2. 項目概況與招標范圍
2.1 項目概況
項目地點：青海省西寧市城北區海西路 13 號、城北區海湖大道 9 號，大通縣寧張公路 70 號。
項目規模：青海益星綜合管理服務有限公司擬對在管物業各服務小區安保服務進行專業 分包。投標人負責各服務小區大門值守、車輛出入管理、日常巡邏、突發事件應急處置工作。
具體值班時間如下：各小區大門：每日 00:00-24:00；巡邏要求：24 小時巡邏制，每 2 小時巡查 1 次，特殊情況下加大頻次。
項目整體進度：服務期三年。合同一年一簽，受托人須在每年度合同期限到期前 30 天 接受項目業主對該年度的合同履約評估和考核，評估和考核合格后方可續簽下一年度合同； 當評估和考核不合格時，項目業主將不再與受托人續簽合同。
2.2 招標范圍
本次招標主要內容如下：
（1）景岳公寓小區各大門值守、安全巡邏、車輛出入管理、日常巡邏、突發事件應急 處置工作。
（2）海西路橋電小區上、中、下院小區各大門值守、安全巡邏、車輛出入管理、日常 巡邏、突發事件應急處置工作。
（3）海晏路橋電小區大門值守、安全巡邏、車輛出入管理、日常巡邏、突發事件應急 處置工作。
（4）大通橋電小區大門值守、安全巡邏、車輛出入管理、日常巡邏、突發事件應急處 置工作。
（5）完成招標人交辦的其他臨時性工作。
2.2.1 各服務小區所需安保崗位
2.2.1.1 景岳公寓小區所需安保崗位
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崗位名稱 |
崗位要求 |
備注 |
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保安隊長 |
1.負責保安、巡邏人員的管理，監督及考核，嚴格執行 公司安保的相關管理制度。 2.根據每天值班情況，針對發現的問題及時處理和匯報。 3.督促保安員文明執勤，禮貌執勤，負責對講機及其它 裝備的管理。 4.定期組織保安人員進行安全教育和業務培訓，開展消 防及各種應急演練。 5.每天不定時查崗、查夜，并及時糾正保安人員的違紀 行為。 6.定期召開安保例會，并做好記錄。 7.負責制定保安人員執勤排班表，按時上報保安人員的 月考勤表，考核表。 8.負責突發事件的緊急處理（如火災、偷盜、治安事件 等），負責消防、治安單位的聯系溝通。 |
所有保安員上崗 前須提供保安員 證。男性年齡不 超過 55 周歲，女 性年齡不超過 50 周歲， 須具有初 中以上文化程度， 五官端正、身體 無殘疾和無傳染 性疾病， 二級甲 等以上醫院出具 的合格健康體檢 報告， 思想品德 端正， 無前科、 無違法亂紀記錄。 |
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東門門崗 |
1.按照規定做好崗位衛生、物品交接，并做好交接班記 錄。 2.負責各大門道閘管理、車輛出入管理， 引導車輛有序 進出小區。 3.不得隨意離崗、串崗、脫崗及睡崗。 |
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西門門崗 |
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南門門崗 |
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1、2 號車庫門崗 |
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3、4 號車庫門崗 |
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小區巡邏崗 |
1.保安巡邏范圍包括整個小區及重點設施設備的巡查。 2.保安巡邏實行 24 小時巡邏制度。 3.各班保安巡邏人員必須按規定巡查路線巡查，發現問 題及時處理并上報。 4.各班的保安巡查要求 2 小時巡查 1 次，特殊情況下加 大頻次。 5.保安巡邏人員必須熟悉小區的技防設施，掌握監控設 施的使用，發現可疑情況及時采取措施并按程序上報。 6.保安巡邏人員必須做好每班次的巡查記錄， 隱患排查 及交接班記錄。 |
2.2.1.2 海西路、海晏路小區所需安保崗位
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崗位名稱 |
崗位要求 |
備注 |
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保安隊長 |
1.負責保安、巡邏人員的管理，監督及考核，嚴格 執行公司安保的相關管理制度。 2.根據每天值班情況，針對發現的問題及時處理和 匯報。 3.督促保安員文明執勤，禮貌執勤，負責對講機及 其它裝備的管理。 4.定期組織保安人員進行安全教育和業務培訓，開 展消防及各種應急演練。 5.每天不定時查崗、查夜，并及時糾正保安人員的 違紀行為。 6.定期召開安保例會，并做好記錄。 7.負責制定保安人員執勤排班表，按時上報保安人 員的月考勤表，考核表。 8.負責突發事件的緊急處理（如火災、偷盜、治安 |
所有保安員上崗 前須提供保安員 證。男性年齡不 超過 55 周歲，女 性年齡不超過 50 周歲， 須具有初 中以上文化程度， 五官端正、身體 無殘疾和無傳染 性疾病， 二級甲 等以上醫院出具 的合格健康體檢 報告， 思想品德 端正， 無前科、 |
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事件等），負責消防、治安單位的聯系溝通。 |
無違法亂紀記錄。 |
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海西路小區上院大 門 |
1.按照規定做好崗位衛生、物品交接，并做好交接 班記錄。 2.負責各大門道閘管理、車輛出入管理， 引導車輛 有序進出小區。 3.不得隨意離崗、串崗、脫崗及睡崗。 |
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海西路小區中院大 門 |
