廣日工業園研究院大樓及相關改造項目全過程咨詢服務

招標公告

1.​招標條件

本招標項目廣日工業園研究院大樓及相關改造項目全過程咨詢服務（招標編號：0692-236C011A0228）項目業主已經批準，項目業主為廣州廣日股份 ，招標人同為廣州廣日股份 ，招標項目資金來自自籌資金，出資比例為100%。該項目已具備招標條件，現對該項目進行公開電子招標。

1.​項目概況與招標范圍

本招標項目范圍：本項目工程類型為裝飾裝修工程，建設

擬將原有建筑1號單體“飯堂”整棟（不含二層）改造為廣日股份研究院大樓，改造建筑面積約3067.90平方米；擬將原有建筑2號單體“金工廠房一”一樓（局部）改造為廣日股份檔案室，改造面積495平方米、二樓改造為員工服務中心，改造面積5246.20平方米，同時連接改造建筑面積約630.8平方米；擬將“金工廠房二”的二樓廣重會議室升級改造為黨建中心報告廳，改造建筑面積約789平方米。

（1）廣日股份研究院大樓

建設內容包括建筑拆除工程、外立面翻新、室內裝修及安裝工程、空調及通風系統、電氣系統、給排水系統、弱電智能化系統、電梯工程、消防系統提升工程、智慧樓宇系統設置等。

（2）廣日股份檔案室與員工服務中心

建設內容包括建筑拆除工程、室內裝修及安裝工程、空調及通風系統、電氣系統、給排水系統、弱電智能化系統、電梯工程、消防系統及污水收集系統提升工程及配套工程、管網改造、室外工程、連廊裝修改造、智慧廚房工程等。

（3）黨建中心報告廳

建設內容包括室內裝修、電氣工程、暖通工程、信息設施系統、會議音響系統、全套燈光系統、智慧照明、隔音系統、LED室內高清大屏、會議室家具、天車拆除、電梯改造等。

2.1招標內容：結合項目改造應用需求及工期進度要求，招標內容包含但不限于以下工作內容（具體詳見合同約定條款及第五章服務要求）：

2.1.1項目管理服務（不含獨立委托項目）：1、組織協調管理，2、項目報批報建管理，3、合同管理，4、工程設計及工程勘察管理，5、工程進度管理，6、工程質量管理，7、工程安全文明施工管理，8、工程驗收，9、投資管理，10、資源管理，11、信息與知識管理，12、收尾管理，13、與本工程項目相關的其它工程管理及咨詢工作。

2.1.2工程監理服務：基于本項目的施工內容，對項目的投資、進度、質量、合同、協調等方面提供專業性及針對性的工程監理服務，含監理服務期內的質量控制、職業健康安全、安全生產監督管理，重點保障項目實施過程中的安全文明施工管理，綠色施工，并按照相關法律法規規程規范要求監督施工安全，及協調建設單位和工程建設有關各方的工作關系等。

2.1.3工程設計服務（不含獨立委托項目）：包括但不限于完成本項目的設計方案策劃、施工圖設計、配合施工圖審查及備案等工作，協助招標人辦理規劃報建等報批報建工作（如有）、配合完成驗收工作、施工配合服務及后續服務工作等，根據工程進度及時提交相應的設計成果，并核查設計原則（成果）是否體現與滿足建設單位及其上級主管部門的要求和批示；設計質量是否符合規范及施工要求；本項目采用限額設計，如果超出設計概算，需無條件及時進行設計方案及施工圖調整變更，設計施工圖必須符合本項目的特點和要求；對設計文件的說明部分、圖紙部分作為重點核查內容，對施工過程中設計變更的必要性、可行性與合理性作出評價，并及時辦理設計變更手續。

2.1.4竣工圖編制服務：跟進審核竣工圖及相關竣工資料，保證竣工圖編制工作符合項目實際施工情況，并監督施工單位在工程竣工之后及時提交竣工圖。

2.1.5招標服務（不含獨立委托項目）：負責本項目的招標工作，包含但不限于施工總承包、家具采購、設備采購等項目，依法辦理招標申請手續，編制符合國家、省、市的相關規定且滿足招標人要求的招標方案，并落實招標情況及協助合同簽訂等相關系列工作。

