1. 招標條件
本 南京熱電有限公司2021-2022年物業、綠化及保潔服務項目已由項目審批機關批準，項目資金為企業自籌,招標人為 南京熱電有限公司。本工程已具備招標條件，現進行公開招標。
2. 項目概況與招標范圍
規模： 南京熱電有限公司廠址位于南京化學工業園玉帶片區西南地段的Y08-1-2地塊，毗鄰園區西壩港區，為玉帶片區的唯一熱源點，規模為3×480t/h超高溫高壓燃煤鍋爐+2×CB50MW級抽背式汽輪發電機組。
南京熱電有限公司主設備簡介：鍋爐，3臺480t/h高壓超高溫鍋爐（其中一臺備用），鍋爐為自然循環、單汽包、Π型布置、單爐膛四角切圓燃燒、平衡通風、固態排渣、噴水減溫、全鋼構架懸吊結構的露天布置鍋爐，配三分倉回轉式空氣預熱器，高效除塵脫硫裝置，采用石灰石—石膏濕法脫硫工藝，一爐一塔；汽機：2臺50MW抽背式汽輪機，型號 CB50-10/565/2.6/1.6； 發電機，型號 QF-50-2，2臺，額定功率 50MW。
服務期：2021年1月1日至2022年12月31日，合同一年一簽。
招標范圍：
1、 物業服務
包括宿舍管理、洗衣房管理、后勤日常維護、綜合樓服務。
1.1宿舍管理工作內容：
1.1.1服務于綜合樓二層、三層和四層共計65間房間。
1.1.2指定房間內洗漱用品，清潔用品的更換等。
1.1.3 指定房間內物品，床鋪的整理工作。
1.1.4按要求完成的其他任務。
1.2.洗衣房管理工作內容：
洗衣房包括檢修樓洗衣房，綜合樓洗衣房。
1.2.1負責運行休息室，廠值班室及員工（單身）宿舍床上用品、工作服等清洗、熨燙等。外來人員休息室床上用品、衣服清洗、熨燙等。以及完成其他安排的洗滌任務。
1.2.2各洗衣房衛生保潔服務。
1.2.3檢修樓洗衣房內工業洗衣機及烘干機的定期試轉。
1.2.4 按要求完成其安排的任務。
1.3后勤日常維護工作內容
1.3.1 負責后勤范圍內的水、電的一般維修。
1.3.2 負責桌椅、日常家具及門鎖等一般性缺陷的處理。
1.3.3 定期對綜合樓樓頂排油煙系統風機進行檢查(三個月一次)。
1.3.4 按要求完成其他一般維修工作。
1.4 綜合樓服務內容詳見附件：綜合樓服務技術規范書。
2、 綠化服務
2.1全廠（含#1、2門口區域）約9萬平米的綠化植物管養。定期施肥、除雜草、除蟲、澆水、松土、草坪修整及樹木的剪枝、季節性補種草坪、果樹的嫁接、瓜果蔬菜種植等。
2.2 集控室綠色植物的日常租賃及廠#1門節日期間和特殊時期的植物，花卉的租賃服務，植物及花卉的種類及數量應符合招標方的要求。
2.3 每年應按季節特點，定期根據草坪的缺失、枯死情況，進行補種，確保草坪的完整。
2.4 廠區內組合場和南場苗木間種植適量瓜果蔬菜，種植面積不小于適種總面積的50%。
2.5日常優先利用生活污水處理站回用水池水進行綠地噴灑。每周二、五將生活污水回用水池水用于廠區綠化噴灑，每次噴灑將回用水池的水用空。
2.6 做好防止外來植物（如加拿大一枝黃花等）的侵害工作。
2.7投標方在綠化項目中所需全部費用均被認為已包含在報價中，投標方應保證招標方不承擔其他一切責任和費用。
2.8按要求完成其他的綠化任務。
保潔服務
3.1服務于內部工作所需、功能拓展區（健身房、棋牌室、職工健身中心等），服務于外來人員及會務接待。
3.2辦公樓內7間會議室， 12間指定辦公室，辦公公共區域、大廳、茶水間、更衣室、廁所、電梯內外、樓道等公共區域衛生服務。
