項目資金來自企業(yè)自籌。項目已具備招標條件，現將該項目的物業(yè)服務進行公開招標。

2項目概況與招標范圍

2.1項目地點：中電哈密太陽能熱發(fā)電有限公司辦公生活區(qū)，位于伊吾縣淖毛湖鎮(zhèn)境內。

2.2項目概況：伊吾縣位于新疆維吾爾自治區(qū)東北部，天山北麓東段，東北部與蒙古國交界，西部與巴里坤哈薩克自治縣相鄰，南部與哈密市隔山相望，縣城距哈密市176公里。喀爾里克山主峰最高達4888m，淖毛湖盆地最低海拔為260m，縣城海拔為1700m。總面積19519km2，轄4鄉(xiāng)3鎮(zhèn)、2個牧民搬遷定居開發(fā)區(qū)、32個行政村。總人口23455人，其中：維吾爾族占41.6%、漢族占35.1%、哈薩克族占19.3%、其他民族占4.0%。

2.2.1主要氣象條件

 淖毛湖氣象站基本氣象要素年值統(tǒng)計表

 項  目 單  位 淖毛湖氣象站 發(fā)生日期

 平均氣壓 hPa 961.6 

平均氣溫 ℃ 10.5 

最熱月平均氣溫 ℃ 28.9 7月

 最冷月平均氣溫 ℃ -11.6 1月

 極端最高氣溫 ℃ 45.1 2004.7.18

極端最低氣溫 ℃ -33.9 1984.12.25

最大日較差 ℃ 28.0 1960.8.28

平均水汽壓 hPa 4.5 

最大水汽壓 hPa 26.7 1964.7.28

最小水汽壓 hPa 0.0 

平均相對濕度 % 33 

最小相對濕度 % 0 

年平均降水量 mm 18.7 

最大一日降水量 mm 22.8 1995.8.15

年平均蒸發(fā)量 mm 4287.2 

平均風速 m/s 4.3 

最大風速及風向 m/s 28/NW(定時2min) 1971.5.29

最大積雪深度 cm 12 2次

 最大凍土深度 cm 133 1967.2.4、6

最多凍融循環(huán)次數 times 52 

平均大風日數 d 90.0 

最多大風日數 d 134 1969年

 平均雷暴日數 d 4.6 

最多雷暴日數 d 10 1968、1971、1978年

 平均冰雹日數 d 0 

最多冰雹日數 d 1 2003年

 平均沙塵暴日數 d 17.3 

最多沙塵暴日數 d 54 1974年

2.2.2海拔高度：700米

2.2.3地震烈度

 據區(qū)域地質及廠址穩(wěn)定性分析，擬建場址位于地質構造相對穩(wěn)定地段。除地表有小型沖溝外，未見明顯不良地質作用。地下無文物及礦產埋藏。適宜工程建場。

 根據《建筑抗震設計規(guī)范》（GB50011-2010）附錄A、《中國地震動峰值加速度區(qū)劃圖》（GB18306-2015）可知，場址區(qū)域的地震動峰值加速度值為0.10g，地震動反應譜特征周期為0.40s，相應的地震基本烈度為7度。 擬建場地屬抗震有利地段。

 場地土的類型為中硬土，建筑的場地類別為Ⅱ類。

2.2.4交通運輸

 伊吾縣境內有公路約543km，其中縣城通過302省道與哈密市相連，除302省道外，其余均為縣鄉(xiāng)公路和礦區(qū)專用公路。

 伊吾縣縣城與哈密市通過302省道（伊吾～口門子）相通，在伊吾縣境內共96km，現屬三級瀝青公路標準，路基寬8.5m，路面寬7.0m。

 伊（伊吾縣）～淖（淖毛湖）公路全長72km，其中伊吾縣至葦子峽段長36km，現屬三級瀝青公路標準，路基寬8.5m，路面寬7.0m。葦子峽至淖毛湖段長36km，也屬三級瀝青公路標準，路基寬7.0m，路面寬6.0m。淖毛湖鎮(zhèn)—鎮(zhèn)開發(fā)區(qū)：7m寬路基、6.0m寬瀝青混凝土路面。

2.3服務期：自合同簽訂之日起一年。

2.4招標范圍：物業(yè)服務，廠前區(qū)具有方形獨立圍墻，東西長約171米，南北寬約110米，其中辦公樓（共三層，建筑面積：2076.30平方米）、周值班宿舍（共三層、建筑面積：2890平方米），食堂、活動中心、車庫（共兩層、建筑面積：2082.31平方米）建筑，廠前區(qū)大門一個（帶門衛(wèi)室），辦公樓值班室一個，其他區(qū)域為道路、廣場、綠化區(qū)域；發(fā)電中心區(qū)位于廠前區(qū)東北方向，約1.2公里。

 物業(yè)服務，范圍如下（包括但不僅限于以下內容）：

 （1）安保服務：廠前區(qū)大門的保衛(wèi)工作；辦公樓門禁系統(tǒng)管理、安保、消防管理等；廠前區(qū)值班室安保監(jiān)控值守及管理、安保巡邏等。

 （2）公用設施管理：區(qū)域內公用設施（包括水（含排水）、電、空調及取暖設施等）的管理、維護、維修（含電采暖鍋爐的看護）、屋頂光伏管理。

 （3）保潔服務：廠前區(qū)區(qū)域內道路、廣場等公共區(qū)域的保潔、綠化養(yǎng)護；區(qū)域內各建筑公共區(qū)域、屋頂、陽臺、門窗等的保潔；發(fā)電中心區(qū)移交后地面及室內地面（包括集控樓、主廠房、SGS平臺、集熱塔電梯，辦公生活區(qū)到發(fā)電中心區(qū)的道路、廠區(qū)環(huán)形路）、衛(wèi)生間等的保潔（配電室等禁止非專業(yè)人員進入的區(qū)域等除外）。

3投標人資格要求

3.1在中華人民共和國境內注冊的具有獨立法人資格的物業(yè)服務企業(yè)。

3.2投標人須具有良好的銀行資信和商業(yè)信譽，沒有處于被責令停業(yè)，財產被接管、凍結，破產狀態(tài)。

3.3投標人在投標截止時間前三年內不存在騙取中標、嚴重違約、重大工程質量安全問題或因自身的原因而使任何合同被解除的情形。

3.4投標人在投標截止時間前未被“信用中國”網站列入失信被執(zhí)行人名單。

3.5投標人近三年沒有因串標、欺詐、行賄、壓價或弄虛作假等違法或嚴重違規(guī)行為的被政府或業(yè)主取消其投標的資格。

3.6本項目不允許聯合體投標。

4招標文件獲取

報名時間：從2020年12月18日16時00分到2020年12月23日16時00分