序號

項目名稱

工期要求

1.

上海市青浦區西虹橋蟠龍路東側 25-06 地塊項目

滿足招標人項目要求

序號

 標段名稱

 數量

 招標范圍

 服務要求

 代建管理工期要求

 建設地點

文件價格（元

投標人作為項目代建方

從合同簽訂之日起至項目交付使用

上海

 上海市青浦區

為招標人提供該項目全

市青

浦區

1.

西虹橋蟠龍路東側 25-06 地塊項目代建管

1

過程代建管理工作。本項目的全過程代建管理

詳見招標文件

西虹

橋蟠龍路

2000

理

工作。包括但不限于以

東側

下內容：  1. 按照國家、本市有關 規定和代建合同的約定， 代建期內代行項目建設 單位的職責，負責工程 實施的組織、協調、管 理工作。

2. 會同招標人完成項目 立項、可行性研究批復 工作（如有需要），并 依據項目可行性研究報 告，組織編報初步設計 及概算、施工圖設計等。

 3. 會同招標人依法組織 開展項目勘察、設計、 工程監理、施工及設備、材料招標，負責工程合 同的洽淡、簽訂和組織 實施，并將有關文件按 規定報相關行業管理部 門備案。

4. 會同招標人按規定辦 理規劃、預制裝配式、 土地、環保、建設管理、消防、人防、交警、綠化、市政等有關手續。5. 會同招標人按項目進度提出年度資金使用計劃和月度用款計劃，按時向上級主管部門（公司）報送工程進度、資金使用情況。

6. 協調組織、監督管理 各參建單位依法依規履 行合同，防止項目建設 超規模、超標準、超總 投資，實行科學、規范、專業化管理。在工程建 設過程中，遇任何工程 設計變更、工程分部施 工進度變化、工程量變 化導致工程進度或投資 比原計劃有重大變化（單項 10％標準）等重大事項必須報經委托人審核同意、批準后組織實施，工期順延。

7. 按照國家、本市有關 規定以及代建合同約定， 協調組織工程實施相關 工作，并辦理項目竣工驗收。

8. 協助組織辦理項目結算，編制項目竣工財務決算。

9. 協助辦理《不動產權證書》。

10. 整理匯編并向招標人移交項目有關檔案資料。

11. 完成招標人要求的其他工作

25-

06

序號

標段名稱

資格條件

上海市青浦區

一、基本條件

（1） 財務要求：經營狀況良好，具有良好的資信和信用（以“信用中國平臺網站查詢為準）,沒有處于被責令停業、財產被接管、凍結、破產狀態；投標資格未被暫停或取消。

（2） 信譽要求：未被工商行政管理機關在全國企業信用信息公示系統中列入嚴重違法失信企業名單；未被最高人民法院在“信用中國”網站中列入失信被執行人名單；在近 3 年內不存在騙取中標、嚴重違約等因自身的原因而使任何合同被解除的情形。在無處置期內的供應商嚴重不良行為記錄。

（3） 其他要求：應具有獨立訂立合同的資格；單位負責人為同一人或者存在控股管理關系的不同單位不得在同一標段投標.近 18 個月內不存在較大及以上生產安全責任事故。 

二、專用資格條件

（1） 資質要求：投標人在國內具有近十年累計 15 萬平方米及以上項目代建管理的經驗或項目開發管理經驗，在工程質量控制、經營管理等方面的相應資格和能力，投標人應提供國家或省級權威機構頒發的有關房地產開發或代建項目管理資質證件。

（2） 業績要求：投標人應在國內近十年內，具有累計 15 萬平方米及以上項目代建管理的經驗或項目開發管理經驗的業績，投標人在遞交投標文件時必須同時提交證明滿足投標資格的合同文件的復印件（包括合同封面合同主要參數頁、簽字頁等）和用戶使用證明（竣工驗收備案表或驗收記錄等）。

三、不接受聯合體投標，不允許轉包。

西虹橋蟠龍路

1.

東側 25-06 地

塊項目代建管

理