一、項目簡介：

1.1服務名稱： 2021 年本部大樓物業管理運維

 

1.2標的名稱： 2021 年本部大樓物業管理運維招標-2021 年 2 月陜西發電有限公司

 

1.3服務地點：陜西發電有限公司，陜西省西安市灃惠南路 32 號。

 

1.4建設規模：詳見招標文件

 

1.5服務期限：一年。

 

1.6工程簡介：：總用地面積 9669 平方米,總建筑面積 29268 ㎡，地上 20 層、地下 2 層， 其中地上層數為 20 層建筑面積 21536 ㎡，地下兩層（含人防工程）面建筑積 7732 ㎡。車位數量為 142 個。詳見招標文件

二、招標范圍：

陜西發電有限公司本部大樓物業管理運維工程、保潔與綠化服務管理、大樓安全協防服務、會議服務及收發代管服務、其他管理與服務等，包括但不僅限于以下內容：

2. 1 保潔與綠化服務管理：包括建筑物外圍公共部分及公共設備設施的消毒、清潔等日常保潔工作，樓內及辦公室清潔消殺以及建筑物內垃圾的日產日清；樓內及辦公室疫情防控及消毒工作，對管理區域內綠化實施科學管理，確保綠化養護及時到位。

 

2. 2 大樓物業管理運維工程：對建筑物（含食堂餐廳）及配套設施設備，包括供電系統、照明系統、空調（含供暖）系統、給排水系統、樓宇自控系統、安防系統、電梯及消防設施等的正常運轉及日常維修和道路日常養護。

2. 3 大樓安全協防服務：包括建筑物內24 小時安全保衛及停車場車輛管理，維持安全秩序及消防安全。

2. 4 會議服務及收發代管服務：日常會議和重要活動提供會議服務；負責郵件和包裹的收發工作和訂閱的報紙和刊物的送達工作，日常送水服務。

2. 5 其他管理與服務：協助甲方完成相關工作，包括派駐專人做好物業管理、綜合業務、外租房管理、后勤事務等有關管理工作。

具體工作內容以招標文件的最后記載為準。
三、投標人的資格要求：

本次招標采用資格后審形式。潛在投標人除必須滿足國家法律法規關于投標人資質資格的要求外，還應滿足所報名標段的專用資格要求。

3.1投標人必須具有獨立法人資格的物業服務企業。

3.2投標人近 5 年內具有 2 個及以上 25000 ㎡規模及以上的辦公大樓物業管理業績,并提供相應的證明材料。

3.3投標人擬派項目經理具有近 3 年內在 1 個及以上 25000 ㎡規模及以上的大樓物業管理項目經理或主要管理人員（副經理、技術負責人）的經歷。

3.4財務要求：近三年每年凈資產大于 0。

3.5本次招標不接受聯合體投標。法定代表人為同一人的兩個（及以上）的投標人不得同時投標；母公司、全資子公司及其控股公司不得同時投標。

3.6.投標人不得存在下列情形之一：

3.6.1.被列入公司禁止合作名單范圍內的（包括被列入黑名單、停止采購和停止授標名單的）；

3.6.2.對于施工和服務采購，近三年內被列入國家應急管理部認定的安全生產失信聯合懲戒“黑名單”或安全生產不良記錄“黑名單”的

3.6.3.采購的同類施工、設備物資以及服務等，在近三年內發生過較大及以上責任事故的， 責任事故等級見《生產安全事故報告和調查處理條例》；

3.6.4.被法院列為失信被執行人或終結本次執行案件的被執行人，且未被撤銷的；

3.6.5.在信用中國官網被列入失信懲戒名單的或被列入重大稅收違法案件當事人名單的；

3.6.6.供應商、供應商的法定代表人、項目負責人在全國建筑市場監管服務平臺被列入黑名單的，或者被列入失信聯合懲戒名單的，或者在企業誠信中有不良記錄的，或者在個人誠信有不良記錄的；

 

3.6.7.在國家企業信用信息公示系統被列入嚴重違法失信企業名單的；

3.6.8.財務賬戶以及主要資產被凍結、查封的 3.6.9.無國家或行業協會強制要求的生產、施工、制造以及服務等有效特殊許可的（信息

核實網站見附件，僅供參考，包括但不限于其中列舉的網站及資質）；

3.6.10.為他人提供擔保的，且擔保金額超過凈資產總額的（查詢網址：當地企業信息網）；

3.6.11.被法院列為被執行人，招標人認為可能影響本招標項目執行且不能提供已經履行完畢相應生效判決確定的義務的；

3.6.12.未如實陳述有關否決項和/或減分項內容的；

3.6.13.可能導致供應商資格或合同履行能力喪失的其他情形。

3.7 本次招標采用資格后審方式，開標后由評標委員會對投標人的資質進行審查，資格條件沒有達到招標文件規定要求，評標委員會將否決其投標。

四、招標文件的獲?。?/div>

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