廣州空港會展中央商務區二期酒店項目酒店管理公司

公開招標項目招標公告

1． 招標條件

本招標項目廣州空港會展中央商務區二期酒店項目酒店管理公司公開招標項目，

2． 項目概況與招標范圍

2.1項目概況：擬建酒店項目隸屬于廣州空港會展中央商務區二期項目，項目地點擬投資開發兩座定位差異的酒店，分別為一座高檔全服務酒店以及一座中高檔精選服務酒店，擬采用委托管理模式。

2.2招標范圍

2.2.1 標段劃分：本項目設1個標段。

2.2.2招標范圍：為擬建酒店提供前期技術服務、酒店開業前籌備服務及運營管理服務，具體內容詳見招標文件第五章招標人需求。

2.2.3 服務周期：

（1）前期技術服務及開業籌備服務期限：不少于36個月或自框架合同生效日起至酒店正式開業之日止。

（2）運營管理服務期限：自酒店正式開業之日起至合同合作期限屆滿之日止（自然終止）或解除之日止。具體以正式合同簽訂為準。

2.2.4最高投標限價：

（1）雙品牌酒店所涉及的技術服務費等前期費用合計最高限價400萬元人民幣（不含稅、含差旅費，服務期限不少于36個月或至擬建酒店正式開業之日止）。

（2）雙品牌酒店的基本管理費最高費率均不得超過總收入2.0%（總收入統計口徑為含服務費不含稅）。

（3）在AGOP<10%、10%≤AGOP<20%、20%≤AGOP<30%、30%≤AGOP<40%、AGOP≥40%的五檔區間內，雙品牌酒店的獎勵管理費最高費率均不得超過經調整經營毛利總額（AGOP）的8%（經調整經營毛利總額統計口徑為含服務費不含稅，扣除基本管理費之后）。

以上（1）-（3）項投標報價均不得超出最高限價，否則被視為無效標。

2.2.5 招標文件內《第四章 合同條款及格式》為本項目的框架協議，最終以實際簽訂的合同為準。中標單位須在半年內按框架協議與招標人簽訂合同。

注：招標文件內的雙品牌酒店即為高檔全服務酒店和中高檔精選服務酒店。

3． 投標人資格要求

3.1投標人參加投標的意思表示清楚，投標人代表被授權有效；

3.2投標人具有獨立法人資格，持有工商行政管理部門核發的法人營業執照或事業單位登記管理部門核發的事業單位法人證書，按國家法律經營；

3.3投標人具有高端及以上定位品牌酒店的運營管理經驗，數據截止至2023年12月31日，以投標人自行提供的數據資料為準，加蓋公章并簽署誠信承諾函（注：高端及以上定位品牌以STR (Smith Travel Research 史密斯旅游研究）標準為準，STR Chain Scales標準文件的“Scale ID”一欄中需認定該品牌屬于類別1、2或3）；

3.4投標人需提供對擬合作酒店品牌享有所有權的證明文件；

3.5投標人已按照附件一的內容簽署蓋章的《投標人聲明》；

3.6本項目不接受聯合體投標。

4． 資審方式

4.1本項目采用資格后審。

4.2經評審后滿足資格審查合格條件的投標人不足3名或經評審通過有效性審查的投標人不足3名時為招標失敗，招標人分析招標失敗原因，修正招標方案，報有關管理部門核準后，重新組織招標。

5． 投標登記及

未在中國電力招標采購網（www.yzpb.com.cn）上注冊會員的單位應先點擊注冊。登錄成功后的在招標會員區根據招標公告的相應說明獲取招標文件！
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來源：中國電力招標采購網
備注：欲購買招標文件的潛在投標人,注冊網站并繳納因特網技術服務費后，查看項目業主，招標公告并下載資格預審范圍，資質要求，招標清單，報名申請表等。為保證您能夠順利投標，具體要求及購買標書操作流程按會員區招標信息詳細內容為準，以招標業主的解答為準本。
編輯：365trade