2.1.6工程造價咨詢服務：造價咨詢（全過程造價咨詢服務，包括但不限于概算審核、施工圖預算審核、進度款支付審核、設計變更預算編制（審核）、工程簽證預算編制（審核）、設計優化方案節約成本預算編制（審核）、結算審核、工程造價糾紛鑒證、與本工程相關的其它工程造價咨詢服務）。

2.1.7施工圖技術審查服務：按照建設主管部門認定的施工圖審查機構，依法對施工圖設計文件進行相應標準的技術審查，保證施工圖設計文件符合工程建設法律法規和強制性標準規范。

2.2數量：1項

2.3服務期：自合同簽訂之日起至本項目改造工程完工，并通過竣工驗收、移交及資料備案，并完成項目結算工作。

2.4最高投標限價：本項目最高投標限價300萬元，費用為含稅價，以總價包干形式計取（具體金額內容詳見本公告附件一“最高投標限價公布表”）。投標報價超過上述各項最高投標限價的投標文件將被否決投標。

1.​投標人資格要求

3.1本次招標要求投標人須具備相應資質。

3.1.1投標人須同時具備以下資質且在有效期限內。

①具備建設主管部門頒發的工程監理綜合資質或房屋建筑工程監理乙級或以上資質；

②具備建設行政主管部門頒發的工程設計綜合甲級資質，或建筑行業設計乙級或以上資質，或建筑行業（建筑工程）專業設計乙級或以上資質，或建筑設計事務所資質，或建筑裝飾工程設計專項乙級或以上資質。

③具備工程咨詢資質資格：工程咨詢資質以提供的全國投資項目在線審批監管平臺的頁面截圖并加蓋單位公章為準（并可在“全國投資項目在線審批監管平臺”網站查詢得到，操作步驟：“全國投資項目在線審批監管平臺”→“工程咨詢行業管理”→“工程咨詢單位名錄查詢”。具體網

注1：香港企業參加投標的，須在廣東省住房和城鄉建設主管部門備案且備案的業務范圍應符合本招標項目對工程監理或設計資質的要求[注：依據《廣東省住房和城鄉建設廳關于印發香港工程建設咨詢企業和專業人士在粵港澳大灣區內地城市開業執業試點管理暫行辦法的通知》（粵建規范[2020]1號）確定]。

注2：工程咨詢資質企業需提供全國投資項目在線審批監管平臺的頁面截圖并加蓋單位公章（并可在“全國投資項目在線審批監管平臺”網站查詢得到，操作步驟：“全國投資項目在線審批監管平臺”→“工程咨詢行業管理”→“工程咨詢單位名錄查詢”。具體網

注3：投標人資質證書有效期按《住房和城鄉建設部辦公廳關于建設工程企業資質延續有關事項的通知》（建辦市函〔2020〕334號）、《住房和城鄉建設部辦公廳關于做好建筑業“證照分離”改革銜接有關工作的通知》（建辦市〔2021〕30號）、《住房和城鄉建設部辦公廳關于建設工程企業資質有關事宜的通知》（建辦市函〔2022〕361號）、《廣東省住房和城鄉建設廳關于建設工程企業資質有關事宜的通知》（粵建許函〔2022〕846號）和《住房城鄉建設部建筑市場監管司關于建設工程企業資質延續有關事項的通知》（建司局函市〔2023〕116號）執行。

