2.項目概況與招標范圍
2.1 項目概況、招標范圍及標段（包）劃分：1 ）項目概況：四川阿水電力開發有限公司于2009年7月24日在阿壩藏族羌族自治州注冊成立，主要從事四川省阿壩州綽斯甲河綽斯甲水電站、上寨水電站與觀音橋水電站和四川省阿壩州足木足河卜寺溝水電站共計4個水電站的開發建設和經營管理。
四川阿水電力開發有限公司阿水公司營地于2012年10月投入運行。
阿水公司營地是四川阿水電力開發有限公司項目建設期現場指揮及電站建成后運行管理的辦公、生活區。營地位于四川省金川縣觀音橋鎮，位于G317國道的南側，營地北面是市政主干道且臨近綽斯甲河，南面臨山，場地西側道路通過觀音橋新集鎮大橋與綽斯甲河左岸G317國道連接，交通便利。距下游的馬爾康市里程約80km。
阿水公司營地現有建筑總面積5475m2，有辦公樓、職工食堂及活動中心、職工倒班樓、倉庫，共計4幢建筑物及室外籃球場1座，其中辦公樓建筑面積2348.83 m2，食堂、活動中心建筑面積756m2，倒班樓建筑面積2042m2，規劃駐地人員約100人，包括發包人員工（約45人）、項目監理、設計代表、后勤服務人員、為綽斯甲水電站項目建設服務的其他人員。
阿水公司營地計劃于2024年5月新建投運員工住宿樓一棟，建筑面積約5000m2，含職工住宿、會議室、文體中心等設施。
阿水公司營地物業及餐飲服務分配規劃如下表：
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序號 |
建筑物 |
面積（間數） |
分配情況 |
備注 |
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發包人 |
監理單位 |
設計單位 |
承包人 |
其它 |
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1 |
辦公樓 |
2350m2 |
1550m2 |
200m2 |
200m2 |
200m2 |
200m2 |
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2 |
住宿樓 |
54間 |
29間 |
13間 |
0間 |
7間 |
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3 |
門崗亭 |
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1間 |
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4 |
活動中心 |
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350m2 |
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5 |
食 堂 |
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400m2 |
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6 |
庫 房 |
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328m2 |
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7 |
綠 化 |
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500m2 |
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8 |
球 場 |
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600m2 |
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9 |
員工住宿樓 |
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5000m2 |
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計劃于2024年5月投運 |
注：發包人對阿水公司營地區域進行劃分，合理安排發包人員工、項目監理、設計代表、后勤服務人員、其他人員的辦公及生活場地。承包人為發包人以外的其它單位提供的服務將在發包人的見證下，參照本項目服務標準由承包人與其簽訂服務合同，不納入本項目采購范圍。
2 ）招標范圍：
阿水公司營地公共環境衛生服務、綠化管理服務、食堂管理服務、工程維護及公共系統服務、秩序維護服務、會務及接待服務等費用（包含服務所需低值易耗品采購），主要包括：
（1） 公共環境衛生服務：營地及辦公區保潔建筑面積約10475㎡（2024年5月前為5475㎡），室外公共區域保潔面積約4000㎡
（2） 綠化管理服務：辦公區綠化維護1000㎡，（包含營地內草坪及行道樹施藥施肥及樹干修剪）
（3）食堂管理服務：負責招標人營區就餐職工約90人的餐飲服務。
（4） 工程維護及公共系統服務：營區內公共系統、給排水系統、弱電系統、消防設施、污水井蓋、雨水井蓋的巡視和處理及營區內報修處理。
（5） 秩序維護服務：負責招標人所屬生產區和辦公區的巡視、值守工作，負責門衛室24小時問詢、值班、來訪客人登記工作以及防汛值班和應急搶險工作。
（6）會務及接待服務：負責招標人工作涉及各項會議的茶水、會場布置、會議資料打印等工作；負責招標人日常賓客餐飲及住宿接待工作。
3 ）服務期限：
自合同簽訂之日起24個月（具體服務期以合同簽訂時間為準）。
2.2 其他：/
3.投標人資格要求
3.1 資質條件和業績要求：
【1】資質要求：（1）投標人須為依法注冊的獨立法人或其他組織，須提供有效的證明文件；
（2）投標人須具有并提供有效的《食品經營許可證》。
【2】財務要求：/
【3】業績要求：2018年09月01日至投標截止日（以合同簽訂時間為準），投標人須至少具有企業的物業管理服務合同業績2份（業績中必須包含餐飲服務，且單個合同金額300萬元人民幣及以上），投標人須提供能證明本次招標業績要求的合同掃描件，合同掃描件須至少包含：合同買賣雙方蓋章頁、合同簽訂時間和業績要求中的關鍵信息頁。
【4】信譽要求：/
【5】項目負責人的資格要求：/
【6】其他主要人員要求：/
【7】設備要求：/
【8】其他要求：/
3.2 本項目不接受聯合體投標。
4.招標文件的獲取
招標文件開始購買時間2023-09-21 09:00:00，招標文件購買截止時間2023-09-27 16:00:00。
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