3.3指定辦公室，會議室的茶水供應，辦公室、會議室及過道植物澆水。
3.4臨建區域（不含已分配包干的區域）、臨建區域內廁所、公共區域及道路的保潔，臨建垃圾按分類要求集中放置到指定地點。
3.5 熱交換間、液化氣房內衛生保潔。
3.6浴室、職工健身中心的衛生保潔。
3.7 檢修樓大會議室衛生保潔。
3.8 宿舍區域，包括公共區域、65間房間及3個餐廳室內保潔衛生。
3.9 食堂區域的衛生保潔服務。
3.10 按常態化防疫要求和標準，做好各區域內的消毒工作。
3.11 按照垃圾分類的要求，做好垃圾分類工作，并配合垃圾清運人員，將已分類垃圾拖走。
3.11其他按要求完成的衛生保潔服務。
4、倉庫管理
4.1在電廠倉庫管理人員的直接指揮下開展工作，做好物資倉庫的日常管理工作，負責倉庫物資的進、出庫的搬運工作。
4.2做好物資到貨的數量驗收、出入庫臺賬記錄和數據的錄入工作，做好到貨物資資料和單據的收集工作。
4.3 做好物資倉庫的月度盤點工作，做到帳物相符。
4.4做好庫房的衛生保潔工作及倉庫外圍的文明衛生服務工作。
4.5按要求完成其他的倉庫管理任務。
5、檔案管理
5.1做好熱電生產經營中產生資料的收集、整理、錄入、掃描、歸檔、上架、調整等工作。
5.2做好檔案庫房、辦公室、閱覽室的文明衛生保潔工作。
5.3做好兩站文件的傳輸、交接工作。
5.4 做好郵件收發及報紙、雜志的訂閱、發放工作。
5.5 做好書籍、雜志及職工書屋的日常管理工作。
5.6配合做好熱電的會務、接待工作。
5.7服從安排，完成辦公室、熱電安生部交辦的其它工作。詳見技術規范。
標段：本招標項目劃分為 1 個標段。
3. 投標人資格要求
3.1 通用資格條件
3.1.1 投標人為中華人民共和國境內合法注冊的獨立法人或其他組織，具有獨立承擔民事責任能力，具有獨立訂立合同的權利；
3.1.2 投標人財務、信譽等方面應具備下列條件：
1)沒有處于被責令停產、停業或進入破產程序，生產經營正常且具備合同履約能力；
2)沒有處于行政主管部門或 系統內單位相關文件確認的禁止投標的處罰期間內；
3) 3 年以來沒有騙取中標或嚴重違約，沒有經鑒定部門認定的因其服務引起的較大及以上安全事故；
4)未被人民法院納入“失信被執行人”名單或其有關信息已從失信被執行人名單庫中刪除；未被工商行政管理機關在全國企業信用信息公示系統中列入嚴重違法失信企業名單。
5)與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標。
6)單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位不得參加同一標段的投標或者未劃分標段的同一招標項目的投標。
3.2 專用資格條件
3.2.1 資質等級要求：具有人力資源和社會保障部門核發的有效人力資源服務許可證或勞務派遣證明。
3.2.2業績要求：近五年（2016年1月1日至今）至少具有2年或2項勞務派遣業績，并提供相關業績復印件（至少提供簽字蓋章頁及能證明合同范圍等信息的頁面，合同時間以簽訂時間為準）。
3.2.3本工程不允許聯合體投標。
4. 招標文件的獲取
獲取時間：從2020 年12月22日9:00起至 2020 年 12 月 30日17:00止。
招標文件費：招標文件每標段售價 800 元，除招標人或招標代理機構的原因外，售后不退。