1. 招標條件

 本招標項目（上海）能源開發有限公司物業服務項目已由（上海）能源開發有限公司批準，資金來自上級撥款，招標人為（上海）能源開發有限公司。項目已具備招標條件，現對該項目進行公開招標。

 2. 項目概況與招標范圍

 2.1 項目名稱：（上海）能源開發有限公司物業服務項目

 2.2 項目地點：上海市靜安區。

 2.3 工程性質：物業服務。

 2.4 工期要求：2021 年 11 月 1 日至 2023 年 10 月 31 日,合同一年一簽；若因甲方處置辦公樓等情況，提前 30 日書面告知并解除合同。

 2.4 招標范圍：

 （1）（上海）能源開發有限公司，于 2019年 7 月投入使用，地處靜安、普陀、長寧三區交界的上海市曹家渡商圈。本項目為（上海）能源開發有限公司物業服務，包括：客服、會務、禮賓接待、工程運維、保潔、消殺、綠化、二裝管理服務、餐飲服務等。

 投標人要做好物業整體移交工作計劃并在物業服務開始之前完成全部接收工作；服務期限屆滿，投標人要負責做好與后續服務單位的交接工作，確保各種資料完整移交、服務工作平穩過渡，不影響招標人各項工作的正常開展。

 （2）人員要求為：本物業項目采取包干制，物業團隊應根據項目實際工作量合理配置人數（含餐飲服務人員）。

詳見招標文件第五章技術標準條件要求。

 3. 投標人的資格要求

 3.1 投標人必須具有獨立法人資格。

 3.2 投標人具有近三年 1 項及以上建筑面積≥2 萬平方米的商業、辦公樓、寫字樓全委物業管理服務項目業績，并提供能夠證明建筑面積的合同掃描件等相關證明文件（不含自有或自有物業）。

 3.3 本次招標不接受聯合體投標。法定代表人為同一人的兩個（及以上）的投標人不得同時投標；母公司、全資子公司及其控股公司不得同時投標。本次招標不允許分包。

 3.4 在最近三年內沒有騙取中標、嚴重違約，所負責項目未發生重大及以上質量安全責任事故。

 3.5 投標人不得有以下情況，否則其投標作無效處理：

 a) 被列入集團公司禁止合作名單范圍內的（包括被列入黑名單、停止采購和停止授標名單的）；

 b) 對于施工和服務采購，近三年內被列入國家應急管理部認定的安全生產失信聯合懲戒“黑名單”或安全生產不良記錄“黑名單”的（查詢網址為：https://www.mem.gov.cn/fw/cxfw/xycx/）；

 c) 采購的同類施工、設備物資以及服務等，在近三年內發生過較大及以上責任事故的，責任事故等級見《生產安全事故報告和調查處理條例》；

 d) 被法院列為失信被執行人（查詢網址為：http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）或終結本次執行案件的被執行人（查詢網址為：http://zxgk.court.gov.cn/zhongben/），且未被撤銷的；

 e) 在信用中國官網（查詢網址：https://www.creditchina.gov.cn/）被列入失信懲戒名單的或被列入重大稅收違法案件當事人名單的；

 f) 供應商、供應商的法定代表人、項目負責人在全國建筑市場監管服務平臺（查詢網址 http://jzsc.mohurd.gov.cn/）被列入黑名單的，或者被列入失信聯合懲戒名單的，或者在企業誠信中有不良記錄的，或者在個人誠信有不良記錄的；

 g) 在國家企業信用信息公示系統（查詢網址：http://www.gsxt.gov.cn/）被列入嚴重違法失信企業名單的；

 h) 財務賬戶以及主要資產被凍結、查封的(查詢網址：http://wenshu.court.gov.cn/)；