2．項目概況與招標范圍
2.1 工程概況
行政區 4-5 號樓為 1993 年設計建設的磚混結構建筑，兩棟樓房均設有公共 走廊。 4 號樓共五層， 高 17.8m，5 號樓共 6 層， 高 21.2m。為方便員工出行提高 工作效率， 計劃 4-5 號樓增設 4 套電梯， 每套電梯轎廂與相應樓層走廊連通， 項 目包括購置電梯并按設計施工圖紙施工， 以及特種設備專項驗收取證與之相關的地勘、規劃、報建、等配套工作。
2.2 招標范圍
本招標項目的招標范圍主要包括（但不限于）以下內容：
2.2.1 基礎工程
2.2.2 鋼結構工程
2.2.3 電氣工程
2.2.4 電梯采購安裝工程
2.2.5 裝飾工程
2.2.6 其它配套工程
2.3 工期要求
計劃完工日期： 2023 年 11 月 30 日之前完工。
3．投標人資格要求
3.1 法人資格：投標人在中華人民共和國工商部門注冊、具有獨立企業法人資格。
3.2 資質條件
3.2.1 投標人應具備建筑工程施工總承包叁級及以上資質。
3.2.2 投標人應具備有效的安全生產許可證。
3.2.3 投標人用于本項目的電梯需提供該特種設備（電梯）的生產許可證。
3.3 施工業績：投標人近 3 年（2020 年 1 月至今）具有與本招標項目類似項目的施工業績（必須提供業主/用戶證明， 并附業主/用戶聯系方式， 否則不予采納）。
3.4 財務狀況
3.4.1 投標人近 3 年財務能力穩定、可靠， 流動資金能滿足本招標項目施工需要。
3.4.2 投標人應提交最近 3 個會計年度經合法中介機構審計的財務報表（包 括資產負債表、現金流量表、損益表）、財務報表附注、審計報告，并按要求填寫《投標單位主要財務指標表》（格式見第八章投標函及其附錄）。
3.5 施工設備
3.5.1 投標人應能保證及時提供本招標項目所需的施工設備， 其數量和品種應能滿足本招標項目主要的施工作業要求。
3.5.2 若中標， 擬投入本招標項目的主要施工設備清單中的關鍵設備和數量應及時到場，并保證完好。
3.6 項目經理
3.6.1 必須與投標人簽訂正式勞動合同 3 年以上（必須提供勞動合同和社保機構蓋章的社保證明，否則不予采納）。
3.6.2 持有注冊建造師證書和安全生產 B 證。
3.6.3 應有 5 年以上施工經歷， 近 3 年內負責過相同或類似的工程施工（要 求提供業主/用戶證明，并附業主/用戶聯系方式，否則不予采納），擔任過 3 年以上的項目經理。
3.6.4 項目經理資質證書實行押證管理， 中標人從簽訂合同起需將項目經理資質證書（原件）押在業主方保管，至工程竣工驗收完成后退還。
3.7 主要人員：主要管理和技術人員應具備相應資格，并至少有 1 個以上相同或類似工程的施工經驗。
3.8 本次招標不接受聯合體投標。
3.9 其他
3.9.1 投標人應無行賄犯罪記錄。
3.9.2 投標人應無履行合同和安全文明施工的不良記錄，無不良訴訟記錄，無在招標投標活動中受到違規處罰的記錄。
3.9.3 投標人不得存在下列情形之一：
（1）為不具有獨立法人資格的附屬機構或單位；
（2）為本標段（項目）前期準備提供設計或咨詢服務的；
（3）為本標段（項目）的監理人；
（4）為本標段（項目）的代建人；
（5）與本標段（項目）的監理人或代建人同為一個法定代表人的；
（7）與本標段（項目）的監理人或代建人相互控股或參股的；
（8）與本標段（項目）的監理人或代建人相互任職或工作的；
（9）與本招標項目的施工承包人以及建筑材料、建筑構配件和設備供應商有隸屬關系或者其他利害關系；
（10）被暫停或取消投標資格的；
（11）財產被接管或凍結的；
（12）在最近三年內有騙取中標或嚴重違約或重大工程質量問題的。 （13）被責令停產停業、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執照；
（14）進入清算程序，或被宣告破產，或其他喪失履約能力的情形；
（15）被工商行政管理機關在全國企業信用信息公示系統中列入嚴重違法失信企業名單；
（16）被最高人民法院在“信用中國 ”網站或各級信用信息共享平臺中列入失信被執行人名單；
（17）在近三年內投標人或其法定代表人、或擬委任的項目經理有行賄犯罪行為的；
（18）法律法規規定的其他情形。
4. 招標文件的獲取
4.1 招標文件發售方式
本項目實行在線售賣招標文件。凡有意參加投標者， 請于購買招標文件時間 內進入報名參與購買招標文件，不接受現場購買。
4.2 招標文件發售時間
2023 年 9 月 7 日至 9 月 14 日
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