寧波研發中心2021~2024年物業服務、設備設施維保外委服務項目

招標公告

1 招標條件

本招標項目寧波研發中心2021~2024年物業服務、設備設施維保外委服務項目已審批，資金來源已落實。

2 項目概況與招標范圍

2.1 招標編號

CNSC-21SMHD010135

2.2 招標項目名稱

寧波研發中心2021~2024年物業服務、設備設施維保外委服務項目

2.3 招標項目概括

本項目包括寧波研發中心2021~2024年物業服務、設備設施維保外委服務。服務期限三年(自合同簽訂之日起)。

2.4 招標范圍

本項目的服務范圍包括：

物業管理服務：提供物業管理服務，負責共用部位的維修、養護和管理；共用部位和相關場地的清潔衛生，垃圾的收集、清運及雨、污水管道的疏通；公共綠化的養護和管理；公共秩序維護、安全防范工作；寧波研發中心1~3、13層公用區域和14-15層全面積物業保潔、運維服務；各類垃圾、大宗家具及化糞池清運和外墻清洗；外墻、樓頂滲水維修；相關保險的采購和投保；水、電等費用代收代繳等工作；

電梯運維：包括4臺乘客電梯的日常消缺和預防性維修、電梯故障救援響應、電梯年檢和取證相關工作；

空調運維：空調的日常預防性保養、故障維修和日常巡檢等工作；

消防設施維保：包括日常檢查、消缺、預防性維修、定期試驗和小型技改的實施；年度維保工作計劃編制；委托第三方檢測機構進行年度消防設施檢測；

防雷設施檢測：包括每年委托具備資質的第三方檢測機構對寧波研發中心大樓防雷設施進行檢測，并按照檢測數據和方案進行防雷設施調整；

高壓電維保：包括按照法規標準，開展大樓強電井（含）至上游供電設備、回路的日常巡檢；負責強電井（包含）至上游供電設備、回路的保養、維修和搶修工作；

外立面清洗：定期對寧波研發中心外立面進行清洗，保持良好大樓形象；

車位管理：車位保潔、秩序維護、收費管理等；

大樓導視圖及文化宣傳設計、維護：包括開展含大樓導視圖、黨建和企業文化宣傳、通知欄等的整體設計、制作和后期維護；

其他保養維修項目：單一區域單項維修預算超過500元的外立面及樓面滲水、大樓玻璃更換等工作；單項預算超過500元的新風排風等設備維修；單項預算超過500元的外圍道路、市政、綠化維護費用；用水主管故障搶修產生的第三方人工和材料、設備費用按實結算；根據寧波研發中心裝修完成后，結合大樓實際用途，對大樓戶外綠化景觀進行改造、提升等。此項目（除搶修項目外）需提交維修方案經三門核電批準后實施。費用按照三門核電批準的費用結算。

2.5 項目實施地點

寧波研發中心。

2.6 服務期限

合同簽訂之日起3年。

2.7 質量標準

合格。

3 投標人資格要求

3.1 本次招標投標人應滿足以下要求：

3.1.1資質要求

1)投標人必須是在中華人民共和國境內依法（登記）注冊的法人或者其他組織。

2)具有類似物業管理項目的業績（提供合同復印件）

3.1.2財務要求：發生下列情形之一即為不符合要求：

3)連續三年審計意見為“有保留意見”且無法合理解釋；

4)連續三年審計意見為“無法表示意見”或“否定意見”；

5)未提供近三年審計報告且無合理解釋。

3.1.3業績要求：近三年具有類似物業管理項目的業績

3.1.4信譽要求：

目前在全國企業信用信息公示系統中未被列入經營異常名錄或嚴重違法失信企業名單，未被列為失信被執行人。

3.1.5其他要求：

（1）人員要求：

項目經理：擁有類似物業項目服務業績；擔任過物業 項目人員均具有本項目所必備的相關從業資質，持證上崗。

人員招聘、培訓方案合理，人員穩定方案合理，人員派遣、到崗能夠跟隨三門核電進度合理調整

（2）分包要求：

本項目僅限于設備設施維保服務進行分包，如需分包，投標人需承諾分包商于合同簽訂前取得相關設備品牌方維保授權，其中電梯維保需取得《特種設備安裝改造維修許可證》。

3.2 本次招標不接受聯合體投標

4 招標文件的獲取

4.1 招標文件售價：每套招標文件售價人民幣1000元整，售后款項不予退還。

招標代理機構收款 開戶 收款

未曾在中國電力招標采購網（www.yzpb.com.cn）上注冊會員的單位應先注冊。登錄成功后根據招標公告的相說明下載招標文件！

項目 聯系人：李工  
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來源：中國電力招標采購網?編輯：ecp.cnnc