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昆明輔助生產用房2021-2023年物業委托管理招標公告

   2021-08-10 1
核心提示:項目已具備招標條件,現對該項目進行公開招標。2. 項目概況與招標范圍2.1 項目概況本項目物業管理服務區域為昆明戊愛小區B地塊集
 項目已具備招標條件,現對該項目進行公開招標。

2. 項目概況與招標范圍

2.1 項目概況

本項目物業管理服務區域為昆明戊愛小區B地塊集團昆明輔助生產房屋,位于云南省昆明市盤龍區龍溪路(又名中建•龍熙壹號B地塊)。小區概況如下:

B地塊凈用地面積42414.95㎡,建筑基底面積4803.80㎡,綠地面積16967.00㎡,總建筑面積79639.45㎡,其中地上總建筑面積55398.64㎡、地下總建筑面積24240.81㎡。B地塊計容建筑面積55019.3㎡,容積率1.30,建筑密度11.30%,綠化率40.00%。

B地塊本項目物業管理區域內共有住宅樓9棟(1-9棟),地上18層,建筑面積51954.23㎡,架空層379.34㎡,地上合計52333.57㎡;地下機動車庫19262.46㎡,非機動車庫974.35㎡,地下夾層2914.27㎡,地下合計23151.08㎡;其他配套用房、養老設施、商業用房均不屬于本項目物業服務范圍。

B地塊住宅樓戶數639套,產權人為集團下屬各公司,其中中國長江電力股份有限公司534套、基地發展有限公司30套、金沙江云川水電開發有限公司25套、建工(集團)有限公司23套、中國三峽新能源(集團)股份有限公司23套、出版傳媒有限公司4套,面積占比情況見下表:

單位 長江電力 基地公司 云川公司 建工集團 能源 傳媒 合計
套數 534 30 25 23 23 4 639
面積 43675.84 2551.84 2051.27 1704.57 1731.51 239.2 51954.23
面積占比 84.07% 4.91% 3.95% 3.28% 3.33% 0.46% 100%

B地塊內地面設有網球場2座、籃球場2座等公共配套設施;1層與地下一層之間為夾層;地下一層主要為停車場(含非機動車輛停放)及設備用房。地下停車場機動車停車總泊位數558個。非機動車泊位數554個。

2.2 招標范圍

本次招標范圍為位于云南省昆明市盤龍區龍溪路的戊愛小區(又名“龍熙壹號”)B 地塊小區物業管理服務,服務內容主要包括小區內房屋及公共設備設施維護、保潔和環境衛生服務、綠化維護、保安和秩序維護服務等基礎物業服務及入戶特約服務等,物業管理服務范圍不包括小區紅線內的“配套用房 A”、“配套用房 B”、“商業配套 C”、“生鮮超市(地下)”和“物業管理用房(地下)”等五處房屋。

其中,基礎物業服務費用由2.1條中所述的各產權單位按房屋面積占比分攤,招標人分攤比例為84.07%;特約服務由各產權單位根據各自需要自行選擇。

2.3服務期限

本項目計劃服務期為:2021年10月01日至2023年06月30日,共21個月。

3. 投標人資格要求

3.1 投標人資格條件

投標人應同時滿足以下資質條件、業績要求,并在信譽、財務等方面滿足本招標文件的要求:

(1)資質條件:具有獨立法人資格;

(2)業績要求(以下滿足1項即可):

1)2018年01月01日(以合同簽訂時間為準)以來,具有單項年度合同金額200萬元及以上類似項目業績(以12個月為一個年度);

2)2018年01月01日(以合同簽訂時間為準)以來,具有單項合同管轄建筑面積50000平方米以上類似項目業績。

3.2 本次招標不接受聯合體投標。

3.3 投標人不能作為其它投標人的分包人同時參加投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位,不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。

4. 招標文件的獲取

招標文件發售時間為2021年08月10日08時30分至2021年08月16日17時30分(北京時間,下同)。



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