1.招標條件

本招標項目名稱為：四川大渡河雙江口水電開發有限公司2021年度物業管理服務，資金來源為自籌。本項目已具備招標條件，現對該項目進行國內資格后審公開招標。

2.項目概況與招標范圍

2.1項目概況、招標范圍及標段（包）劃分： 2.1.1  項目概況

四川大渡河雙江口水電開發有限公司所在地為四川省阿壩藏族羌族自治州馬爾康市馬爾康鎮繞城路118號，俄爾雅營地位于四川省阿壩藏族羌族自治州馬爾康市馬爾康鎮繞城路118號，石廣東2#營地位于四川省阿壩藏族羌族自治州馬爾康市白灣鄉石廣東村。

2.1.2本次招標項目名稱為“四川大渡河雙江口水電開發有限公司2021年度物業服務”。范圍包括營地內（以營區外墻為界）以下內容：

（1） 建筑物維護和管理；

（2） 營地設施設備的日常運行、維護和管理；

（3） 營地綠化、環境衛生的保養和維護；

（4） 秩序維護、安全防范、車輛停放管理等事項；

（5） 物業檔案的管理；

（6） 營地餐飲服務，包括業主食堂內與餐飲相關的設施、設備的使用和日常管理。

（7）協助開展疫情防控相關工作。

2.1.3服務期限

本招標項目服務期限為2021年11月1日至2022年10月31日。本合同服務期滿，招標人根據考評辦法對合同執行情況進行考核，考核達到“80分以上，即為履約良好”招標人可選擇續簽一年。續簽服務期滿，招標人根據考評辦法對合同執行情況進行考核，若兩次考核中至少有一次達到“90分以上”，招標人可選擇再續簽一年，續簽最多不超過兩次。

若考核為“80分以下，履約情況一般”，招標人將不續簽。因政策性調整或其他因素影響本合同正常執行，委托人提前3個月通知受托人后，可終止合同，相應費用計算至合同終止日，受托人不得對此提出費用索賠。

2.2其他：/

3.投標人資格要求

3.1資質條件和業績要求：

【1】資質要求：投標人須為依法注冊的獨立法人或其他組織，須提供有效的證明文件。

【2】財務要求：/

【3】業績要求：2018年9月至投標截止日（以合同簽訂時間為準），投標人須至少具有為水電站建設單位提供營地物業服務的業績1份，投標人須提供能證明本次招標業績要求的合同。合同掃描件須至少包含：合同買賣雙方蓋章頁、合同簽訂日期、服務范圍等信息。

【4】信譽要求：/

【5】項目負責人的資格要求：投標人擬任項目負責人應具有大專及以上學歷，并具有3年及以上擔任同類型物業管理項目經理經驗。

【6】其他主要人員要求：/

【7】設備要求：/

【8】其他要求：/

注：母子公司資質業績不得互相借用。

3.2本項目不接受聯合體投標。

4.招標文件的獲取

4.1凡有意參加投標者，購標前必須完成供應商注冊，

4.2購標途徑：已完成注冊的投標人請在線完成招標文件的購買。

4.3招標文件開始購買時間2021-09-14 14:00:00，招標文件購買截止時間2021-09-19 16:30:00。