年以上（必須提供勞動合同和社保機構蓋章的社保證明，否則不予采納）。

3.6.2 持有工程師證，且職稱或者學歷是機械、電氣類相關專業。

3.6.3 應有 5 年以上施工經歷， 近 3 年內負責過相同或類似的工程施工（要 求提供業主/用戶證明，并附業主/用戶聯系方式，否則不予采納），擔任過 3 年以上的項目經理。

3.7 主要人員：主要管理和技術人員應具備相應資格，并至少有  1 個以上相同或類似工程的施工經驗。

3.8 本次招標  不接受   聯合體投標。

3.9 其他

3.9.1 投標人應無行賄犯罪記錄。

3.9.2 投標人應無履行合同和安全文明施工的不良記錄，無不良訴訟記錄，無在招標投標活動中受到違規處罰的記錄。

3.9.3 投標人不得存在下列情形之一：

（1）為不具有獨立法人資格的附屬機構或單位；

（2）為本標段（項目）前期準備提供設計或咨詢服務的；

（3）為本標段（項目）的監理人；

（4）為本標段（項目）的代建人；

（5）與本標段（項目）的監理人或代建人同為一個法定代表人的；

（7）與本標段（項目）的監理人或代建人相互控股或參股的；

（8）與本標段（項目）的監理人或代建人相互任職或工作的；

（9）與本招標項目的施工承包人以及建筑材料、建筑構配件和設備供應商有隸屬關系或者其他利害關系；

（10）被暫停或取消投標資格的；

（11）財產被接管或凍結的；

（12）在最近三年內有騙取中標或嚴重違約或重大工程質量問題的。 （13）被責令停產停業、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執照；

（14）進入清算程序，或被宣告破產，或其他喪失履約能力的情形；

（15）被工商行政管理機關在全國企業信用信息公示系統中列入嚴重違法失信企業名單；

（16）被最高人民法院在“信用中國 ”網站或各級信用信息共享平臺中列入失信被執行人名單；

（17）在近三年內投標人或其法定代表人、或擬委任的項目經理有行賄犯罪行為的；

（18）法律法規規定的其他情形。

4. 招標文件的獲取

4.1 招標文件發售方式

本項目實行在線售賣招標文件。凡有意參加投標者， 請于購買招標文件時間 內進入報名參與購買招標文件，不接受現場購買。

4.2 招標文件發售時間

2023 年 7 月 13 日至 7 月 20 日