2項目概況與招標范圍

2.1項目概況：綏化清潔能源有限公司肇東分公司位于黑龍江省綏化市肇東市尚家鎮四委一組。生物質發電廠廠區總建筑面積 69946 平方米，辦公樓建筑面積 3105 平方米。

2.2服務期：自合同簽訂之日起一年。

2.3招標范圍

為綏化清潔能源有限公司肇東分公司提供物業管理服務，包括但不限于：

（一）綜合辦公樓及廠區內公共環境衛生

包括綜合辦公樓內的清潔衛生；廚余、生活及建筑垃圾的收集、清運、外運；廠區內及入廠道路的清雪；廠區內外綠化養護；疏通下水道，化糞池清掏、外運；廠區內及入廠道路清潔；“四害”消殺；日常清潔耗材、勞動工具及勞保用品費用等。

保潔員在崗人數及條件需滿足甲方要求，即每日對廠內綜合辦公樓及廠區內公共環境衛生全面細致的進行打掃、除塵，衛生區域包括1-4樓辦公樓及廠內公共區區域（含辦公樓衛生間、會議室、辦公室、宿舍、餐廳、電梯、公共走廊及樓梯、圍欄、扶手、窗戶、窗臺等區域的清潔，做到無垃圾、無明顯灰塵、無污漬、無水漬；保持道路路面清潔無雜物，沿路兩側路邊無塵土，有汽車經過時無塵土飛揚，保持道路路面無破損，發現有破損的，應及時修理，防止二次受損，保持道路路面以外沿路兩側空地無建筑垃圾及生活垃圾、無雜草，如發現雜草及垃圾應及時清理，道路兩旁有綠化植物的，應對綠化植物定期澆水、修剪，保持良好外部形象，配合完成完成其它臨時工作。

（二）食堂管理

協助和配合甲方對后廚及餐廳進行管理，保證日常職工用餐及客餐。

食堂人員應每日清洗地面保持干爽，不可濕滑；每餐用餐結束后一小時內將餐桌、椅子、地面、餐具等全部清理干凈；餐廳內外排水系統、陰井、過濾網、進貨通道等應維持暢通、整潔、干凈，食堂人員應完成甲方安排其它臨時工作。

（三）維持公共秩序，交通秩序的規范管理。

保安應做好外來人員及外來車輛備案登記，組織進場車輛秩序，做好車輛停放、安全監控、定時巡邏、門崗執勤、保衛、防盜、消防巡查等工作，維護廠區人身財產安全，定期需要進行消防、防爆演練，配合完成其它臨時工作。

巡檢人員對入廠人員檢查，是否佩戴安全帽，是否攜帶易燃物品等；檢查入廠車輛必須佩戴滅火器、防火帽等消防設施；巡檢人員對料場內所有消防設施定期檢查，檢查是否有消防設施失效或損壞，保證料場內所有消防設施隨時使用的狀態；燃料垛測溫，定期測溫，發現燃料垛溫度不正常及時上報。

辦公樓公用部位的維修、養護和管理。

包括:衛生間、走廊通道、門廳等公共區域設施的維修養護。廠內所有非生產性公用設施、設備的維修、養護和管理，包括但不僅限于:

屋面補漏,修補面層、泛水、屋脊等；

門窗的整修,拆換五金,配玻璃,換窗紗,油漆等；

修補樓地面面層,換個別楞木，更換個別集成吊頂板面等；

修補內外墻面、抹灰及粉刷墻壁、窗臺腰線、明線整理槽等；

拆磚挖補局部墻體；

水、電、暖、氣等設備的故障排除及零部件的維修等；

下水管道、化糞池的修補、化糞池管道疏通、化糞池的抽污，陰溝、散水、落水管的修補等；

房屋的檢查,危險構件的臨時加固等；

電梯的定期保養和維護以及年檢。

消防車駕駛員工作內容及職責：需要24小時待命，保證消防車的衛生、維護保養，熟練操作消防車各系統，配合其它臨時工作。

3投標人資格要求

3.1在中華人民共和國境內注冊的具有獨立法人資格的物業服務企業。

3.2投標人須具有良好的財務狀況、銀行資信和商業信譽，沒有處于被責令停業，財產被接管、凍結，破產狀態。

3.3投標人在投標截止時間前三年內不存在騙取中標、嚴重違約、重大工程質量安全問題或因自身的原因而使任何合同被解除的情形。

3.4投標人近三年沒有因串標、欺詐、行賄、壓價或弄虛作假等違法或嚴重違規行為的被政府或業主取消其投標的資格。

3.5本項目不允許聯合體投標。

4招標文件的獲取

獲取時間：從請于2021年12月2日17時00分至2021年12月7日17時00分；