1.招標條件

本招標項目名稱為：長源電力荊州熱電2021-2024年物業管理服務公開招標，招標人為長源荊州熱電有限公司，項目單位為：長源荊州熱電有限公司，資金來源為自籌。本項目已具備招標條件，現對該項目進行國內資格后審公開招標。

2.項目概況與招標范圍

2.1項目概況、招標范圍及標段（包）劃分：  

2.1.1項目概況：本項目為長源荊州熱電有限公司內生產區域和公共區域內所有辦公樓的物業服務項目。配備符合要求的勞務人員，配備所需的工器具、垃圾箱、綠籬修剪機、打草機、消耗性材料等，對承包區域內辦公樓宇，進行綠化維護、花卉租擺、木質門窗及從物、玻璃、門鎖維護更換及其他物業管理服務工作等物業管理工作。

2.1.2招標范圍及標段（包）劃分：本項目劃為A、B兩個標段。

2.1.2.1 A標段招標范圍

2.1.2.1.1招標單位所轄區域辦公樓、公共區域的日常維護、物業服務。

2.1.2.1.1.1負責招標單位所轄區域的辦公建筑房屋管理、辦公樓及建筑物周邊散水、地坪等公共區域的管理、維護、服務及零星維修等物業管理服務。

2.1.2.1.1.2負責公共設施設備，如水、電、暖汽、室內空調等的管理和維護、維修工作。 

2.1.2.1.1.3負責招標單位所轄區域的打藥、除四害工作。包括鼠藥及農藥等的購置、運輸、投放、檢查、補充、回收、處置；四害孳生地治理；毒餌站等設施設備的設置。

2.1.2.1.1.4負責招標單位職工單身宿舍樓（4片區域）的管理、維護、服務及零星維修等物業管理服務。

2.1.2.1.2招標單位所轄區域綠化養護

2.1.2.1.2.1負責提供滿足要求的環境綠化總體規劃及年度實施計劃。

2.1.2.1.2.2負責樹木、草坪、綠化帶及區域的苗木扦插、移栽、修剪、清掃、維護。

2.1.2.1.2.3負責維護范圍內草坪養護、施肥、澆水、修剪、病蟲防護，對干枯、缺少草坪的地方，進行補齊。草種、草坪購置由投標單位負責，品種等要求需經招標單位認可。

2.1.2.1.2.4負責維護范圍內樹木維護養護、施肥、澆水、修剪、病蟲防護；對各種原因死亡的樹木進行補種，原則上品種相同，如需更換品種，雙方協商確定。植樹的一切費用由投標單位負責；除自然災害外，其他原因造成的樹木、植被損害，由投標單位無償恢復原貌。

2.1.2.1.2.5.輔助設施。綠化專用灌溉設備設施由投標單位負責管理維護，保證無泄漏、無腐蝕、無缺陷。

2.1.2.1.3花卉租擺服務

2.1.2.1.3.1根據招標單位要求和時節變化，及時提供并調整植物花卉的品種、數量和擺放位置。

2.1.2.1.3.2負責植物花卉的培育、養護和運輸等工作。

2.1.2.2 B標段招標范圍

2.1.2.2.1 負責招標單位二期辦公樓日常維護、物業保潔服務。

2.1.2.2.2 二期辦公樓所轄區域綠化養護。

2.1.2.2.3負責公共設施設備，如水、電、暖汽、室內空調等的管理和維護、維修工作。 

2.1.2.2.4 花卉租擺服務。

2.1.3其他：計劃服務期限為2021年8月7日開始，至2024年8月6日結束，總服務期36個月。實際日期以招標人通知為準。

2.2其他：/

3.投標人資格要求

3.1資質條件和業績要求：

【1】資質要求：投標人須為依法注冊的獨立法人或其他組織，須提供有效的證明文件。

【2】財務要求：/

【3】業績要求：2016年6月至投標截止日（以合同簽訂時間為準），投標人須至少具有物業服務的合同業績2份，投標人須提供能證明本次招標業績要求的合同。合同掃描件須至少包含：合同買賣雙方蓋章頁、合同簽訂日期、服務范圍等信息。

【4】信譽要求：/

【5】項目負責人的資格要求：/

【6】其他主要人員要求：/

【7】設備要求：/

【8】其他要求：/

注：母子公司資質業績不得互相借用。

3.2本項目不接受聯合體投標。

4.招標文件的獲取

4.1凡有意參加投標者，購標前必須完成供應商注冊。

4.2購標途徑：已完成注冊的投標人請在線完成招標文件的購買。

4.3招標文件開始購買時間2021-06-01 09:00:00，招標文件購買截止時間2021-06-07 16:30:00。

4.4招標文件每套售價每標段（包）人民幣第1包500.0元,第2包500.0元，售后不退。