【大唐三亞國際總部基地辦公樓、公寓樓項目施工監理招標-2021年1月海外控股 】招標
CWEME-2101-DTHW-F001
公開招標
"資格后審
海南省
2.1建設 \r\n2.2建設規模:\r\n(一)項目建設規劃根據《三亞市國有建設用地使用權掛牌出讓文件》(2020年54號、53號)規定,本項目辦公用地(YGHA06-02-03地塊)總面積13038.96平方米(約19.56畝),規劃用地性質為其他商務用地(用地代碼:B29),土地用途為商務金融用地,土地出讓年限40年,容積率不高于2.8,建筑密度不高于45%,綠地率不低于35%,建筑限高100米。項目用地拆遷補償已經完成,具備進場施工條件。\r\n本項目公寓用地(YGHA06-03-06/07/08地塊)總面積13802.36平方米(約20.7畝),規劃用地性質為服務型公寓用地(用地代碼:B14),土地用途為旅館用地,土地出讓年限40年,容積率不高于2.5,建筑密度不高于45%,綠地率不低于35%,建筑限高80米。項目用地拆遷補償已經完成,具備進場施工條件。\r\n(二)項目功能定位為自用及出租辦公和配套服務型公寓,分為核心功能用房、公共功能用房、輔助功能用房、附屬設備用房四部分,地下部分主要考慮為人防工程、設備用房及車庫用途。根據概念設計方案,辦公用地總建筑面積約為5.5萬平方米,其中地上建筑面積約3.65萬平方米,共計 21層,首層10米(局部夾層),其余樓層4.5米,建筑控高100米;地下建筑兩層,地下一層6米,地下二層4.5米,建筑面積約為1.85萬平方米,為人防、車庫、配套用房和設備用房。公寓用地總建筑面積為5.3萬平方米,其中地上建筑面積約3.45萬平方米,共計24 層,首層6米,其余樓層3.15米,建筑控高80米;地下建筑兩層,地下一層6米,地下二層4.5米,建筑面積約為1.85萬平方米,使用功能為人防、車庫、配套用房和設備用房。\r\n2.3 工程項目施工預計開工日期和建設周期:2021年3 月 15 日開工,預計建設周期為 2.5年(30個月),其中包含室內精裝修部分施工,施工周期6個月。\r\n2.4 設計服務期限:自合同簽訂之日起,具體時間雙方協商。
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