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海西路小區下院大 門 |
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海晏路小區大門 |
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小區巡邏崗 |
1.保安巡邏范圍包括整個小區及重點設施設備的巡 查。 2.保安巡邏實行 24 小時巡邏制度。 3.各班保安巡邏人員必須按規定巡查路線巡查，發 現問題及時處理并上報。 4.各班的保安巡查要求 2 小時巡查 1 次，特殊情況 下加大頻次。 5.保安巡邏人員必須熟悉小區的技防設施，掌握監 控設施的使用，發現可疑情況及時采取措施并按程 序上報。 6.保安巡邏人員必須做好每班次的巡查記錄， 隱患 排查及交接班記錄。 |
2.2.1.3 大通橋電小區所需安保崗位
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崗位名稱 |
崗位要求 |
備注 |
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保安隊長 |
1.負責保安、巡邏人員的管理，監督及考核，嚴格 執行公司安保的相關管理制度。 2.根據每天值班情況，針對發現的問題及時處理和 匯報。 3.督促保安員文明執勤，禮貌執勤，負責對講機及 其它裝備的管理。 4.定期組織保安人員進行安全教育和業務培訓，開 展消防及各種應急演練。 5.每天不定時查崗、查夜，并及時糾正保安人員的 違紀行為。 6.定期召開安保例會，并做好記錄。 7.負責制定保安人員執勤排班表，按時上報保安人 員的月考勤表，考核表。 8.負責突發事件的緊急處理（如火災、偷盜、治安 事件等），負責消防、治安單位的聯系溝通。 |
所有保安員上崗 前須提供保安員 證。男性年齡不 超過 55 周歲，女 性年齡不超過 50 周歲， 須具有初 中以上文化程度， 五官端正、身體 無殘疾和無傳染 性疾病， 二級甲 等以上醫院出具 的合格健康體檢 報告， 思想品德 端正， 無前科、 無違法亂紀記錄。 |
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大通橋電小區上院 大門 |
1.按照規定做好崗位衛生、物品交接，并做好交接 班記錄。 2.負責各大門道閘管理、車輛出入管理， 引導車輛 有序進出小區。 3.不得隨意離崗、串崗、脫崗及睡崗。 |
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大通橋電五期小區 大門 |
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大通橋電六期小區 大門 |
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小區巡邏崗 |
1.保安巡邏范圍包括整個小區及重點設施設備的巡 查。 2.保安巡邏實行 24 小時巡邏制度。 3.各班保安巡邏人員必須按規定巡查路線巡查，發 現問題及時處理并上報。 4.各班的保安巡查要求 2 小時巡查 1 次，特殊情況 |
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下加大頻次。 5.保安巡邏人員必須熟悉小區的技防設施，掌握監 控設施的使用，發現可疑情況及時采取措施并按程 序上報。 6.保安巡邏人員必須做好每班次的巡查記錄， 隱患 排查及交接班記錄。 |
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3. 投標人資格要求
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序號 |
資格要求 |
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1 |
基本資格 要求 |
（1）投標人具有獨立法人資格的保安服務的企業； （2）投標人經營狀況良好，具有良好的資信和信用（以“信用中國” 網站（www.creditchina.gov.cn）網站查詢為準 ,沒有被列入嚴重失信 主體名單），沒有處于會導致中標后無法履行合同的被責令停產停 業、財產被接管、凍結、破產狀態等； （3）投標人近36個月內(含，自投標截止日起往前推算)不存在騙取 中標、嚴重違約及因自身的責任而使任何合同被解除的情形； （4）單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位不得 在同一標段投標； （5）投標人沒有處于相關文件確認的禁 止投標的范圍和處罰期內；未被列入供 應商涉案“黑名單；” （6）投標人沒有處于相關文件確認的 禁止投標的范圍和處罰期內。 |
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2 |
專項資格 要求 |
（1）投標人須持有公安部門頒發的保安服務許可證。 （2）投標人應具有近 3 年內(自投標截止日起往前推算，以合同簽訂
時間為準)，至少具有 2 項及以上類似服務業績（附合同或訂單復印 件，須包含合同首頁、承包范圍、簽字蓋章頁）。 （3）本標段不接受聯合體投標。 |
4. 招標文件的獲取
4.1 招標文件發售方式
本項目實行在線售賣招標文件。凡有意參加投標者， 請于購買招標文件時間內進入報名參與購買招標文件，不接受現場購買。
4.2 招標文件發售時間
2024 年 8 月 21 日至 2024 年 8 月 28 日 23 時 59 分（北京時間）。
熱線服務：上午 9:00～11:30，下午 13:30～17:30（法定節日除外）。
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