湟中區魯沙爾片區城市發展項目城市開發建設合伙人招標公告

1、招標條件

本招標項目湟中區魯沙爾片區城市發展項目城市開發建設合伙人已由西寧市湟中區發展和改革局、西寧市湟中區人民政府以湟發改備案字【2022】11號、湟政【2022】42號批準建設，項目資金來自自籌及其他，招標人（項目業主）為西寧市湟中區文華城市建設運營有限公司。項目已具備招標條件，現對該項目的服務類進行公開招標。

2、項目概況與招標范圍

2.1 項目概況

(1)項目地點：位于西寧市湟中區魯沙爾鎮，包括城西組團及城東組團 。城西組團四至范圍為：西至團結南北路、金塔路，北側至莊隆路、環城北路北側部分山體，南至塔爾寺、蓮花湖，東至蓮花湖景區入口處，面積約389.6公頃。其中啟動區四至范圍為：魯沙爾老城區“一路一環一點”，主要包括迎賓大道、和平路、團結南路、金塔路、林秀路等兩側區域，以及東山公園片區、團結北路與莊隆路交叉口北側區域和塔爾寺東側村莊區域，共計116公頃。城東組團四至范圍為：北至梁莊路，南至文業路，西至濱川路，東至上晨路（道路名為2010年總規規劃道路名稱），共計111.66公頃。

(2)規模：總規劃面積約10.46平方公里，以城市合伙人的形式，在魯沙爾鎮片區內進行拆遷安置、土地整理、基礎設施建設、公共服務設施建設和生態環境提升、城市運維等。 最終根據片區規劃情況，以依程序報批的《湟中區魯沙爾片區城市發展項目實施方案》、《片區綜合開發建設運營方案》及各子項目經批復的文件為準。本項目匡算總投資約103.61億元，最終根據片區規劃情況，具體以工程竣工財務決算審計報告中審定的金額為準。

2.2 招標范圍及標段劃分

標段編號:E6301000076035493001001

標段名稱:湟中區魯沙爾片區城市發展項目城市開發建設合伙人

服務期 :本項目整體合作期限為 20 年（其中建設期 5 年）。

招標范圍:由項目公司具體負責本項目合作范圍內的工作，主要包括片區內拆遷安置、土地整理、基礎設施建設、公共服務設施建設和生態環境提升、城市運維等投資、建設、運維、產業導入等方面工作，其中具體包括：（1）片區整體開發策劃投資；（2）土地整理投資；（3）工程建設項目投資；（4）片區運營維護管理投資；（5）資源配置項目和特許經營權項目投資；（6）招商引資產業服務投資等，具體詳見合同。 合作模式：根據“滾動開發、自求平衡”原則，通過投資、建設、運營城市基礎設施、配套服務設施等，為片區進一步開發建設提供基礎支撐。招標人與城市合伙人按約定在湟中區魯沙爾片區實際管轄范圍內組建項目公司，由項目公司負責具體組織實施本項目。項目公司注冊資本金暫定1000萬元，股東各方以貨幣出資，城市合伙人持股80%，招標人持股20%。

合同估算價:1036100.0萬元

3、投標人資格要求

3.1 本次招標要求投標人：具有獨立承擔民事責任的能力，并在人員、設備、資金等方面具有相應的投融資、工程勘察設計、工程施工、運維能力。

（應填寫投標人資格條件。能力和信譽等要求如有請填入投標人須知前附表第1.4.1項）

3.2 本次招標接受聯合體投標。聯合體投標的，應滿足下列要求： （1）聯合體成員不超過5個，牽頭人為施工單位。（2）聯合體各方應簽訂共同投標協議，明確聯合體各方擬承擔的工作和責任，明確聯合體牽頭人和聯合體其他成員的權利義務；（3）聯合體各方不得再以自己名義單獨投標，也不得參加其他聯合體在本招標項目中投標；（4）聯合體組成后不得再發生變化；（5）聯合體各方必須指定牽頭人，授權其代表所有聯合體成員負責投標和合同實施階段的主辦、協調工作，并應當向招標人提交由所有聯合體成員法定代表人簽署的授權書；（6）除聯合體牽頭人外，聯合體各成員在投標、中標與項目實施過程中，仍負有連帶的和各自的法律責任；（7）投標人中標后，未經招標人書面同意，聯合體的成員結構、相互關系及出資比例均不得變動。（8）單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加投標。

3.3 本次招標實行資格后審，資格審查的具體要求見招標文件。資格后審不合格的投標人的投標予以否決。

3.4 本項目共1（具體標段）個標段，分別為：E6301000076035493001001（標段名稱或編號）。各投標人可對其中1(具體數量)個標段投標；最多允許中1(具體數量)個標段，請不要超出允許投標的標段數量 (適用于分標段的招標項目)。

獲取方式：自2022年04月13日0:00時至2022年04月27日24：00時

投標文件遞交的截止時間為2022年05月11日 09時00分