葉巴灘水電站業主營地綜合物業管理服務項目已批準，項目資金為自籌。本項目已具備招標條件，現進行公開招標。

二、 項目規模和招標范圍

2.1 招標采購項目地址：四川甘孜州白玉縣，西藏昌都地區貢覺縣。

2.2 項目規模：2240MW（4×510MW+2×200MW（一主一備））。

2.3 招標采購項目工期：營地服務期為36個月，廠區服務期為24個月。

2.4 招標范圍

招標項目劃分為1個標段，具體為:

(1)業主營地綜合物業管理服務:第一部分為業主營地，主要建筑物總建筑面積為21318㎡，占地面積為8289㎡，建筑密度為10%；綜合容積率0.26。業主營地的主要建筑物有10棟，其中辦公樓2棟、公寓5棟、綜合樓1棟、食堂1棟、機電設備倉庫1棟；業主營地室外公共區域包含業主營地廣場、公共道路、公共綠化、適生植物園，營地廣場和公共道路用地面積約為19200㎡，公共綠化面積約為18874㎡；營地建筑物附屬設施有配電房、供暖系統、飲用水系統、污水處理系統、消防系統等。

第二部分為葉巴灘水電站廠區，包括GIS樓、地面副廠房、數字化中心、地下第一副廠房、地下第二副廠房、主廠房、集魚樓等及其他區域總面積約63836平方米。

物業類型：業主營地辦公、公寓、食堂、綜合樓、機電設備倉庫、公共區域等綜合物業管理服務。葉巴灘水電站廠區（規定范圍內）的保潔、室內外盆栽綠植養護、會務等服務。

三、 投標人資格要求

【業主營地綜合物業管理服務】

1.投標人為中華人民共和國境內合法注冊的獨立企業法人或其他組織，具有獨立承擔民事責任能力，具有獨立訂立合同的權利；

2.投標人沒有處于被責令停產、停業或進入破產程序的狀態，資產未被重組、未被接管、未被凍結，營業執照未被吊銷、未被吊銷；

3.投標人沒有處于行政主管部門相關文件確認的禁止投標的處罰期內；

4.與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標；

5.投標人不得被市場監督管理機關在全國企業信用信息公示系統（http://www.gsxt.gov.cn）中列入嚴重違法失信企業名單（在評標期間尚未解除的）；

6.投標人在評標期間不得被“信用中國”網站（https://www.creditchina.gov.cn/xinyongfuwu/?navPage=4）列入“嚴重失信主體名單”；

7.投標人自2021年1月1日至投標截止日具有非住宅綜合物業管理業績，其中為甲方提供就餐服務的食堂就餐人數不低于100人且單個合同物業管理建筑面積大于2萬㎡，并提供相關業績證明材料，含合同影印件（首頁、能反映服務范圍、簽字蓋章頁等）和已承擔項目辦理的食品經營許可證；

8.招標人不接受 2021 年至 2023 年連續三年虧損的投標人；投標人注冊成立不足三年的，招標人不接受自成立以來一直虧損的投標人；

9.本項目不允許聯合體投標。

四、 招標文件的獲取

獲取招標文件時間： 2024-12-06 17:00到2024-12-13 18:00。

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