3.2投標人擬派服務團隊須配備全過程工程咨詢項目總負責人、項目管理負責人、監理負責人、設計咨詢負責人、工程造價咨詢負責人。以上人員資格要求如下：

3.2.1全過程工程咨詢項目總負責人（若為聯合體投標，由聯合體主辦方委派）具有建筑工程類高級（含高級）以上職稱。

3.2.2項目管理負責人需具備注冊監理工程師、注冊一級建造師、注冊一級建筑師、注冊咨詢工程師執業資格中的一種(若為聯合體投標，由聯合體主辦方委派）。

3.2.3監理負責人需具備注冊監理工程師執業資格，且注冊專業為房屋建筑工程(若為聯合體投標，由聯合體中承擔工程監理工作的單位委派）。

3.2.4設計咨詢負責人需具備注冊一級建筑師執業資格(若為聯合體投標，由聯合體中承擔設計咨詢工作的單位委派）。

3.2.5工程造價咨詢負責人需具備有效的注冊造價工程師或注冊一級造價工程師資格(若為聯合體投標，由聯合體中承擔造價咨詢工作的單位委派）。

3.2.6全過程工程咨詢項目總負責人、項目管理負責人、監理負責人、設計咨詢負責人、工程造價咨詢負責人不得互相兼任，且注冊執業單位必須為投標人本單位。

注1：有效的注冊造價工程師指根據原人事部、原建設部發布的《造價工程師執業資格制度暫行規定》（人發〔1996〕77號）取得的造價工程師執業資格，并經注冊且在有效期內；有效的注冊一級造價工程師資格指根據住房和城鄉建設部、交通運輸部、水利部、人力資源社會保障部發布的《造價工程師職業資格制度規定》《造價工程師職業資格考試實施辦法》（建人〔2018〕]67號）取得的一級造價工程師職業資格，并經注冊且在有效期內。

注2：香港企業及香港專業人士的備案業務范圍依據《廣東省住房和城鄉建設廳關于印發香港工程建設咨詢企業和專業人士在粵港澳大灣區內地城市開業執業試點管理暫行辦法的通知》（粵建規范〔2020〕1號）確定。滿足前述內容的香港企業及香港專業人士參與本次投標的，應按招標文件要求提供滿足評審的相關證明文件。

3.3本次招標允許聯合體投標，聯合體投標的，應滿足下列要求：

①如投標人組成聯合體，聯合體須以承接工程監理任務的單位為主辦方，且聯合體組成單位的總數量不得超過3家。投標人若為聯合體，須提供聯合體投標協議書；聯合體投標協議書應明確約定各方擬承擔的工作和責任（格式見招標公告附件二）。

②聯合體各方簽訂聯合體投標協議書后，不得再以自己名義單獨投標或加入其他聯合體在同一標段中進行投標，如有違反，其投標和與此有關的聯合體的投標將被拒絕。

③投標人擬派的項目總負責人須由聯合體主辦方委派，并為聯合體主辦方的正式員工。

④聯合體投標時，除聯合體協議書必須聯合體各方分別按要求進行簽字或蓋章外，其他資料若需要簽字或蓋章的均可由聯合體主辦方簽字或蓋章；投標資料封面及其他內容及落款中的“投標人”、“投標單位”、“聲明企業”應填寫聯合體各方的單位全稱【格式示例為：(主)單位全稱(成)單位全稱(成)單位全稱】，由聯合體主辦方簽字或蓋章即可。

⑤聯合體中標后，聯合體各方應當共同與招標人簽訂合同，為履行合同向招標人承擔連帶責任。聯合體主辦方應被授權作為聯合體各方的代表，向招標人承擔責任和接受指令，并負責整個合同的全面履行和接受本項目全過程工程咨詢費用的支付。

3.4其他要求：

3.4.1投標人參加投標的意思表達清楚，投標人代表被授權有效。

3.4.2投標人均具有獨立承擔民事責任能力的在中華人民共和國境內登記注冊的法人或其他組織營業執照副本（或事業法人登記證等相關證明）掃描件。

3.4.4投標人已出具按照招標公告附件三的內容簽署蓋章的《投標人聲明》。

3.4.5投標人未被列入“信用中國”網站()記錄失信被執行人或重大稅收違法案件當事人名單，投標人須提供《信用記錄承諾函》附“信用中國”網站的信用記錄查詢結果截圖并打印頁面加蓋公章。（格式見《信用記錄承諾函》）

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編輯：dljcz