序

招標

標段名稱

招標范圍

工期

文件價格

號

編號

要求

（元）

本次招標為  棉三 7 號樓辦公樓物業管理項目，提供所有

辦公區域的物業管理工作，包括辦公樓保潔、前臺、會議

2022-

綠動未來

服務、辦公區域秩序維護、綠化養護、員工餐飲服務、專

能源管理

項服務等。

滿 足

QT-

有限公司

包括的工作如下：

招 標

1

TJGS-

1000

辦公樓物

一、辦公區域服務

文 件

0000-

業管理項

1.房屋建筑本體共用部位：樓蓋、屋頂、梁、柱、內外墻

要求

2-01

目

體和基礎等承重結構部位、外墻面、樓梯間、走廊通道、

門廳、設備機房、門窗等的保潔；

2.本物業區內環境：包括公共場地、房屋建筑物共用部位

序

招標

標段名稱

招標范圍

工期

文件價格

號

編號

要求

（元）

的清潔衛生、垃圾的收集、清運等服務；

3.提供接待服務，會議服務及一般行政事務服務，報刊、

信件、快遞的收發；

4.提供秩序維護服務，負責辦公區域內疫情防控管理、公

共秩序維護、安全防范、安保管理并配齊設施、臨時車輛

管理等事項的管理（不含人身、財產保險保管責任）。實行

外來人員檢查登記出入制度，配合和協助公安機關做好公

共秩序維護工作；

5.完成公安、消防、保衛部門交辦的其他工作；

6.完成甲方交辦的臨時性服務。

7.發生治安事件、刑事案件和火災事故時，要立即通知甲

乙雙方主管部門并迅速報警，保護好案發現場，維持發案

現場秩序。

二、綠化養護

1.辦公樓內辦公室、會議室、公共辦公區域的綠植租擺及

更換。

2.根據實際環境、采光條件及植物的生長習性，在征得甲

方同意后，對植物進行合理的調整，以確保植物的正常生

長和環境的美觀協調。

3.按照雙方約定數量和品種提供植物及養護服務，并保證

植物美觀、無病蟲害等質量標準。

4.定期進行植物養護，提供養護服務時應保持租擺環境整

潔。

5.及時對枯萎植物進行更換，并承擔植物更換費用及運輸

費用。

三、餐飲服務

1.提供員工餐飲服務。保證每天按時供應早、午餐，保證

餐食安全、衛生，不得使用任何腐爛變質、受污染或以次

充好的食物，杜絕食品安全事故。

序

招標

標段名稱

招標范圍

工期

文件價格

號

編號

要求

（元）

2.確保員工用餐環境整潔、衛生，冬暖夏涼。

3.餐飲區域設施維護管理：灶具、餐具、桌椅、空調、環

保設施、廚余垃圾處理等。

四、專項服務

4.1 專項服務包括：拓荒保潔、辦公家具拆裝及搬運、家

具及木制地板、皮質家具養護等。

4.2 專項服務費用制定收費服務標準并依據市價執行，應

嚴格履行結算審批及驗收程序。

序號

標段名稱

資格要求

投標人基本資格要求

1.應具有獨立訂立合同的法人資格。單位負責人（法定代表人）為同一人或者存在控

股、管理關系的不同單位不得在同一標段投標；對于同一項目中的有相互制約關系的

標段，單位負責人（法定代表人）為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位也不

得在同一項目的相應標段投標。

綠動未來

2.應具有履行與招標標的相同或相近服務項目的能力和相應資質要求；具有完成服務

能源管理

項目需具備的專業技術、資金、設備設施、人員組織、管理能力、業績經驗等。

1

有限公司

3.在近 3 年內不存在騙取中標、嚴重違約等因自身的原因而使任何合同被解除的情形。

辦公樓物

在國家電力投資集團有限公司無處置期內的供應商嚴重不良行為記錄。

業管理項

4.經營狀況良好，具有良好的資信和信用（以“信用中國”網站（www.creditchina.govcn.）

目

查詢為準。）,沒有處于被責令停業、財產被接管、凍結、破產狀態；投標資格未被暫

停或取消。(請投標人自行查詢相關網站，并將查詢情況截圖附投標文件內。)

5.在近 18 個月內不存在較大及以上安全責任事故。

6.不接受聯合體投標。

投標人專項資格要求

1、投標人營業執照經營范圍內應具有物業服務的相關內容。