2. 項目概況與招標范圍
2.1 項目地點：遼寧省沈陽市和平區、沈河區。
2.2 計劃工期：2024 年 04 月 01 日至 2026 年 03 月 31 日，日歷 730 天（具體工期時間以招標人通知為準）。
2.3 招標范圍：為遼寧沈撫熱力有限責任公司沈陽營業部提供物業服務。包括提供食堂服務，營業部辦公樓區域、基礎設施的維護、修理及保潔，營業部辦區域，客服大廳區域（供熱期），長青熱力站，方芳園熱力站四處門衛等后勤安保服務。為公司綜合管理部提供文員、綜合事務類工作服務，完成公務車輛出車任務。
3. 投標人的資格要求
3.1 投標人應為具有履約能力和承擔法律責任的法人或其他組織，應具有有效的營業執照（三證合一）或者有效的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證。
3.2 投標人近 3 年內具有 1 個及以上物業服務類似業績（近 3 年是指：2021 年 1 月至投標截止時間），業績證明材料需提供合同掃描件（至少包含合同首頁、時間頁、主要承包范圍及雙方簽字蓋章頁等關鍵信息頁，包含正在執行業績）。
3.3 財務要求：無。
3.4 否決項包括供應商的以下情形：
3.4.1  近  三  年  內  被  列  入  國  家  應  急  管  理  部 認定的安全生產失信聯合懲戒“黑名單”，且有效期結束時間晚于投標截止日的。
3.4.2 在信用中國網站被列入嚴重失信主體名單，且有效期結束時間晚于投標截止日的。
3.4.3 按照供應商管理相關規定，應在規定范圍內停止授標或取消采購活動參與資格，且有效期結束時間晚于投標截止日的。對于中標候選人/中標人，將在采購評審、中標公示、合同簽訂等關鍵環節進行復核，如存在違反上述否決投標條款情形的，不予授標或不簽訂合同。上述否決投標條款所涉及的事項，接受社會監督，投標人及其利害關系人可按照招標文件載明的方式進行舉證。

3.5 本次招標不接受聯合體投標。法定代表人為同一人的兩個（及以上）的投標人不得同時投標；母公司、全資子公司及其控股公司不得同時投標。
3.6 本次招標采用資格后審方式，開標后由評標委員會對投標人的資質進行審查，資格條件沒有達到招標文件規定要求，評標委員會將否決其投標。
4.招標文件的獲取
獲取招標文件的時間：凡有意參加投標者，請于 2024 年 2 月 20 日至 2024 年 3 月 1日 17 時（北京時間，下同），登錄下載電子招標文件