1. 招標(biāo)條件

本黑龍江發(fā)電有限公司新能源分公司辦公樓2021-2023年委托物業(yè)管理（36個月）服務(wù)項目已由項目審批機關(guān)批準(zhǔn)，項目資金為企業(yè)自籌,招標(biāo)人為黑龍江發(fā)電有限公司。本項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)進行公開招標(biāo)。

2. 項目概況與招標(biāo)范圍

規(guī)模：華山路67號及順益街39、41號共6層辦公樓（面積3100㎡），包括：一層：大堂、機房、檔案室；二層：集控中心、辦公用房；三層：辦公用房；四層、會議室、辦公用房；五層：會議室、會客室、活動中心、辦公用房、陽光活動房；六層：餐廳、機房；室外10個停車位。

范圍：本招標(biāo)項目劃分為 1 個標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：華能黑龍江發(fā)電有限公司新能源分公司辦公樓2021-2023年委托物業(yè)管理（36個月）服務(wù)項目。

3. 投標(biāo)人資格要求

3.1 通用資格條件

3.1.1 投標(biāo)人為中華人民共和國境內(nèi)合法注冊的獨立法人或其他組織，具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力，具有獨立訂立合同的權(quán)利；

3.1.2 投標(biāo)人財務(wù)、信譽等方面應(yīng)具備下列條件：

(1) 沒有處于被責(zé)令停產(chǎn)、停業(yè)或進入破產(chǎn)程序，生產(chǎn)經(jīng)營正常且具備合同履約能力；

(2) 沒有處于行政主管部門系統(tǒng)內(nèi)單位相關(guān)文件確認(rèn)的禁止投標(biāo)的處罰期間內(nèi)；

(3) 近三年沒有騙取中標(biāo)或嚴(yán)重違約，沒有經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)定的因其服務(wù)引起的重大及以上質(zhì)量事故或重大及以上安全事故；

(4) 未被市場監(jiān)督管理機關(guān)在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單或者嚴(yán)重違法企業(yè)名單；

(5) 未被最高人民法院在“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)或各級信用信息共享平臺中列入失信被執(zhí)行人名單。

(6) 與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標(biāo)；單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項目投標(biāo)。

3.2 專用資格條件

3.2.1投標(biāo)人應(yīng)具備相關(guān)主管部門頒發(fā)的有效的食品經(jīng)營許可證；

3.2.2投標(biāo)人近 5 年（ 2016年1月1日至今)具有至少2項建筑面積超過5000m²的工業(yè)辦公樓或商用辦公樓（不含純住宅、商住兩用）綜合物業(yè)（含安保、保潔、餐飲）管理服務(wù)業(yè)績(附業(yè)績合同首頁、合同服務(wù)范圍及服務(wù)內(nèi)容頁、標(biāo)的物建筑面積頁、合同價款頁、合同雙方簽字蓋章頁等合同關(guān)鍵頁，業(yè)主對投標(biāo)人物業(yè)管理服務(wù)的評價或反饋意見材料，否則按無效業(yè)績處理)；

3.2.3投標(biāo)人擬派項目經(jīng)理近5年（ 2016年1月1日至今)具有至少2項綜合物業(yè)（含安保、保潔、餐飲）管理服務(wù)業(yè)績(附業(yè)績合同首頁、合同服務(wù)范圍及服務(wù)內(nèi)容頁、標(biāo)的物建筑面積頁、合同價款頁、合同雙方簽字蓋章頁等合同關(guān)鍵頁);

3.2.4 本項目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。

4. 招標(biāo)文件的獲取

獲取時間：從2021年4月27日9時00分起至2021年5月2日17時00分止。

獲取方式：

4.1 購買：在招標(biāo)文件發(fā)售期內(nèi)可線上購買招標(biāo)文件。

4.5 招標(biāo)文件費：招標(biāo)文件每標(biāo)段售價為800元，除招標(biāo)人或招標(biāo)代理機構(gòu)的原因外，售后不退。