2.1.1建設

2.1.2建設規模：總建筑面積約14.68萬㎡；規劃建筑共10棟高層住宅樓，1棟12班的幼兒園、地下車庫、商業、配套用房、配電室、生活泵房等用房。配套建設區內給排水、供配電、智能化、室外景觀、道路、天然氣及消防系統等配套設施。

2.1.3 本項目共分一個標段。

2.1.4合同估算價：約 49100.88 萬元。

2.1.5工期要求：總工期要求：600日歷天。

設計工期：  30   日歷天；

施工工期： 570  日歷天。

圖紙審查時間包含在工程建設工期內，具體工期以實際簽訂合同為準。

2.1.6質量標準：

（1）設計質量標準：符合國家和地方設計技術規范、標準及規程要求， 達到施工要求的深度，施工圖設計成果（含綠色建筑等）必須通過當地建設行政主管部門施工圖和抗震審查并獲得相關手續，確保通過相關部門的審批；

（2）施工質量標準：合格；

（3）物資質量標準：工程所有物資（設施、材料、設備、構配件含裝配式部件等）采購必須經招標人書面確認并保證質量符合有關標準規范的要求，合格率達到100%。

2.2招標范圍：本項目以設計、采購、施工總承包方式（EPC 交鑰匙工程）對工程實行全過程的工程總承包。主要包括以下內容（但不限于）：

設計范圍主要包括以下內容（但不限于）：本項目第六章《發包人要求》等資料所涵蓋的所有內容的設計，包括但不限于全專業施工圖設計（包含裝配式設計和專項設計等所有設計，招標人另行委托設計的除外）、BIM 技術應用等，包括工程報建、報批工程、圖紙審批工作辦理；協助或負責辦理行政管理部門的報審手續；施工階段的設計配合服務；工程竣工驗收階段的設計配合服務等。

施工及設備采購包括但不限于以下內容：徐州淮海國際陸港南崗定銷房一期項目的工程基坑支護及土石方工程、地基基礎及樁基工程、人防工程、主體結構及圍護工程、樓地面工程、屋面工程、門窗工程、欄桿工程、外墻保溫及涂料工程、幕墻工程、裝飾裝修工程、室內給排水工程、室內電氣工程、通風工程、消防工程、電梯工程（包含維護及相關伴隨服務）、室外管網工程、室外道路及路燈工程、室外景觀綠化工程、智能化工程、三網室分工程、標識標牌及劃線工程、夜景照明工程、太陽能工程、抗震支架、信報箱等。全面協調、統籌及管理整個項目所有工程的施工，包括對發包人獨立發包工程施工單位的施工的協調配合，及進行此等工程所需之預埋及相關配合工程和提供工地臨時設施。建設直至綜合驗收備案、整體移交、檔案移交，完成并配合發包人辦理相關部門結（決）算審計，以及缺陷責任期內的缺陷修復和質量保修期內的保修等全部內容，為交鑰匙工程。 

3. 投標人資格要求

3.1投標人應具備 建筑行業（建筑工程）設計甲級資質或建筑行業設計甲級資質或工程設計綜合甲級資質，并同時具備建筑工程施工總承包貳級（含）以上資質；并在人員、設備、資金等方面具備相應的工程總承包能力。

3.2投標人擬派總承包項目經理須具有建筑工程專業壹級注冊建造師或國家壹級注冊建筑師或勘察設計注冊工程師或房屋建筑工程專業國家注冊監理工程師，且必須滿足下列條件：

（1）總承包項目經理不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業。

（2）總承包項目經理不得同時在兩個或者兩個以上工程項目上擔任工程總承包項目經理、施工

（3）總承包項目經理無行賄犯罪行為記錄；或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的。